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Mon constructeur fait appel a un expert judiciaire

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Env. 10 message Herault
Bonjour tout le monde,
Tout au long de ma construction j'ai pu venir me renseigner sur les différents soucis que l'on a eu et cela nous a bien aidés. Oui mais voilà, aujourd'hui notre constructeur a pris une décision qui nous destabilise. Notre enduit est très mal fait, chaque façade a son défaut, sur l'une il a refait un enduit gris sur lequel il y avait des degoulinures, problème : ce n'était pas le même gris que la première couche, et il n'est pas passé partout, il y a donc du gris clair a des endroit et du gris foncé à d'autres, sur l'autre façade il y a 3 trou dus aux fixations de l'échafaudage, qui on était rebouché par la suite, il ne sont pas de la même couleur. Sur une autre il a donné des coups sur l'enduit frais en démontant son échafaudage. Bref vous l'aurez compris, c'est du n'importe quoi... nous avons dit au constructeur que la façade était catastrophique et que nous n'accepterons pas la façade en l'état.
Aujourd'hui coup de téléphone, il me demande nos disponibilités car il prévoit un rendez vous avec un expert de justice alors que nous n'avons même pas fait la reception... en soit cela devrait même pas nous regarde car nous n'avons reçu aucune convocation, un expert de justice n'est de justice seulement si il a été mandaté par un magistrat hors ce n'est pas du tout le cas.
Nous sommes perdus... que devons nous faire? Nous pensons qu'il essaie juste de nous faire craquer et accepter la façade telle quel..

Désolé pour le roman! Nous attendons vos réponses avec impatience..
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonjour
Adhérer à l'aamoi et voyer avec eux dans un premier temps.
Ne rien signé et attendre l'avis d'un "conseil" si réunion
désolé pour l'hortographe
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Membre utile Env. 700 message Hauts De Seine
Bonsoir
Un expert judiciaire n'as ce statut que si il,est enregistré au greff du tribunal d'instance ou il agit et reconnu comme tel que si il est mandaté par une réquisition d'un magistrat. Demandez lui une carte professionnelle et la requête visée par un magistrat, cela va le calmer. Je serait vous, je demanderais au constructeur le n* d'inscription au greff de ce monsieur et accessoirement qu'il arrête de se foutre de votre gueule. Non votre façade n 'est pas recevable et il le sait, à vous de lui,dire fermement. Ne vous laissez pas faire.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Maisonind34 a écrit:....
Aujourd'hui coup de téléphone, il me demande nos disponibilités car il prévoit un rendez vous avec un expert de justice alors que nous n'avons même pas fait la reception... en soit cela devrait même pas nous regarde car nous n'avons reçu aucune convocation, un expert de justice n'est de justice seulement si il a été mandaté par un magistrat hors ce n'est pas du tout le cas.
Nous sommes perdus... que devons nous faire? Nous pensons qu'il essaie juste de nous faire craquer et accepter la façade telle quel..


Vous l'écrivez vous-même : un appel tel. ne vaut rien, vous n'avez pas de convocation ;

et puis.... une convocation pour une pré-reception : why not  mais avec un soit-disant expert-je-ne-sais-quoi...
il essaie simplement de vous mettre la pression, de vous intimider...

Ne jamais oublier : VOUS êtes LE client, si ces boites tournent c'est grâce à vous ("vous" au sens large, "vous tous qui passez par ces boites et d'autres" )...

vous ne leur devez RIEN , vous en payez bien assez...
par contre eux, vous doivent... le respect du contrat sur lequel ils se sont engagés avec un boulot digne de ce nom.


so  restez zen, ne répondez plus à leurs appels téléphoniques, attendez le courrier ;
et adhésion AAMOI serait certainement utile... pour vous aiguiller au mieux s'il faut des écrits.

Courage, vous arrivez au bout, 
Cdlt   


quand on y réfléchi , c'est incroyable de souhaiter bon courage à des gens qui ont signé et vont lâcher 150-200K€ souvent sur 15-20 ans pour un logement ...

Si on achète un véhicule, un mobile-home, un bateau ou 1 Quechua ,  on a droit à "profitez en bien" et non pas "bon courage"
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Dites lui oralement que vous refuserez la façade lors de la réception. Si il veut faire une pré-réception de la façade alors que la maison n'est pas terminée, refusez. Il ne peut pas vous y obliger.

