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Question pour fondation MOB

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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

j'ai acheté une maison ancienne en Bretagne, maison de 1900 environ, en pierre plate de schiste (mur de 50cm). Il a été ajouté à cette maison une extension de 60m2 environ en appenti sur la façade ouest en parpaing dans les années 1980, extension fort mal construite, qui a mal vieilli et dont il faut refaire le toit. Du coup je me suis dit que j'allais la refaire entièrement en ossature bois.

J'en viens à ma question :
Est-ce envisageable de récupérer les fondations de l'extension existante pour y mettre une ossature bois, c'est à dire, démolir jusqu'à la dalle, conserver celle-ci et repartir sur un muret de fondation de 25 cm de haut et 20 de large en parpaing plein ou block à bancher, sur lequel viendra la lisse basse de l'ossature ? Je me dis que si une extension en parpaing tient encore debout depuis les années 80, une MOB sans étage devrait être relativement légère en comparaison ? 

L'intérêt de l'opération est un gain de coût (moins de démolition et pas de fondations à refaire), la possibilité de surélever facilement l'ossature à plus de 20 cm du sol extérieur et la possibilité de réaliser une dalle bois pour récupérer le niveau du sol fini de la maison ancienne qui est 30 cm au dessus.. j'envisager de mettre un polyane directement sur la dalle béton existante, lequel filerait jusque sous la lisse basse de l'ossature (faisant une sorte de bassin) de sorte à pouvoir isoler sans crainte entre la dalle existante et le plancher bois (entre les lambourdes). L'autre avantage est de réaliser une toiture continue entre l'extension et la maison principale, de sorte à éviter les problèmes de jonction avec débord. 

Je ne sais pas si mon explication est claire, je peux faire un croquis si besoin.

Ma question première c'est : Une dalle avec des fondations d'une extension parpaing existante suffira-t-elle pour une MOB (avec le poids de l'isolant en plus, car l'extension actuelle n'en a pas.. haha.) et mon principe d'un muret de fondation est-il pertinent ? l'extension sera en 145x45. La charpente en chevrons porteurs qui s'appuieront sur le mur de la maison ancienne d'un côté et l'ossature de l'autre
Ou alors je rase tout, et je refais une semelle filante.. mais ça va exploser mon budget.

dans l'attente de vous lire.
cdlt.
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 6 mois
 
Env. 10 message Ille Et Vilaine
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