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Humidité/remontées du vide sanitaire

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Env. 10 message Finistere
Bonjour,

Je suis confronté à un problème d'humidité sur ma maison.
Sur les photos, vous pourrez le constater.

Mon vide sanitaire est extrêmement humide sous les hourdis et on peut constater une fois dedans que les murs y sont humides.
L’étude de sol n’indiquait pas de présence de nappes phréatiques.

Un enduit de fondation a été mis pour les fondations mais sans delta ms...

J'ai eu un certain nombre de retours : injection de résines, ventilation du vide sanitaire insuffisante, ou absence de membrane de protection.

Mes recherches ont pu évoluées vers l'étanchéité (avec le delta ms par ex) et l'imperméabilisation (dans mon cas avec le seul enduit) du vide sanitaire qui expliqueraient mon souci...


Les parpaings utilisés pour le VS sont pleins, on peut le constater sur la photo et on aperçoit l'étanchéité faite au mortier hydrofuge... mais 2 rangs sous le plancher.

Merci de votre aide, car cette histoire me tracasse énormément...

https://zupimages.net/viewer.php?id=21/07/rbc9.jpg
https://zupimages.net/viewer.php?id=21/07/zidz.jpg
https://zupimages.net/viewer.php?id=21/07/r9sk.jpg
https://zupimages.net/viewer.php?id=21/07/28tn.jpg
https://zupimages.net/viewer.php?id=21/07/67jl.jpg
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
C'est juste de l'eau qui stagne en pied de mur et qui s'infiltre dans l'enduit par capillarité. Rien à voir avec le vide sanitaire selon moi.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Finistere
Bonjour Basss, merci pour votre apport. En passant dans le vide sanitaire on constate que les parpaings sont humides. Et j'avais mis un joint silicone à des endroits de la façade pour voir l'évolution justement en cas d'eau qui s'inflitrait mais sans succes...
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Pas De Calais
Bonjour,

On répète souvent qu'un delta MS n'est pas une protection étanche mais uniquement "physique".

Que je sache, un vide sanitaire n'a pas pour but d'être étanche et l'humidité n'est pas forcément un problème. L'important est d'avoir une coupure de capillarité pour éviter que l'humidité ne remonte dans les murs de la maison.

D'après les photos ça ressemble à ce que dit Basss pour moi.
Messages : Env. 30
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 200 message Linselles (59)
Bonsoir,

Je vois peut-être que la pente du parking n'est pas assez forte pour évacuer vers le bas l'eau de pluie.

Aussi il manque peut-être la bande arase sur le dernier parpaing du vide sanitaire.

A-t-il un puisard qui récolte l'eau des drains du vide sanitaire vers l'assainissement des eaux pluviales.

Avez-vous une trappe de visite pour voir ce qui se passe dans votre vide sanitaire !

Aussi généralement la dalle du rez-de-chaussée et la hauteur du vide sanitaire dépassent du sol fini d'au moins 20 cm.

La faite que l'eau monte au-dessus, c'est que vous avez remblayé un peu trop haut.

Il faudrait plus de photos de la construction du vide sanitaire pour consolider mes propos.

J'ai beaucoup appris de ma construction qui n'a pas été réalisée dans les règles de l'art.

CARRIS
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Linselles (59)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Finistere
Bonjour, merci de vos retours.L'arase étanche a semble t il été faite 2 rangs sous le plancher du garage, ce qui fait qu'effectivement le remblai a été fait au dessus de cette ligne. Je ne possède pas de drainage, seulement un enduit "sika fondation" pour protéger le vide sanitaire. Quand on est dans le vide sanitaire, on remarque que les parpaings sont humides en péripherie. Je joins des photos supplémentaires. Merci
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Finistere
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
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Env. 10 message Finistere
Quelle solution pourrait être envisageable? Mon arase étanche étant plus basse que mon niveau de sol fini...
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 200 message Linselles (59)
golg

Citation: Quelle solution pourrait être envisageable? Mon arase étanche étant plus basse que mon niveau de sol fini...


Bonjour,
C’est d’ajouter un caniveau en haut du parking le long du mur humide.
Brancher le caniveau aux eaux pluviales devant chez vous.
Comme çà l’eau ne stationnera plus le long de votre mur.
C’est une proposition.
CARRI
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Linselles (59)
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Il n'y a pas vraiment d'autres solutions que le caniveau. On ne remblaie jamais plus haut que l'arase étanche. Sinon, ça revient à avoir un mur enterré et il faut par conséquent l'étancher (et non l'imperméabiliser). Le delta MS ne changera rien.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
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Env. 10 message Finistere
Désolé mais je ne suis pas du métier donc je m'excuse par avance si je vous demande des explications. En parcourant des forums, j'ai pu effectivement parler d'un caniveau sec, c'est de ce dont vous parlez? La configuration de mon terrain étant particulière, le niveau du sol devant être au dessus de cette arase, il faudra étancher les murs du vide sanitaire on est d'accord? Comment peut on procéder car je pensais que le delta ms était une des solutions pour cela?
Messages : Env. 10
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Non le Delta MS est une protection mécanique rien de plus. Il va éviter qu'un cailloux vienne percer votre étanchéité lors du compactage et après.

SOLUTION 1&2
Pas forcément un caniveau sec (solution 1 avec une petite bordure pour tenir la terre), un caniveau standard peut suffire (solution 2). Il faut juste qu'il soit assez profond pour descendre sous l'arase étanche. Le terrain extérieur ne doit pas être au dessus de l'arase étanche avec cette méthode, c'est le cas.  

