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Humidité/remontées du vide sanitaire

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Env. 10 message Finistere
Bonjour,

Je suis confronté à un problème d'humidité sur ma maison.
Sur les photos, vous pourrez le constater.

Mon vide sanitaire est extrêmement humide sous les hourdis et on peut constater une fois dedans que les murs y sont humides.
L’étude de sol n’indiquait pas de présence de nappes phréatiques.

Un enduit de fondation a été mis pour les fondations mais sans delta ms...

J'ai eu un certain nombre de retours : injection de résines, ventilation du vide sanitaire insuffisante, ou absence de membrane de protection.

Mes recherches ont pu évoluées vers l'étanchéité (avec le delta ms par ex) et l'imperméabilisation (dans mon cas avec le seul enduit) du vide sanitaire qui expliqueraient mon souci...


Les parpaings utilisés pour le VS sont pleins, on peut le constater sur la photo et on aperçoit l'étanchéité faite au mortier hydrofuge... mais 2 rangs sous le plancher.

Merci de votre aide, car cette histoire me tracasse énormément...

https://zupimages.net/viewer.php?id=21/07/rbc9.jpg
https://zupimages.net/viewer.php?id=21/07/zidz.jpg
https://zupimages.net/viewer.php?id=21/07/r9sk.jpg
https://zupimages.net/viewer.php?id=21/07/28tn.jpg
https://zupimages.net/viewer.php?id=21/07/67jl.jpg
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Env. 10 message Finistere
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
C'est juste de l'eau qui stagne en pied de mur et qui s'infiltre dans l'enduit par capillarité. Rien à voir avec le vide sanitaire selon moi.
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Env. 10 message Finistere
Bonjour Basss, merci pour votre apport. En passant dans le vide sanitaire on constate que les parpaings sont humides. Et j'avais mis un joint silicone à des endroits de la façade pour voir l'évolution justement en cas d'eau qui s'inflitrait mais sans succes...
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Env. 20 message Pas De Calais
Bonjour,

On répète souvent qu'un delta MS n'est pas une protection étanche mais uniquement "physique".

Que je sache, un vide sanitaire n'a pas pour but d'être étanche et l'humidité n'est pas forcément un problème. L'important est d'avoir une coupure de capillarité pour éviter que l'humidité ne remonte dans les murs de la maison.

D'après les photos ça ressemble à ce que dit Basss pour moi.
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Membre utile Env. 200 message Linselles (59)
Bonsoir,

Je vois peut-être que la pente du parking n'est pas assez forte pour évacuer vers le bas l'eau de pluie.

Aussi il manque peut-être la bande arase sur le dernier parpaing du vide sanitaire.

A-t-il un puisard qui récolte l'eau des drains du vide sanitaire vers l'assainissement des eaux pluviales.

Avez-vous une trappe de visite pour voir ce qui se passe dans votre vide sanitaire !

Aussi généralement la dalle du rez-de-chaussée et la hauteur du vide sanitaire dépassent du sol fini d'au moins 20 cm.

La faite que l'eau monte au-dessus, c'est que vous avez remblayé un peu trop haut.

Il faudrait plus de photos de la construction du vide sanitaire pour consolider mes propos.

J'ai beaucoup appris de ma construction qui n'a pas été réalisée dans les règles de l'art.

CARRIS
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Env. 10 message Finistere
Bonjour, merci de vos retours.L'arase étanche a semble t il été faite 2 rangs sous le plancher du garage, ce qui fait qu'effectivement le remblai a été fait au dessus de cette ligne. Je ne possède pas de drainage, seulement un enduit "sika fondation" pour protéger le vide sanitaire. Quand on est dans le vide sanitaire, on remarque que les parpaings sont humides en péripherie. Je joins des photos supplémentaires. Merci
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Env. 10 message Finistere
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Env. 10 message Finistere
Quelle solution pourrait être envisageable? Mon arase étanche étant plus basse que mon niveau de sol fini...
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Membre utile Env. 200 message Linselles (59)
golg

Citation: Quelle solution pourrait être envisageable? Mon arase étanche étant plus basse que mon niveau de sol fini...


Bonjour,
C’est d’ajouter un caniveau en haut du parking le long du mur humide.
Brancher le caniveau aux eaux pluviales devant chez vous.
Comme çà l’eau ne stationnera plus le long de votre mur.
C’est une proposition.
CARRI
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Il n'y a pas vraiment d'autres solutions que le caniveau. On ne remblaie jamais plus haut que l'arase étanche. Sinon, ça revient à avoir un mur enterré et il faut par conséquent l'étancher (et non l'imperméabiliser). Le delta MS ne changera rien.
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Env. 10 message Finistere
Désolé mais je ne suis pas du métier donc je m'excuse par avance si je vous demande des explications. En parcourant des forums, j'ai pu effectivement parler d'un caniveau sec, c'est de ce dont vous parlez? La configuration de mon terrain étant particulière, le niveau du sol devant être au dessus de cette arase, il faudra étancher les murs du vide sanitaire on est d'accord? Comment peut on procéder car je pensais que le delta ms était une des solutions pour cela?
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Non le Delta MS est une protection mécanique rien de plus. Il va éviter qu'un cailloux vienne percer votre étanchéité lors du compactage et après.

SOLUTION 1&2
Pas forcément un caniveau sec (solution 1 avec une petite bordure pour tenir la terre), un caniveau standard peut suffire (solution 2). Il faut juste qu'il soit assez profond pour descendre sous l'arase étanche. Le terrain extérieur ne doit pas être au dessus de l'arase étanche avec cette méthode, c'est le cas.  

SOLUTION 3
Si il n'est as possible de faire un caniveau et que de la terre doit être mise en place derrière un mur d'une partie habitable, ce mur doit être étanché. Un simple enduit bitumineux ou un enduit ciment ne suffit pas. Des infiltrations sont toujours possible. Il faut une vraie étanchéité collée à chaud.



Ps : Mon dessin est grossier, mais il est parlant je trouve 
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Env. 10 message Finistere
Merci Basss pour ce schéma qui va me permettre de réfléchir à la solution à mettre en place.
J'avais joint des photos de la maison où l'on semblait distinguer l'arase étanche (mortier hydrofuge plus foncé?), Comment être sur de la trouver la? La solution la plus sure n'est elle pas la solution 3? Décaissant jusqu'a la fondation pour mettre en place une étanchéité? Pourrais tu m'orienter également sur les détails techniques de l'étanchéité?
Merci
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