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Humidité dans les murs de fondation

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Nouveau membre Env. 10 message
Bonjour,

Je suis en processus d’achat d’une maison de 1987. La propriétaire actuelle dit avoir eu une infiltration d’eau au sous-sol en novembre 2020. Elle a alors procédé au nettoyage des drains français à la fin novembre 2020. Elle m’a partagé le vidéo de l’inspection par caméra des drains et on voit clairement la présence d’ocre ferreuse dans ceux-ci. Suite à l’acceptation de l’offre d’achat, j’ai fait l’inspection en bâtiment de la maison à la mi-février 2021. Lors de l’inspection, le capteur d’humidité indique un taux d’humidité de 70 à 80% entre les murs de fondation et la dalle de béton. Il y a aussi présence d’efflorescence et de trace de moisissures à certains endroits.

Je cherche donc à savoir si après deux mois et demie il est normal d’avoir un aussi haut taux d’humidité puisque la madame m’assure que le problème est réglé. De plus, elle fait fonctionner en permanence un déshumidificateur dans le sous-sol.

Ma crainte est que les drains français soient à changer complètement. En visualisant la vidéo des drains on peut aussi voir que ce sont des drains agricoles (pas des drains lisses recommandés en présence d’ocre) et que les fondations ne sont pas imperméabilisé. Il est toute fois impossible de statuer sur l’état du gravier autour des drains. Il faudrait creuser pour en connaître l’état.
Messages : Env. 10

Ancienneté : moins de 7j
 
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Membre utile Env. 300 message Val D Oise
Salut, vu que les murs de soubassement ne sont pas étanches, même avec un drain tout neuf, si la sol de soubassement est argileux, tu ne seras jamais à l'abri d'infiltrations.

J'ai eu le même problème avec ma construction neuve. J'ai du étancher avec du sopralene flam jardin pour régler le problème.

Des terrasses autour de la maison aident à canaliser les eaux de ruissellement loin des murs de sous-sol, ça peut être une solution de réduction si tes infiltratiions ne sont pas importantes.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 3 ans
En cache depuis le mardi 23 février 2021 à 08h10
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