SOLUTION 3
Si il n'est as possible de faire un caniveau et que de la terre doit être mise en place derrière un mur d'une partie habitable, ce mur doit être étanché. Un simple enduit bitumineux ou un enduit ciment ne suffit pas. Des infiltrations sont toujours possible. Il faut une vraie étanchéité collée à chaud.



Ps : Mon dessin est grossier, mais il est parlant je trouve 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Finistere
Merci Basss pour ce schéma qui va me permettre de réfléchir à la solution à mettre en place.
J'avais joint des photos de la maison où l'on semblait distinguer l'arase étanche (mortier hydrofuge plus foncé?), Comment être sur de la trouver la? La solution la plus sure n'est elle pas la solution 3? Décaissant jusqu'a la fondation pour mettre en place une étanchéité? Pourrais tu m'orienter également sur les détails techniques de l'étanchéité?
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Meurthe Et Moselle
[quote="golg"]Bonjour,

Je suis confronté à un problème d'humidité sur ma maison.
Sur les photos, vous pourrez le constater.

Mon vide sanitaire est extrêmement humide sous les hourdis et on peut constater une fois dedans que les murs y sont humides.
L’étude de sol n’indiquait pas de présence de nappes phréatiques.

Un enduit de fondation a été mis pour les fondations mais sans delta ms...

J'ai eu un certain nombre de retours : injection de résines, ventilation du vide sanitaire insuffisante, ou absence de membrane de protection.

Mes recherches ont pu évoluées vers l'étanchéité (avec le delta ms par ex) et l'imperméabilisation (dans mon cas avec le seul enduit) du vide sanitaire qui expliqueraient mon souci...


Les parpaings utilisés pour le VS sont pleins, on peut le constater sur la photo et on aperçoit l'étanchéité faite au mortier hydrofuge... mais 2 rangs sous le plancher.

Merci de votre aide, car cette histoire me tracasse énormément.



Bonjour,

Je reviens sur le problème que tout le monde rencontre avec le vide sanitaire humide.
Il devrait être interdit de laisser un vide sanitaire avec un sol en terre.
Pour info l’humidité provient du sol (de la terre) tout simplement et va se condenser sur les parties froides du vide sanitaire en l’occurrence sur les poutrelles hourdis en général, voir sur l’ensemble du plancher dans certains cas et cela même si le vide sanitaire est suffisamment ventilé.
Pour remédier à ce problème, il suffit d’étancher le vide sanitaire, en commençant par contrôler l’étanchéité de tous les tuyaux, ensuite de fixer tous les tuyaux au plancher pour libérer l’espace au sol et ensuite dérouler un film polyéthylène sur toute la surface et de le coller via une colle adaptée en cartouche à pistolet sur toute la périphérie en prenant le soin de faire une remontée de 20cm pour la capillarité donc un cordon de colle à 5cm du sol puis le second à 20cm pour maintenir le film sur la remontée de l’agglo.
Avec ce procédé, je vous le garanti, votre vide sanitaire sera assaini et vous le ressentirez sur votre facture de chauffage également.
Attention de s’assurer que votre terrain n’est pas en zone inondable..etc.. sinon prévoir un drainage sous le polyéthylène.
Depuis que j’ai fait ça chez moi je suis ravi du résultat.
J’espère vous avoir aider et enfin apporter la solution pour tout ceux qui rencontre un problème d’humidité et de condensation dans leur vide sanitaire.

Bon courage
Messages : Env. 10
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 9 mois
 
Membre utile Env. 1000 message Cote D'or
Sebio54 a écrit:
Citation: Sur les photos, vous pourrez le constater.


quelles photos ??
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Cette phrase ne vient pas de moi mais du récit de la personne qui est confronté au problème d’humidité et que j’ai répondu pour aider.
Messages : Env. 10
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 9 mois
 
Env. 10 message Finistere
Bonjour, merci de votre contribution.
Vous pensez que cette humidité pourrait se traduire par des remontées d'humidité sur l'extérieur et le bas de l'enduit?
L'explication de Basss me parait plus logique.
C'est un sujet tellement complexe... il pourrait y avoir plusieurs causes meme...
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 200 message Tours (37)
Bonsoir,

J'ai fait refaire récemment l'enduit de ma maison. L'entreprise m'a expliqué que si l'enduit descend trop bas, l'eau remonte par capillarité dans l'enduit même s'il y a une arase étanche au niveau des parpaings.
Donc quand l'enduit descend au niveau du sol, il préconise de couper l'enduit (à la disqueuse) jusqu'au parpaing et il fait un cordon de mastic dans ce trait de coupe pour que l'humidité ne remonte pas dans l'enduit.

A tester...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Ma réponse concerne la problématique de l’humidité résiduelle dans le VS.
Mais effectivement l’humidité est présente partout dans le sol naturellement et remontera toujours si elle ne rencontre pas de barrière.
C’est pour cette raison qu’à l’extérieur on arrête le revêtement de la façade à 10cm minimum du sol fini pour la capillarité et forcément jamais en contact direct avec le sol.
Messages : Env. 10
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 9 mois
 
Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Et jamais de sable sous les pavés contre les murs de l'habitation car le sable conserve l'humidité, idéalement on remplace le sable par du gravier sous la rangée de pavé contre le mur en sachant que personne ne rase les murs en marchant donc sa ne bougera pas dans le temps.

Et également la prestation des constructeurs à remettre en place les terres autour de la maison, moi j'ai préféré annuler cette prestation et remblayer à partir des fondations avec du gravier beaucoup plus drainant.
Messages : Env. 10
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 9 mois
En cache depuis le mercredi 10 aout 2022 à 20h55
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