Dalle maison ancienne avec drainage et chapes

Bonjour à tous,

J'envisage l'achat d'une maison ancienne à rénover. Je passerais par des artisans pour réaliser les travaux.
J'ai déjà fait passer un maçon et quelques artisans, et je me posais des questions quant à la dalle et à la chape.

La maison n'a pas de dalle, elle date de 1900 à peu près. Il s'agirait donc de démolir le sol (tomette en bon état), décaisser, puis faire un drainage, dalle et isolation, chape. Le drainage est pour éviter les remonté d'humidité dans les murs en pierre.
Je serais preneur d'information sur tout ça : y a-t-il des choses à éviter (matériaux, technique, etc.), des choses en particulier auxquelles penser ?
Parce que quand le devis va arriver, je risque de ne pas savoir l'évaluer...


A l'étage, il faut refaire la chape. Deux grosses questions :

- la plus compliquée : une partie du sol d'une des pièces "s'effondre" un peu, il s'agirait donc de défaire toutes les poutres et tout refaire à neuf. Ce qui veut dire un gros budget. Je me demendais si en retirant toute l'ancienne chape, en grattant le sol et en remettant une chape dite "légère", ça ne permettrait pas d'atténuer ?

- et pour la chape justement, on me conseille plutôt une chape légère, mais j'ai cru comprendre qu'il y a plusieurs types.
Le maçon propose une chape en béton léger, avec en dessous du polystyrène pour compenser en gros les écarts de hauteur, avant d'affiner avec la chape justement.
Un autre artisan me propose une mousse en polyuréthane avec chape béton de 3 ou 4 cm. Je ne connais pas du tout ce type de matériaux ?

Il y a une question de coût financier, mais aussi de qualité écologique des matériaux, et solidité de l'affaire/poids par rapport aux solives. Le dernier artisan m'a eu l'air de vendre son produit sans trop regarder la maison, au contraire du maçon qui m'a semblé plus attentifs à l'existant mais qui n'a pas proposé plusieurs possibilités non plus.


Que pensez-vous de tout ça ?