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Joints de dilatation: écartement de 5mm/an

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Shopper Env. 300 message Rueil-malmaison (92)
Bonjour tout le monde,

Pour une fois, il s'agit d'un problème professionnel.
Je m'occupe d'une résidence de 263 logements, répartis sur 2 bâtiments.
Etant donné leur taille, chaque bâtiment à un joint de dilatation siliconé en leur milieu.

Ces bâtiments ont été construits en 2007.

Cela fait depuis 2012 que je suis ici, et je vois que les murs, au niveau des joints, s'écartent constamment (environ 5mm par an), déchirant le joint gris.
Les locataires s'inquiétaient, j'avais remonté l'info au Syndic de Copropriété... et ils ont fait intervenir une entreprise pour "cacher la misère": mettre des planches de bois le long des fissures... c'était il y a environ 4 ans

Je vous laisse juger sur les photos que je vais inclure à ce sujet.

Ma question est la suivante:
Est-il "normal" et acceptable que les murs s'écartent d'environ 5mm par an à cet endroit... ou faut-il prendre le problème sérieusement et trouver des solutions car la structure du bâtiment est menacée?


Les coulures, c'est le ragréage du dessus, lors de la transition moquette->lino.
La planche de bois c'est ce qui a été mis pour cacher la misère... il y a 4 ans, elle était collée au mur



la peinture se déchire, la toile de verre se déchire, le joint silicone se déchire, à tous les étages



je ne touche pas le fond avec ma règle de 30cm


membre AAMOI #9847 depuis 2019
Picto recompense Shopper
Messages : Env. 300
De : Rueil-malmaison (92)
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 700 message Cote D'or
Bonjour,
il s'agit plutôt d'un joint de construction. Concrètement, le bâtiment est coupé en 2 par un vide.
Il sert à ce que les 2 parties du bâtiment puissent travailler différemment, sans mettre en danger la structure. Et c'est exactement ce qu'il se passe.

Hormis des problèmes esthétiques, rien à craindre. Il faudra s'alarmer s'il y a d'autres désordres : fissures, inclinaison d'un bâtiment, ...
Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 2 ans
 
Shopper Env. 300 message Rueil-malmaison (92)
Astik a écrit:Bonjour,
il s'agit plutôt d'un joint de construction. Concrètement, le bâtiment est coupé en 2 par un vide.
Il sert à ce que les 2 parties du bâtiment puissent travailler différemment, sans mettre en danger la structure. Et c'est exactement ce qu'il se passe.

Hormis des problèmes esthétiques, rien à craindre. Il faudra s'alarmer s'il y a d'autres désordres : fissures, inclinaison d'un bâtiment, ...

Je te remercie pour ta réponse Astik, je ne connaissais pas les "joints de construction".
L'air froid passe quand même par là, donc côté isolation bof.


membre AAMOI #9847 depuis 2019
Picto recompense Shopper
Messages : Env. 300
De : Rueil-malmaison (92)
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le jeudi 06 mai 2021 à 23h17
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