Avis et conseils sur mon esquisse plain-pied svp..

Bonjour et

Beaucoup ne cliquent pas sur les liens, essayez d'afficher directement votre image sur votre message, svp

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Bonjour,
L'entrée en couloir sombre n'est pas vraiment conviviale. Un placard pour poser ses affaires serait bienvenu.
L'entrée à côté de la baie, je l'ai connu en loc, tout le monde vient toquer directement à la baie pour «  voir si tu es là ». Du coup, pour l'intimité....
Est il vraiment utile de faire un cellier-couloir aussi grand pour finalement si peu de linéaire de rangement ( utilité par rapport au prix du mettre carré)
La porte de la chambre 1 qui donne sur le salon, là aussi, pour celui qui veut aller aux WC le soir, pas d'intimité s'il y a qqn au salon.
Par qui sera utilisé le WC 1? Peut être faut il le privatiser à la chambre 1 et récupérer la place du couloir pour une belle suite chambre/dressing/sdb/wc ?
Il n'y a ni côte, ni orientation, ni plan de masse. Ce serait pas mal de connaître le contexte pour en dire plus.

petrouchka a écrit:

Bonjour et

Beaucoup ne cliquent pas sur les liens, essayez d'afficher directement votre image sur votre message, svp

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Bonsoir et merci Petrouchka car je ne savais pas comment l’afficher directement 🤗

Gallilée a écrit:

Bonjour,
L'entrée en couloir sombre n'est pas vraiment conviviale. Un placard pour poser ses affaires serait bienvenu.
L'entrée à côté de la baie, je l'ai connu en loc, tout le monde vient toquer directement à la baie pour «  voir si tu es là ». Du coup, pour l'intimité....
Est il vraiment utile de faire un cellier-couloir aussi grand pour finalement si peu de linéaire de rangement ( utilité par rapport au prix du mettre carré)
La porte de la chambre 1 qui donne sur le salon, là aussi, pour celui qui veut aller aux WC le soir, pas d'intimité s'il y a qqn au salon.
Par qui sera utilisé le WC 1? Peut être faut il le privatiser à la chambre 1 et récupérer la place du couloir pour une belle suite chambre/dressing/sdb/wc ?
Il n'y a ni côte, ni orientation, ni plan de masse. Ce serait pas mal de connaître le contexte pour en dire plus.

Bonsoir et merci gallilée pour ces conseils très intéressants mais je ne sais pas du tout comment pouvoir modifier l’emplacement de mon entrée sachant que la maison sera en limite de propriété côté garage 🥴 et il y aura un portail électrique avec visiophone donc nous serons « prêts » lorsque les invités arriveront à la porte d’entrée 😂 il y a un placard à manteaux prévu dans l’entrée et une console pour poser les clés, pour la clarté couloir un puit de lumière pourra arranger ça,
Par contre pour le cellier je ne sais pas du tout comment arranger ça 😞 le WC1 est à usage privatif parents et le WC2 public mais mon mari a horreur de voir un WC dedans une sde ou sdb car il trouve que ça fait cellule de prison 😅

Ce style d’entrée avec placard 🥰
Pourriez-vous me faire un croquis rapide svp pour me montrer comment vous feriez pour le côté suite parentale et buanderie ? 🤗

Bonsoir,
Pour que les membres puissent vous aider, il faudrait des cotes sur votre plan. Est-il réaliste, ce plan avec des cloisons intérieures aussi épaisses que les murs extérieurs ?
Votre idée d'entrée est sympa, mais une penderie, c'est 65 cm de profondeur. Comment comptez vous la loger dans votre espace?
On peut se poser la question de la position du cellier et de la cuisine. Vous déchargez votre voiture avec pack de lait, sacs de courses, bidons de lessive et vous prenez le couloir étroit pour sortir de garage, zigzag entre table et îlot dans la cuisine pour arriver au cellier...
Qu'y a-t-il comme vue à l'arrière du terrain? Le cellier pourrait il prendre la place du bureau et la cuisine à la place de la table et du meuble? Le bureau serait alors à la place de la cuisine/cellier?
Et surtout, avez vous consulté un archi ou un constructeur ?

Gallilée a écrit:

Bonsoir,
Pour que les membres puissent vous aider, il faudrait des cotes sur votre plan. Est-il réaliste, ce plan avec des cloisons intérieures aussi épaisses que les murs extérieurs ?
Votre idée d'entrée est sympa, mais une penderie, c'est 65 cm de profondeur. Comment comptez vous la loger dans votre espace?
On peut se poser la question de la position du cellier et de la cuisine. Vous déchargez votre voiture avec pack de lait, sacs de courses, bidons de lessive et vous prenez le couloir étroit pour sortir de garage, zigzag entre table et îlot dans la cuisine pour arriver au cellier...
Qu'y a-t-il comme vue à l'arrière du terrain? Le cellier pourrait il prendre la place du bureau et la cuisine à la place de la table et du meuble? Le bureau serait alors à la place de la cuisine/cellier?
Et surtout, avez vous consulté un archi ou un constructeur ?

