Affaissement dalle + suspension siège sur poutre

Bonjour,

nous venons d'acheter une maison qui date des années 90 en Juillet dernier, et nous voudrions réaménager l'ancien garage (qui avait déjà été converti en petit salon).

Aujourd'hui nous avons 2 questions : 

1 - la dalle du garage n'a pas de vide sanitaire, du coup le garage est 40cm plus bas que la maison. Une fois les meubles de l'ancien occupant enlevé, nous avons constaté qu'il y avait un affaissement de la dalle de l'ancien garage sur la moitié du garage. Je ne sais pas si cela bouge, là en mesurant nous avons 1cm, il me semble que nous avions légèrement plus cet été. 


(la photo est à l'envers, je n'arrive pas à la retourner...)


Q : Est-ce "normal" (sol argileux) que la maison bouge légèrement, et peut-on mettre un plancher flottant qui cachera cette fissure (et malheureusement son évolution si évolution il y a... ce qui peut être problématique)

2 - dans ce même ancien garage, il y a une "poutre" qui traverse le plafond, alignée avec le mur exterieur de la maison (mur du salon, le garage ayant une avancée).
Cette poutre sonne creux par endroit et plein à d'autres. En sondant avec un foret, après avoir traversé le placo, je tombe sur de la brique rouge.
Nous voulions percer dans la poutre pour fixer un crochet pour suspendre un siège.
Q : Comment connaître la matière de la poutre ? J'imagine que la poutre n'est pas totalement en briques ? S'agit-il d'un "habillage" d'IPN ou poutre en béton ? Pour l'instant je n'ai pas traversé la brique. Puis-je ? (afin de voir ce qu'il y a derrière, s'il y a qqch derrière).
Bref, comment savoir si je peux suspendre un siège (on va dire max 120kg de traction verticale) sur cette poutre ?










Je suis totalement débutant, mon message comporte sans doute bcp d'approximation et manque sans doute d'informations, mais si vous avez des questions précises ou des demandes de photos je m'efforcerai d'y répondre.


Cdt,