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Infiltrations/humidité en sous-sol enterré

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Nouveau membre Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour à tous,

Je découvre ce beau forum
Je suis en train de faire des travaux d'intérieur dans une maison, et je prévoyais d'aménager une partie du sous-sol enterré en pièces habitables (salle télé, bureau...), mais, suite à de grosses pluies, je viens de m'apercevoir qu'il y avait des traces d'humidité et d'infiltrations (légères) d'eau, avec quelques traces de salpêtre.
=> Suis-je au bon endroit pour ce problème ?

Il y a plusieurs types de traces :
- des traces d'humidité, sans goutte, sur le mur à environ 1.50m, avec des traces de salpêtre (photo 1)
- des taches d'humidité au sol, sans faire de flaque (photo 2)
- des gouttes d'eau au plafond, à un seul endroit de la cave, qui tombent au sol et font une tache d'humidité (photos 3 et 4)

En ce qui concernent les gouttes au plafond, je n'arrive pas à savoir si c'est de la condensation ou une infiltration.
Le renfoncement qu'on voit sur la photo 4, où se trouve le ballon d'eau chaude, se situe non pas sous la maison mais sous une dalle devant la porte d'entrée, à l'extérieur, et les gouttes semblent apparaître à l'aplomb de la porte d'entrée :
- est-ce une infiltration sous cette dalle ?
- est-ce de la condensation due à la différence de température entre la dalle et la maison ?

J'ai vu plusieurs spécialistes, qui m'ont chacun vendu leur spécialité :
- pour les pro du cuvelage, il faut cuveler, et les gouttes sont uniquement liées à la condensation
- pour les pro de l'humidité (plus général), il n'est pas nécessaire de cuveler, il faut faire des injections d'hydrofuge, et il faut traiter l'isolation de la dalle

Bref, je suis un peu perdu... et un peu d'aide objective et "désintéressée" serait la bienvenue !

Merci










Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : moins de 7j
 
message
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Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour,


Pour la photo 3 qu'y a-t-il au dessus de la tache humide ? ça peut faire penser à quelque chose qui fuit à peine.

Pour le chauffe eau s'il est à l'air libre, vous devriez l'isoler un peu, ça diminuerait la conso.

Et aussi les tuyaux devraient être isolés, sinon risque de gel.

La maison date de quelle année ? Elle ne semble pas si ancienne. Normalement les murs enterrés doivent être protégés contre l'humidité de la terre.

A la première photo, on voit de l'humidité à la rangée la plus haute de parpaings sous le plafond. Qu'y a-t-il derrière ? s'il y a de la terre, il faudrait la dégager pour voir et protéger.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour LARZAC, merci pour votre réponse Biggrin

La maison date de 1985. Elle est par ailleurs en bon état.
Pas de fissures, pas de problèmes liés à la sècheresse.
Derrière le mur du sous-sol, c'est la terre. Le sous-sol est entièrement enterré.

Les taches au sol:
- celle de droite se trouve à l'aplomb des gouttes d'eau au plafond, et provient donc très probablement de ces gouttes. La question est de savoir s'il s'agit d'infiltration ou de condensation.
- celle de gauche (devant le ballon), je ne suis pas sûr. Soit cela vient du plafond (gouttes) soit cela vient du coin entre le mur et le sol.

Pour l'isolation du ballon et des tuyau, merci du conseil.
Nous avons prévu de rendre une bonne partie du sous-sol en pièces habitables (salle télé, bureau...), et ce coin au niveau du ballon sera pour la buanderie (lave-linge, sèche-linge et petit lavabo).
L'espace sera donc chauffé, et nous en profiterons pour isoler.

Je vais contacter mon assurance pour avoir un avis objectif d'un expert.

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : moins de 7j
En cache depuis le vendredi 19 février 2021 à 13h09
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