Non ce n’est vraiment qu’une esquisse car je ne m’y connais pas du tout en confection de plan 😅 c’est du grosso modo déjà pour cibler l’implantation intérieure.
Les packs et choses encombrantes seront rangés dans le garage et juste un minimum dans le cellier que l’on rechargera en 2 ou 3 exemplaires seulement à fur et à mesure.
J’ai contact avec le constructeur vendredi matin.
La vue derrière est une zone naturelle arbres et petit ruissseau donnant sur une grande coulée verte.
Je vais essayer de refaire un plan demain avec vos indications de changement 👍🏼 Merci



J’adore ce style d’intérieur ♥️ :

Bonjour,
Vous allez probablement avoir des surprises avec la surface totale quand vous remettrez votre plan au propre parce que rien n'est à l'échelle et que ça « taille plutôt petit  » mais je trouve que c'est un bon départ, ne serait-ce que parce que vous avez structuré la pièce à vivre.
Il faudrait pour continuer à travailler entrer tout ça dans un logiciel amateur comme sweethome. Personnellement, je n'ai pas de souci avec le cellier non-collé au garage. Par contre, suivant les régions, la cuisine à côté de la terrasse peut être sympa. Une pièce à vivre avec une double, voir une triple exposition aussi

Bonjour,
Si vous allez voir un constructeur, dans ce cas, voyez en 2 de plus afin de pouvoir comparer.
Gardez votre plan au chaud et donnez leur votre cahier des charges ( liste de vos besoins/envies): nombre de chambres, sde ou sdb, type de cuisine, exposition souhaitée, organisation de la pièce de vie.... Et attendez de voir ce qu'ils vous proposent. Venez poster les plans ici pour avoir des avis, et là, vous pourrez avancer concrètement.

Gallilée a écrit:

Bonjour,
Si vous allez voir un constructeur, dans ce cas, voyez en 2 de plus afin de pouvoir comparer.
Gardez votre plan au chaud et donnez leur votre cahier des charges ( liste de vos besoins/envies): nombre de chambres, sde ou sdb, type de cuisine, exposition souhaitée, organisation de la pièce de vie.... Et attendez de voir ce qu'ils vous proposent. Venez poster les plans ici pour avoir des avis, et là, vous pourrez avancer concrètement.

Bonjour,
Ce qui est justement très difficile c’est de devoir changer son plan lorsque l’on a déjà une idée précise de ce que l’on veut 😅
Et très peu de terrains à vendre sur le secteur donc pas le choix que de trouver une solution pour que ça rentre dedans !
J’ai fait le plan au 1/100ème, pensez-vous que je suis loin du compte du réel ?
J’ai le cerveau qui fume et je n’en dors plus ! 🤪😅 Hihihihi
Si il y a des architectes sur ce forum qui veulent bien m’aider rien qu’un peu pour me faire une esquisse plus fonctionnelle ce serait très gentil 🤗 🙏🏼

Je comprends, mais le constructeur va aussi vous donner des éléments plus concrets. Par exemple, dans votre premier plan, vous avez éparpillé tous les points d'eau. Ce n'est pas économique en plomberie, et au final, il y a forcément un point d'eau loin de la production d’eau chaude, et donc il faudra faire couler de l'eau et attendre pour se doucher....
Si j'ai bien saisi votre plan, les baies vitrées seront plein sud. Comment allez vous le gérer l'été ?
Laissez les constructeurs vous faire des propositions et vous y piocherez les bonnes idées

Gallilée a écrit:

Je comprends, mais le constructeur va aussi vous donner des éléments plus concrets. Par exemple, dans votre premier plan, vous avez éparpillé tous les points d'eau. Ce n'est pas économique en plomberie, mais au final, il y a forcément un point d'eau loin de la production dirai chaude, et donc il faudra faire couler de l'eau et attendre pour se doucher....
Si j'ai bien saisi votre plan, les baies vitrées seront plein sud. Comment allez vous le gérer l'été ?
Laissez les constructeurs vous faire des propositions et vous y piocherez les bonnes idées

Vos conseils sont rassurants. Merci beaucoup !!!
En Bretagne, même l’été, il n’y a pas beaucoup plus de 25 degrés 😅 et on m’a déconseillé le côté ouest pour le soleil rasant donc comment l’auriez vous orientée svp d’après le plan du terrain que j’ai affiché ? Sachant que l’on espère faire une petite piscine devant.
Je suis surtout attachée à 2 coins nuit séparés donc malheureusement les points d’eau seront toujours éloignés 😞
Et j’adore aussi l’implantation de la pièce de jour en longueur 😊
Par contre ouverte à toutes propositions pour emplacement ch2/bureau/cellier/sdb/entrée et garage.

