Humidité dans les murs de fondation

Bonjour,

Je suis en processus d’achat d’une maison de 1987. La propriétaire actuelle dit avoir eu une infiltration d’eau au sous-sol en novembre 2020. Elle a alors procédé au nettoyage des drains français à la fin novembre 2020. Elle m’a partagé le vidéo de l’inspection par caméra des drains et on voit clairement la présence d’ocre ferreuse dans ceux-ci. Suite à l’acceptation de l’offre d’achat, j’ai fait l’inspection en bâtiment de la maison à la mi-février 2021. Lors de l’inspection, le capteur d’humidité indique un taux d’humidité de 70 à 80% entre les murs de fondation et la dalle de béton. Il y a aussi présence d’efflorescence et de trace de moisissures à certains endroits.

Je cherche donc à savoir si après deux mois et demie il est normal d’avoir un aussi haut taux d’humidité puisque la madame m’assure que le problème est réglé. De plus, elle fait fonctionner en permanence un déshumidificateur dans le sous-sol.

Ma crainte est que les drains français soient à changer complètement. En visualisant la vidéo des drains on peut aussi voir que ce sont des drains agricoles (pas des drains lisses recommandés en présence d’ocre) et que les fondations ne sont pas imperméabilisé. Il est toute fois impossible de statuer sur l’état du gravier autour des drains. Il faudrait creuser pour en connaître l’état.