Etude de Sol Fondations : drainage suffisant ou pas ?

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Le 24/02/2021 à 21h13 Photographe Env. 200 message Puy De Dome

Bonjour à tous,

je ne sais pas si vous allez pouvoir m’aider mais peut être au moins pourrez vous me donner des pistes de réflexion.
Je vais essayer d’être claire mais vu que c’est pas limpide dans ma tête, c’est pas gagné !!

Nous avons acheté un terrain cet automne et l’étude de sol a été faite en Novembre: une G2 AVP basée sur l’avant-projet de l’archi (MOB sur sous sol en béton banché sur une partie du terrain présentant une petite pente avec une orientation optimale)
En gros, ayant beaucoup d’eau sur terrain, cet étude préconise 1) de faire un gros drain en amont (2,5m de profondeur ! ) 2) des fondations semi-profondes à 2,5m de profondeur avec semelles filantes

Sur la base de ce rapport, nous avons contacté le maçon et le terrassier avec qui nous souhaitons travailler.
Le terrassier nous a fait un devis qui suit scrupuleusement l’étude de sol pour un total un peu cher mais on s’y attendait un peu. Il y avait quand même certains points qui me chiffonnaient (genre les 8000€ de pouzzolane pour le drainage)

J’ai donc fais faire un 2eme devis

Le terrassier #2 est sceptique sur les préconisations de l’étude de sol et n’est pas convaincu qu’avec le drain en amont on assèche suffisamment la zone. Il me demande de faire passer un sourcier pour essayer de savoir exactement d’où vient l’eau. Je suis un peu sceptique mais si ca peut lui faire plaisir, pourquoi pas, je ne suis pas complètement obtue)
Le sourcier est catégorique, l’eau vient de partout et se rejoint juste où nous voulons placer la maison. Il nous conseille donc vivement de déplacer la maison.
Sauf que cela impliquerait un changement complet de projet: plus de sous-sol et on oubli la grande façade sud pour profiter des apports solaires en hiver

Si c’est vraiment nécessaire et qu’on n’a pas le choix (pour que la maison tienne debout, ou pour pouvoir se la payer), on le fera mais baser notre projet sur les dires d’un sourcier, je ne suis pas convaincue…

Tout ce bla bla pour en venir à mes questions:
L’étude de sol G2AVP suffit-elle? Peut-on lui faire confiance et partir avec le terrassier #1? (Je précise qu’elle semble avoir été faire correctement: 3 sondages à la mini pelle jusqu’au « bon » sol et plein de tests au penetromètre)
Faut-il faire une nouvelle étude pour affiner un peu plus le diagnostique et s’assurer de faire les choses comme il faut?
Quel type d’étude ? G5? Quel tarif?

Si je propose un truc comme ça: ca vous parait sensé ou complètement inconscient voir stupide?
1) on draine
2) on terrasse
3) on avise: -Si OK on fait les fondations comme préconisé par étude de sol
- Si pas OK (c’est à dire si on trouve encore plein d’eau malgré le drainage) ??? quelles seront alors les différentes options possible?? Quel cout maxi envisager (on a de la marge pour un surcoût mais pas illimité non plus, il faut pas exagérer )

Je vais bien évidemment voir tout ca avec l’archi mais vos commentaires et questions m’aideront probablement à mettre un peu d’ordre dans mes idées et surtout à poser les bonnes questions et porter attention aux bonnes choses.

Merci d’avance à tout ceux qui sont arrivés au bout… et à ceux qui m’aideront à faire avancer ma réflexion

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