Il y a une chose aussi à voir avec la configuration de votre terrain, c'est la distance des fenêtres par rapport à la limite de proprieté. Sauf disposition contraire, une fenêtre doit être à plus d'1,60m de la limite. Sinon, il faut un jour, c'est à dire une fenêtre qui ne s'ouvre pas et avec un verre granité. Du coup, la fenêtre de la chambre 2 telle que disposée, risque de poser soucis

Bonjour,

Cristel29 a écrit:

Gallilée a écrit:

Je comprends, mais le constructeur va aussi vous donner des éléments plus concrets. Par exemple, dans votre premier plan, vous avez éparpillé tous les points d'eau. Ce n'est pas économique en plomberie, mais au final, il y a forcément un point d'eau loin de la production dirai chaude, et donc il faudra faire couler de l'eau et attendre pour se doucher....
Si j'ai bien saisi votre plan, les baies vitrées seront plein sud. Comment allez vous le gérer l'été ?
Laissez les constructeurs vous faire des propositions et vous y piocherez les bonnes idées

Vos conseils sont rassurants. Merci beaucoup !!!
En Bretagne, même l’été, il n’y a pas beaucoup plus de 25 degrés 😅

25 °C à l'extérieur, mais le soleil qui tapera directement sur vos vitres... Il faudrait prévoir des casquettes solaires ou des BSO par exemple, pour bloquer un peu la lumière en été. Et j'ai souvenir d'étés en Bretagne, il y a deux ou trois ans notamment, où il faisait bien plus de 25 °C !

Pour le reste je rejoins les autres : votre plan ne manque pas d'intérêt, mais ne vous focalisez pas trop dessus au risque de passer à côté d'autres propositions intéressantes

Doublon

Dyan a écrit:

Bonjour,

Cristel29 a écrit:

Gallilée a écrit:

Je comprends, mais le constructeur va aussi vous donner des éléments plus concrets. Par exemple, dans votre premier plan, vous avez éparpillé tous les points d'eau. Ce n'est pas économique en plomberie, mais au final, il y a forcément un point d'eau loin de la production dirai chaude, et donc il faudra faire couler de l'eau et attendre pour se doucher....
Si j'ai bien saisi votre plan, les baies vitrées seront plein sud. Comment allez vous le gérer l'été ?
Laissez les constructeurs vous faire des propositions et vous y piocherez les bonnes idées

Vos conseils sont rassurants. Merci beaucoup !!!
En Bretagne, même l’été, il n’y a pas beaucoup plus de 25 degrés 😅

25 °C à l'extérieur, mais le soleil qui tapera directement sur vos vitres... Il faudrait prévoir des casquettes solaires ou des BSO par exemple, pour bloquer un peu la lumière en été. Et j'ai souvenir d'étés en Bretagne, il y a deux ou trois ans notamment, où il faisait bien plus de 25 °C !

Pour le reste je rejoins les autres : votre plan ne manque pas d'intérêt, mais ne vous focalisez pas trop dessus au risque de passer à côté d'autres propositions intéressantes

Bonjour Dylan,

Stores bannes ou voiles d’ombrage feront l’affaire 😉
Plus agréable quand même d’avoir la terrasse plein sud au bord de la piscine 😁
Nous allons en effet voir 2 ou 3 constructeurs pour voir ce qu’ils nous proposent pour les plans et tarifs mais plusieurs ne travaillent que sur plans catalogues donc peut-être un architecte mais très onéreux je pense juste pour la conception de plans ? Qu’en pensez-vous ?

Personnellement je ne choisirais jamais un constructeur qui ne travaille qu'avec des plans catalogue : un bon plan, c'est avant tout un plan adapté au terrain... Après oui, ce sont souvent des constructeurs plus chers et plus haut de gamme, mais ça vaut le coup de s'épargner les ennuis qu'on rencontre souvent avec certains des constructeurs les plus connus.

Quant aux architectes, certains ici vous diront qu'ils ne sont pas nécessairement plus chers qu'un constructeur ; mais comme j'ai eu une très mauvaise expérience avec un architecte je ne suis pas objective, donc je préfère ne pas en parler

Dyan a écrit:

Personnellement je ne choisirais jamais un constructeur qui ne travaille qu'avec des plans catalogue : un bon plan, c'est avant tout un plan adapté au terrain... Après oui, ce sont souvent des constructeurs plus chers et plus haut de gamme, mais ça vaut le coup de s'épargner les ennuis qu'on rencontre souvent avec certains des constructeurs les plus connus.

Quant aux architectes, certains ici vous diront qu'ils ne sont pas nécessairement plus chers qu'un constructeur ; mais comme j'ai eu une très mauvaise expérience avec un architecte je ne suis pas objective, donc je préfère ne pas en parler

Pour l’instant j’ai eu un contact avec TRECOBAT mais ils ne sont pas les moins chers du marché donc on va prospecter pour voir la différence car ils nous font 1850€/m2.

Bonjour, et ce constructeur, que vous propose-y-il comme plan?

Gallilée a écrit:

Bonjour, et ce constructeur, que vous propose-y-il comme plan?

Pour l’instant aucun car ils ne font les plans que lorsque le terrain est acheté et nous nous sommes qu’à la signature de l’offre 🥴
« Je ne vais pas passer 1 journée à travailler sur votre plan si vous n’avez pas encore acheté concrètement le terrain donc rappelez-moi lorsque ce sera fait »

Alors il est bien mignon de vous donner un prix sans avoir rien évalué et terme de complexité et de prestations .... pffff