Retour
Menu utilisateur
Menu

Architecte et/ou maitrise d'œuvre ? (Charente Maritime)

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 171 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 30 message Charente Maritime
Bonjour,

J'étudie l'opportunité de confier à un architecte la construction de ma future maison. AU regard de mon absence totale  de compétences dans ce domaine, j'envisage de lui confier les 3 parties : 
- les plans et la demande de PC
- Les appels d'offre, 
- le suivi du chantier

J'ai 2 rdv à venir avec 2 architectes :  A et B. 
En consultant leur inscription à l'ordre des architectes, et concernant B, je lis "architecte habilité à exercer la maitrise d'œuvre en son nom propre"
L'architecte A m'a confirme qu'il est tout a fait dans son domaine d'assurer les 3 parties. 

Je me suis donc documenté via GG la différence entre les 2 mais ce n'est pas bien clair pour moi.

1. Dois-je en déduire que l'architecte A peut ne pas avoir l'expertise pour le suivi de ma construction ? (ça me surprend, j'etais persuadé que c'etait son métier de base avec les plans)!!

2. A feeling égal et si je comprends bien, l'architecte B présente une plus grande expertise pour ma construction. C'est bien cela ?

3. Est ce que B peut me proposer : 
  • un contrat au nom de sa sté d'architecte pour les plans et la demande de PC e
  • un autre contrat pour les appels d'offre et le suivi du chantier
Quel serait mon intérêt ?


Merci beaucoup de votre éclairage et merci d'avance pour vos précieux conseils.
Luc
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte-construction-de-maison.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Bonjour Luc37,

1. L'architecte B est HMONP. Grossièrement, c'est l'appellation qui remplace le DPLG depuis 2005 (de mémoire). Les 2 architectes sont bels et bien compétents pour une mission complète (de la 1ère esquisse à la réception des travaux)

2. Les HMONP étant arrivés après les DPLG, ça serait logiquement l'architecte A (le DPLG) qui serait plus expérimenté... mais serait-il meilleur pour autant ?

3. L'architecte B (le HMONP) peut absolument vous proposer une mission complète comme l'architecte A.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Charente Maritime
Bonjour Sp0onman

Merci pour la clarté de votre réponse.

Je me permets une autre question.

Avec un architecte,  signe-t-on un contrat avant d'obtenir le 1er visuel du projet ? ... sans savoir si le plan nous donnera satisfaction ? 
... ou dans la pratique, les architectes proposent une maquette qu'ils vous proposent afin de vous inciter à signer  ?

Ma question peut choquer certains qui pourraient être tenté de me répondre %u2026 "vous voulez que l'architecte travaille gratuitement pour vous ?"

Je les comprends mais ce n'est pas mon état d'esprit. 
Je n'ai jamais eu de contact avec cette profession et chaque secteur à ses pratiques "commerciales" (les constructeurs proposent des plans avant de signer un ccmi, un coach sportif peut offrir une ou 2 séances gratuites ... ). 
Je cherche simplement à connaitre les pratiques commerciales des archi avant de les rencontrer.

Merci de votre aide
Luc
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Luc17 a écrit:Merci pour la clarté de votre réponse.

Je vous en prie 

Citation: Je me permets une autre question.

Je vous en prie  

Citation: Avec un architecte,  signe-t-on un contrat avant d'obtenir le 1er visuel du projet ? … sans savoir si le plan nous donnera satisfaction ? 
… ou dans la pratique, les architectes proposent une maquette qu'ils vous proposent afin de vous inciter à signer  ?

Votre relation doit être contractualisé même si vous n'êtes pas satisfait. Une esquisse, ça se modifie.
Conseil : Choisissez votre architecte sur la base de ce qu'il a déjà réalisé. Votre choix doit s'arrêter sur comment vous imaginez de votre projet (forme, aspect, couleurs, matérialité etc.)

Citation: Ma question peut choquer certains qui pourraient être tenté de me répondre %u2026 "vous voulez que l'architecte travaille gratuitement pour vous ?"

vous voulez que l'architecte travaille gratuitement pour vous ? 

Citation: Je n'ai jamais eu de contact avec cette profession et chaque secteur à ses pratiques "commerciales" (les constructeurs proposent des plans avant de signer un ccmi, un coach sportif peut offrir une ou 2 séances gratuites ... ). 

Un coach sportif, ce n'est que 2 heures (une esquisse d'architecte, c'est une 20aine heure)
Les constructeurs, c'est la Loi qui leurs impose sinon j'imagine qu'ils feraient autrement. D'ailleurs, c'est peut-être pour ça que ce sont des maisons sur catalogues (tout le contraire des architectes)

Citation: Je cherche simplement à connaitre les pratiques commerciales des archi avant de les rencontrer.

Ce sont avant tout des pratiques professionnelles. Pas de contrat, pas d'esquisse. Logique !
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Charente Maritime
Citation: Un coach sportif, ce n'est que 2 heures (une esquisse d'architecte, c'est une 20aine heure)


Oui je suis d'accord et je rajoute .... 2h, certes, mais pour un engagement financier de 1000 à 2000 € pour le client potentiel
Une 20aine heures d'esquisse (et de risque) pour un engagement financier de 300KE pour le client  (ou +/-10% de ce chiffre en honoraires )... ca me semble absolument pas abusif et/ou incohérent ... 

Ceci étant dit, si ca ne se pratique pas dans le secteur ... je n'ai pas non plus l'intention de le révolutionner !!

Merci encore.
Luc
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 12 mai 2026 à 05h38
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis architecteArtisan
Devis architecte
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir