Avis sur étude structure

Bonjour,

J'ai réceptionné aujourd'hui mon étude structure et je m'interroge sur différents points. J'ai prévu une discussion avec le BE mais s'il y a des remarques que je n'aurais pas relevé n'étant pas expert, je préfère aussi prendre l'avis du public 

Pour commencer je pose le contexte.

Maison de 151m² hab + terrasse 42m² + garage 42m² + carport, le tout recouvert par une toiture fermette de 20° 4 pans. Il s'agit d'un plain-pied sur vide sanitaire total.

Du fait des délais astronomiques sur les études de sol, la mienne est programmée dans 10 jours, les résultats arriveront... au mieux 1 mois plus tard.
Ayant un délai limité pour la signature du terrain, et souhaitant débloquer une première portion du prêt pour le payer, j'ai pris le parti en accord avec l'archi et le BE béton de partir sur les résultats et recommandations préliminaires de l'étude de sol loi Elan faite par le lotisseur. Une fois ma propre étude reçue on avisera, et ajustera au besoin en espérant que... ça fasse pas trop mal au portefeuille.

Ci-dessous les données de l'étude lotissement prises en compte pour l'instant :

Citation:

PRINCIPES GÉNÉRAUX DE CONSTRUCTION DES
MAISONS - MISSION G1 PGC
Les solutions proposées sont celles qui semblent les meilleures à ce stade en fonction des
données en notre possession.
En première approche, on peut tabler sur un mode de fondation des maisons sur des
semelles ou massifs superficiels dans les matériaux argilo-limoneux ou argilo-marneux de
compacités modestes à élevées, en respectant une profondeur d’assise minimale de 1m sous
le niveau du terrain naturel et une garde hors-gel de 0.9m entre le niveau d’assise des
fondations et le terrain périphérique fini.
La réalisation de dallage sur terre-plein est envisageable pour l’ensemble des parcelles.
Lorsque l’implantation et les caractéristiques des futurs bâtiments seront connues, une
étude complémentaire de niveau avant-projet permettra de confirmer les paramètres
géotechniques et les hypothèses à prendre en compte pour la validation des principes de
fondations. Cette étude G2-AVP devra être réalisée pour chaque pavillon.

Et à divers endroits lors de l'analyse des forages :

Citation:

La détermination des limites d’Atterberg indique que les échantillons analysés ne sont pas

situés dans la zone des argiles gonflantes

Cela dit sur cette région on est en aléa moyen pour les argiles (alsace du nord). Espérons qu'il n'y aura pas de mauvaises surprise.

La maitrise d'œuvre est assurée par mes soins, l'architecte s'arrête à la partie PC + plans de chantier, je m'occuperai personnellement de tout le second œuvre (hors chappe liquide).
Le gros œuvre est assuré par 2/3 entreprises distinctes, en marché de travaux. Pour le terrassement, VRD, maçonnerie, pose ouvrants par une entreprise générale dont je connais très bien le patron, la charpente fermette réalisée par une scierie qui va bien, la pose et fin de la couverture/zinguerie par un charpentier.

Ci-dessous donc l'étude structure, où je me demande si certains points ne sont pas surdimensionnés par rapport au projet, notamment les murs du VS en béton plein C25/30, et aussi la partie que je ne comprend pas trop, avec l'histoire de la profondeur hors gel (ça ok) et de dessiccation (pour les argiles gonflantes) où ce qu'on est supposé faire concrètement est assez... évasif à mon goût.
Notez que j'aurais préféré mettre le PDF complet mais il y a des entêtes partout donc pas le droit. Donc j'ai fait des captures, le bon ordre étant de gauche à droite puis de bas en haut.




Je suis tout ouï 
Merci