Contacter un architecte avant achat (Savoie)

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PrairieColle Picto info

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Le 09/03/2021 à 13h08 Env. 10 message Savoie

Bonjour,

J'ai pas mal lu sur le forum avant de poster ma question, mais j'ai besoin d'un petit complément d'explication spécial-néophyte.

J'ai visité une vieille maison + grange accolée, et tout est à faire rénover. Ça me plaît.
Architecte obligatoire : la construction n'est pas mon métier, et il faudrait repenser complètement les espaces (mais ça aussi ça me plaît).

Je n'ai pas encore acheté, et ma question est la suivante :
Quand on fait appel à un architecte pour un premier contact et visiter avec lui, jusqu'à quel point il peut estimer le montant des travaux ?...

L'estimation du coût de la rénovation va forcément conditionner mon achat...
ça me fait un peu peur...
(je ne sais pas comment travaille un architecte

)

Je pars du principe que si mon enveloppe ne peut pas tout contenir (achat/travaux/honoraires/frais etc...) c'est que je n'ai pas les moyens d'acheter cette maison et je chercherai autre chose. Je suis tranquille avec ça.
Avant d'engager de faire se déplacer des pros, j'aimerai comprendre quelle est la "procédure", dans quel ordre se font les choses pour ne pas faire de bêtise.

Si quelqu'un peut m'éclairer ?

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Coroebus Picto info

Le 09/03/2021 à 14h42 Membre super utile Env. 3000 message Rhone

Bonjour,

dans un projet comme le votre il est essentiel que l'architecte soit bien en phase avec vous. Tant sur le plan de l'objectif que sur le plan des moyens.
Le premier RV ne devrait pas être payant (mais on voit de tout). Il s'agit de prendre conscience de l'ampleur des travaux, de commencer à aborder des idées et dès cette étape il faut parler de votre budget.

En effet mieux vaut ne pas se lancer faute de moyens que de se retrouver dans un impasse plus tard.

Autre conseil : observer votre architecte lors de la première visite. Le mien a passé facilement 15 minutes à observer, écouter ce que je lui disais avant de commencer à poser des questions. Il s'imprégnait du sujet.
Une fois qu'il avait intégré, il a compris que ce que je voulais était possible, que c'était une bonne idée et il est devenu enthousiaste.

C'est là où je voulais en venir, un architecte qui traine les pieds n'est pas bon signe. Il ne faut alors pas hésiter à en voir d'autres.

Enfin, pour répondre précisément un architecte peut vous donner un ordre d'idée du montant des travaux mais avec une précision relative (10-15%)

Mon récit de construction : [69] Maison passive dans les Monts d'Or

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ManuTaden Picto info

Le 09/03/2021 à 16h08 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

J'ai acheté 4 maisons dans ma vie, les 3 premières ont été vues par un archi. à chaque fois ça a été intéressant et même bénéfique d'avoir ces retours.
J'aurais bien aimé qu'un archi voit a dernière, nous aurions peut être eu moins de surprises.
Donc,
PrairieColle, si vous en avez la possibilité, n'hésitez pas à en contacter un. Mais choisissez le bien afin d'éviter certains guignols spécialistes en tout mais bons en rien.

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

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PrairieColle Picto info

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Le 11/03/2021 à 09h41 Env. 10 message Savoie

ManuTaden Oui c'est bien comme ça que je vois les choses... Je considère que si l'architecte a du mal à rentrer dans l'enveloppe, c'est qu'il faut que je vois "moins grand" ou que la maison est trop chère etc. Je ne peux pas me passer de ses services, donc j'adapterai le reste en fonction !

C'est que je mets les pieds dans un environnement que je ne connais pas, ça fait un peu peur..

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PrairieColle Picto info

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Le 11/03/2021 à 09h57 Env. 10 message Savoie

Merci Coroebus pour votre réponse ! les conseils, ça va m'aider.
Il y aura forcément une part de pifomètre pour contacter l'architecte (j'en connais pas !), mais si je comprends bien, il ne faudra pas que j'hésite à recommencer la démarche avec un autre si je ne le sens pas (ou si je ne le vois pas emballé).
En espérant que la maison ne parte pas entre temps, hé hé...
Biggrin