Réalisation de fondation mitoyenne

Bonjour à tous, j'aurai besoin de vos éclaircissement sur un point qui diverge mais qui est vraiment crucial et primordial.

Pouvez vous me dire quelle serait la règle de l'art (DTU ou expérience) pour la réalisation de fondations mitoyennes donc parallèles à des niveaux d'altimétrie différentes.

1ière question : Je sais que les fondations ne doivent pas se toucher donc il y aura un JD de 5 cm avec un polystyrène ou autre si vous avez des recommandations,  parle t'on de fondations adjacentes car proches du voisinage ou simplement de fondations parallèles ?

Contexte : Nous devons réaliser une maison sur 10 m de long et le voisin doit réaliser un garage au milieu de la maison en mitoyenneté sur 6 m de long.

De notre côté nous avons une étude de sol, le voisin n'a pas d'étude de sol.

L'étude de sol me préconise profondeur au bon sol ancrage compris à 1m20 sur un point A et 2.50 m sur un point B, soit une moyenne de 1m85.

De mon côte, je pensais donc réaliser la profondeur des fouilles comme préconise l'étude de sol, puis remplir de gros béton (en moyenne 1.35 cm) afin de mettre de niveau puis poser les cages d'aciers et remplir par la suite de béton de fondation sur 40 cm.

Cependant, je dois prendre dorénavant en compte, les fondations du garage du voisin, qui pour le moment n'a pas été réalisée et donc je pense qu'il serait préférable de les réaliser ensemble afin de les faire conformément.

Car j'ai pu lire que si des fondations existante étaient déjà réalisée je ne devais pas descendre plus bas que la fondation du voisin. Déjà nous avons une différence d'altimétrie de 40 cm après remblaie de son côté. Mais du coup, impossible de respecter les profondeurs de l'étude de sol.

2ième question : Si des fondations sont déjà existante à une profondeur insuffisante comment faire pour réaliser des fondations aux profondeurs demandées, afin de respecter la règle des 3/2 (H/V).

Car si on parle bien de fondations adjacentes donc il convient de respecter la règle des 3/2 mais avec 5 cm de séparation, au final, cela revient à faire les mêmes fondations au même hauteur.

3ième question : lorsque l'on parle de hauteur, on parle de profondeur du bon sol, ou alors de l'altimétrie de la cage d'acier ? car là aussi cela peut différer beaucoup en terme de réalisation.

Je vais vous décrire comment je penser faire l'exécution et je vous laisse me faire aux remarques à ce sujet.
Je pensais réaliser des fouilles à des profondeurs identiques pour l'ensemble des fondations, puis couler ensemble le gros béton de rattrapage de niveau pour ancrage au bon sol. Ensuite par dessus, j'aurai poser les deux cages de fondations séparés par un JD.

Il s'agissait il me semble de la conception idéale qu'en pensez vous ?

4ième question : Nous connaissons la règle que les fondations ne doivent pas se toucher, mais cela ne concerne pas le gros béton vous êtes d'accord ?

5ième question : Actuellement, le voisin n'est pas convaincu de l'utilité et surtout cela lui coutera un plus cher en terme de remplissage au gros béton, car sinon il serait parti que sur une faible profondeur étant donné que c'est un garage, mais de notre côté il s'agit d'une maison et nous avons une étude de sol, donc comment faire si nous n'arrivons pas à nous entendre ?

Merci d'avance d'avoir donné de votre attention sur le sujet, et j'espère obtenir des réponses à mes questions car il s'agit d'un point crucial de l'étape de construction.