Si il ne reprend pas la façade afin la fin des travaux, attendez la réception, lors de celle-ci refusez l'aspect esthétique de la façade. Veillez à ce que ce soit bien mentionné. Surtout le côté esthétique. Ils vont jouer sur le fait que c'est moche, mais que ça rempli son rôle d'imperméabilisation de la façade. Si ils ne reprennent pas leur réserve dans le délai imparti par votre contrat, protection juridique, assignation par le biais d'un avocat. La dommage ouvrage ne fonctionnera pas c'est un problème esthétique.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonjour,

-> Pas mieux que toutes ces contributions !
Clairement il essaie de vous faire baisser les bras en vous mettant sous pression... c'est honteux qu'il préfère mettre 1000€ pour cet expert plutot que de mettre la pression sur son s/traitant qui a fait de la m....rde

Benoît
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Dans la construction il ne faut (quasiment) jamais réagir vite ! C'est comme cela que l'on fait énormément d'erreurs. Tant qu'il n'y a pas de réception, le chantier n'est pas votre problème surtout en CCMI. Prenez des photos, faites constater, faites vos remarques et voyez si la personne en face réagit. Si ce n'est pas le cas, attendez la réception, refusez la et balancez tout par le biais d'un avocat. C'est long, ça use, mais pour avoir gain de cause, c'est le meilleur moyen.
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Bonjour,
je suis peut être hors sujet mais je me pose une question...
Vous parlez d'enduit gris ? est-ce un dégrossis ou votre enduit définitif ?
Car les imperfections du dégrossis ne sont plus visible une fois la maison fini d'enduit. De même que la couleur.
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Env. 7000 message 06 (6)
Bonjour

Autre solution : engagez vous-même "votre" expert pour contrebalancer celui de l'adversaire. Du moins, si les propositions que vous obtiendrez de la part de votre constructeur, à l'issue de son expertise.

A noter que "l'expert de justice" est sans doute sur la liste de experts que les tribunaux choisissent quand ils en ont besoin, mais en dehors d'un ordre de mission de la part d'un magistrat, cet expert est parfaitement officieux, comme n'importe quel autre technicien du bâtiment.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Autre point, les experts des CST ont toujours une grande g.... pour justifier auprès de leur client de la facture... Mais vous ne recevrez très probablement JAMAIS son rapport qui pourrait alors engager sa responsabilité... Ce rapport n'existe souvent pas d'ailleurs...
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Env. 10 message Herault
PMSentis a écrit:Bonjour,
je suis peut être hors sujet mais je me pose une question...
Vous parlez d'enduit gris ? est-ce un dégrossis ou votre enduit définitif ?
Car les imperfections du dégrossis ne sont plus visible une fois la maison fini d'enduit. De même que la couleur.


Non non c'est bien un enduit fini gris en teinté différemment entre la première et la deuxième couche de "rattrapage"
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Env. 10 message Herault
Merci tout le monde pour votre soutien! Nous ne comptons pas lâcher le morceau! Nous payons la maison un certain prix, ce n'est pas pour avoir une maison en mauvais état! Nous comptons pour le moment rien faire car nous n'avons reçu aucune convocation, et surtout sans reception la maison n'est pas a nous donc cela nous regarde pas. Par co très lors d ela reception nous nous ferons assister d'un huissier et cela apparaîtra en réserve comme tout les non respect des DTU comment les bandes périphériques de la chapes qui n'ont pas été faite... si il veut jouer on va jouer...
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
La maison vous appartient depuis la première brique puisque vous êtes propriétaire de la parcelle...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
L'expert aura beau être inscrit sur la liste du tribunal, ca ne fera pas de ce rdv une expertise judiciaire
Si votre cst a du temps et du pognon à perdre, laissez le faire !
Si vous allez à ce rdv, laissez faire, ne dites rien qui pourrait vous être reproché ensuite, c'est surtout un coup de bluff de la part du cst pour vous intimider
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Membre utile Env. 200 message Nord
Je confirme ce qui a déjà été dit: cette histoire d'expert judiciaire c'est de l'enfumage et de l'intimidation, rien d'autre. S'il s'agissait bien d'une expertise judiciaire vous auriez été convoque par voie de justice et je pense qu'il eut fallu que la réception ait eu lieu qui plus est. On n'obtient pas une expertise judiciaire comme cela, c'est l'aboutissement d'un long processus avec avocats respectifs, mises en demeure au préalable, etc. Ne vous laissez pas intimider et au pire toute expertise doit être suivi d'une expertise contradictoire de la partie adverse avant de faire trancher par un expert judiciaire alors pas d'inquiétude. En revanche demandez conseil à l'aamoi et aide auprès de votre protection juridique car ce sera surement nécessaire d'attaquer ou de riposter prochainement pour obtenir réparation. (Inutile de compter sur la DO en effet car elle ne prend pas en charge les pb d'ordre esthétique tant que le rôle de l'enduit est à destination).
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Env. 10 message Charente Maritime
Hola !

un expert n'est judiciaire que s'il est nommé par un juge dans une mesure d'expertise avec une mission précise.

l'abus de langage est de faire appel à un expert inscrit sur une liste d'expert près une cour d'appel et de dire qu'il est judiciaire, ce qui est complètement faux.

je suis inscrit sur une liste 
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Depuis 3 an 1/2, il faut espérer que Maisonind34 à réceptionné...
Expert judiciaire ou non.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, c'est quand même dommage que Maisonind34 ne soit pas revenue nous donner des nouvelles.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le samedi 28 juin 2025 à 01h23
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