Étanchéité et Armature en limite de propriété

Bonjour, 

je souhaite construire un mur de clôture 2m de haut qui se trouve en limite de propriété.
La premiere partie est un angle de 1.5m par 1.5m.

Il y a une partie qui donne sur la rue l'autre sur une parcelle privée. Jardin avec plantation de sapin. Il n'y a pas de possibilité d'ouvrir un peu plus la tranchée de fondation. Et le voisin s'est montré très exigeant sur l'alignement du mur en limite de propriété. Donc si je pensais au départ faire comme l'existant, à savoir mur centré sur la semelle, je commence à douter.

J'ai pu creuser le sol, en roche sur toute la longueur. Largeur 45cm, profondeur 75 j'ai pris comme référence une fouille sur le domaine public en travaux actuellement.

Je me pose la question la question de l'étanchéité du mur. Est-il de possible de faire un bas de mur de la fondation jusqu'à 10-15cm au dessus du niveau de sol en béton banché probablement moins poreux. Et de ce servir de cette base pour mettre un mortier hydrofuge et élever un mur en parpaing classique au dessus?

Je me pose également la question de l'armature en fer d'une semelle exentrée. Certain dise "il suffit" de décaler le mur sur le bord. D'autre dise c'est plus compliqué... Est ce que 45cm de largeur de fondation est suffisant? Sachant qu'il s'agit d'un mur à angle droit..

J'espère que c'est un peu clair. Je peux apporter des précisions en fonction des retours bien sûr.

Merci d'avance,