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Permis de construire

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Env. 200 message Morbihan(56) (56)
Bonjour,

Nous souhaitons savoir quand est ce qu'il est possible de faire la demande de permis de construire. Nous avons signé le compromis de vente et passons chez le notaire dans 2 mois: peut-on déjà faire la demande avant de signer l'acte définitif de vente pour le terrain?
Merci
Dans notre petit nid douillet depuis début avril.
Ponçage, peinture et revêtements de sols à terminer à l'étage.
Messages : Env. 200
De : Morbihan(56) (56)
Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message Landes
Oui
Messages : Env. 2000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
C'est même plutôt conseillé je trouve, surtout s'il y a une clause suspensive concernant l'obtention du PC.
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
Bonjour

OUI, mais que c'est une clause suspensive avant la signature définitive du terrain.

Mais nous, nous prenons le risque de ne pas attendre l'obtention du permis et signons avant.

A+
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Orléat (63)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Morbihan(56) (56)
merci pour toute vos reponses,
florélie , nous aussi ont a signer le compromis de vente avant obtention du permis, car sinon ils nous passer sous le nez. d' aprés toi quelle risque il y as avec le pc.
Dans notre petit nid douillet depuis début avril.
Ponçage, peinture et revêtements de sols à terminer à l'étage.
Messages : Env. 200
De : Morbihan(56) (56)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
NON NON
je veux dire que l'on va signer la vente définitive sans avoir eu encore le PC
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Orléat (63)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Morbihan(56) (56)
Bonsoir,
Vous avez donc fait un prêt seulement pour le terrain? Si oui, êtes-vous obligés par la suite de faire appel à la même banque qui vous a accordé le prêt terrain pour la construction?
Nous allons faire un prêt seulement pour le terrain faute de ne pas avoir le permis de construire à temps, pour la signature de l'acte de vente définitif.
Merci pour ta réponse
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Ponçage, peinture et revêtements de sols à terminer à l'étage.
Messages : Env. 200
De : Morbihan(56) (56)
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Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
tof56 a écrit:Bonsoir,
Vous avez donc fait un prêt seulement pour le terrain? Si oui, êtes-vous obligés par la suite de faire appel à la même banque qui vous a accordé le prêt terrain pour la construction?
Nous allons faire un prêt seulement pour le terrain faute de ne pas avoir le permis de construire à temps, pour la signature de l'acte de vente définitif.
Merci pour ta réponse


bonjour

Non pas de prêt pour le terrain. Nous avions l'apport. Nous empruntons seulement pour la maison (ce qui est déjà pas mal)

Mais ne pouvez-vous pas faire seulement un seul prêt (terrain + maison) en sachant approximativement le prix du terrain plus de la construction??
Après vous débloquez en fonction de l'avancement.......

Ce serait plus simple

Nous avons fait notre demande de prêt sans avoir trouvé de constructeur. On s'était fixé une somme maxi à ne pas dépasser.....
Voilà Happy
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Orléat (63)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 1000 message 06 (6)
Par contre, pour pouvoir déposer un permis, il faut parfois faire réaliser une étude de sol, établir un plan d'altimétrie... Et pour cela, il faut que le vendeur accepte et donne son autorisation, puisque le terrain ne t'appartient pas.

Pour notre dépot de pc, la mairie nous a demandé une copie du compromis de vente ou il était indiqué que le vendeur acceptait que nous faisions une demande de pc en notre nom.

Donc, vérifie ce qui est indiqué dans ton compromis.

Ensuite, dans notre région ou les choses sont assez compliquées, les banques ne font pas de pret pour l'achat d'un terrain diffus sans clause d'obtention de permis. Alors, renseigne toi pour savoir exactement ce que te demande la banque comme document pour t'accorder le pret.

Bon courage dans ces démarches administratives.
Messages : Env. 1000
De : 06 (6)
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