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Mur fissuré et infiltration : Comment bien diagnostiquer ?

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 120 fois
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Env. 10 message Charente
Bonjour, 

au bout de 2 mois de fortes pluies, des infiltrations au dessus de la porte fenêtre sont apparues. A l'intérieur, on voit le placo qui montre des traces d'humidité, sur toute la partie au dessus de la porte fenêtre.

Quand on a acheté la maison cette année, le faux plafond s'était déjà effondré. On l'avais constaté, et ils l'avaient fait réparer avant qu'on s'installe.

Ils nous avait dis que c'est à cause de l'humidité entre le faux-plafond et le vrai plafond. Parcequ'on est en région humide, et que la maison n'a pas été habité aéré depuis des mois ... bla bla bla.

Je vais vous mettre des photos de l'extérieur.

Est-ce que vous pensez que les fissures que l'on voit sont graves ?

Que dois-je faire pour résoudre ce problème d'infiltration ? "Simplement" boucher ces trou avec un enduit ou autre ?

Merci pour vos éclairages




Messages : Env. 10
Dept : Charente
Ancienneté : + de 10 mois
 
message
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
C'est quoi comme couverture ?
La gouttière ne joue pas son rôle. Elle déborde. La nettoyer serait déjà un bon début.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 mois
 
Env. 10 message Charente
Comme couverture ? plaque béton, si je comprends bien.

Concernant la gouttière, effectivement, elle était sale, remplis de terre à près de la moitié. Je l'ai nettoyé.
Messages : Env. 10
Dept : Charente
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre super utile Env. 1000 message Essonne
C'est une dame béton ? Ou des plaques ? Peux tu prendre une photo ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 mois
 
Env. 10 message Charente
Ce sont des plaques.

Voici une photo vu du dessus :

Messages : Env. 10
Dept : Charente
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre utile Env. 500 message Gard
Pour moi le problème vient déjà du toit. Il n'y a aucune étanchéité
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Charente
Ok, merci de ton retour.

Il faut nettoyer et appliquer un produit d'étanchéité ?

Concernant les fissures sur les murs des premières photos, ce n'est rien de grave, je peux laisser comme ça ?
Messages : Env. 10
Dept : Charente
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Nettoyer : oui, ça ne pourra pas nuire et cela permettrait de mieux voir le-les problèmes.


les fissures 1ères photos ? vous parlez de l'autre mur ?

la partie toit plat est une extension ? raccordée au mur à gauche sur la photo ?  
âge de la maison ? âge de l'extension ? qui a fait quoi ? (professionnels ou auto-construction) ?

pour cette partie (mur fissuré) : où s'évacuent les eaux de pluie ?


Svp, pourriez-vous afficher une-des photos de l'ensemble ?  et dans l'idéal un plan avec les différentes parties -avec précisions pour ajout, extension faite ultérieurement....


et pour ces infiltrations "au dessus de la PF" il n'y a que cette partie qui est touchée ou l'ensemble du plafond ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Charente
Bonsoir elisa21,

"les fissures 1ères photos ? vous parlez de l'autre mur ?"

Non, je voulais désigner la fissure qu'il y a en dessous de la goutiere, horizontale, et qui continue au dessus de la PF

Mais, si la fissure de l'autre mur vous parait plus ou moins grave, n'hésitez pas à le dire

"la partie toit plat est une extension ?"

Oui, c'est une extension.

"raccordée au mur à gauche sur la photo ?  "

Raccordé, c'est à dire ? A l'intérieur, ce sont deux pièces distinctes.
Les 2 parties sont collés.

"âge de la maison ? âge de l'extension ? qui a fait quoi ? (professionnels ou auto-construction) ?"

La maison est vielle, avant 1950.
L'extension à été réalisé en 2008, par des profesionnels.
Moi, je suis arrivé en 2020.

"pour cette partie (mur fissuré) : où s'évacuent les eaux de pluie ?"
Le mur fissuré de gauche ? Il y a des tuiles, ça part d'un côté dans le terrain, et de l'autre sur le toit terrasse.

"Svp, pourriez-vous afficher une-des photos de l'ensemble ?  et dans l'idéal un plan avec les différentes parties -avec précisions pour ajout, extension faite ultérieurement...."

Voici une photo que j'ai pris en Mai, lors de la visite.


Concernant les plans, je peux chercher ça.

"et pour ces infiltrations "au dessus de la PF" il n'y a que cette partie qui est touchée ou l'ensemble du plafond ?"
Il n'y a qu'au dessus de la PF. En tout cas de visu. Après, peut être que de l'eau s'accumule.

Ce qui m'inquiète, c'est que quand on a acheté, le faux plafond été effondré. Je me demande si il n'y a pas plus d'eau que les simples infiltrations visibles.

Pour vous donner une idée, en Mai, avant qu'ils réparent l'intérieur :


Est-ce que vous pensez donc que nettoyage + un produit d'étanchéité pour toiture plate fera l'affaire ?
Messages : Env. 10
Dept : Charente
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Une dalle béton n'est pas étanche. Il faut envisager de faire une étanchéité bitumineuse collée à chaud par un professionnel. C'est un peu trop complexe pour un particulier.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
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En cache depuis le dimanche 21 février 2021 à 11h47
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