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Porte basculante garage posée à l'envers

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Env. 30 message Ariege
Bonjour,

Copro dans une résidence livrée il y a environ 9 mois, on dispose d'une porte basculante d'accès au parking sous-terrain qui a été tout simplement installée à l'envers. Le côté prévu à l'intérieur avec câblage électrique, machinerie et ventouses se retrouve à l'extérieur côté rue, rendant le système très facile à vandaliser.



Je réclame avec les autres copro que la porte soit réinstallée dans le bon sens ou qu'un autre type de porte soit installée si cela est impossible du fait de contraintes techniques. Pour l'instant on se heurte à un refus catégorique de la part du promoteur. On en est déjà à la deuxième intrusion dans le parking avec vandalisation du système.

Quelle serait d'après vous la meilleure stratégie à suivre? J'imagine que dans le cadre d'une expertise judiciaire, une issue en notre faveur fait assez peu de doute (je me plante peut être, mais ça me parait tellement grossier). Voyez vous des étapes préalables à envisager ? 

A bientôt et merci.
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Messages : Env. 30
Dept : Ariege
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Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)
Bonjour, normalement il y a un syndic de nommé, c'est lui qui devrait faire les réserves auprès du promoteur, à moins qu'ils soient copains. Il doit aussi y avoir un conseil syndical. Voyez avec toutes ces personnes et faites un collectif avec les propriétaires des parkings.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Bétheny (51)
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Env. 30 message Ariege
Merci.
Oui tout à fait, on a bien un syndic, on a pris la peine de dégager le syndic initial choisi par le promoteur, et le conseil syndical est nommé. Tout le monde (syndic+conseil syndical+copro) est en ligne là-dessus, mais ça ne suffit pas, pour le moment, à faire bouger le promoteur. A partir de là, je cherche à voir ce qu'il est judicieux de faire pour le forcer à agir. Je pensais démarrer par une mise ne demeure formelle suivie s'il ne bouge pas par une demande d'expertise judiciaire. Tout autre conseil est le bienvenu pour éviter d'avoir recours trop vite à une procédure longue et couteuse, mais qu'on évitera sans doute pas.
A bientôt.
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Messages : Env. 30
Dept : Ariege
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,
Est-ce que vous êtes encore dans la période de la GPA ou c'est passé ?
Si GPA, vous pouvez faire un constat d'huissier afin de verrouiller les dates des remontées et maintenir ce défaut dans la GPA, même si la période est passée. Pour faire pression sur le promoteur, aucune idée. Le syndic n'a jamais eu ce cas dans d'autres copros ? Il pourrait être force de proposition. Voyez avec une assistance juridique peut-être.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 30 message Ariege
Merci!
Effectivement on est encore en GPA. Je note l'idée du constat et effectivement on va essayer de discuter avec l'assurance du syndic pour avoir un support de l'assistance juridique. Je dirai ce que ça donne.
A bientôt.
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Messages : Env. 30
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En cache depuis le samedi 19 juillet 2025 à 21h25
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