Bonjour La banque à prêter moi que ce qui était prévue au niveau des travaux charge client que dit la loi

Jordan25640 a écrit:

Bonjour,
J’ai fait un prêt en passant par un CCMI ma banque m’a prêter en revanche je n’ai pas fait attention mais le montants des travaux à charge client est inférieur à ce qui est inscrit au CCMI il manque donc aujourd’hui de l’argent que dit la loi à ce sujet la banque doit elle financer les montant exactes

Bonjour
Vous connaissez votre dossier, pas nous.
Vous explications sont confuses, si je comprends bien :

Citation:

-J’ai fait un prêt en passant par un CCMI 

-> vous avez signé un CCMI, financé par un prêt que vous avez négocié avec des banques ou des courtiers ?

Citation:

- ma banque m’a prêté

-> quel montant avez vous demandé à la banque ?

Citation:

- le montants des travaux à charge client est inférieur à ce qui est inscrit au CCMI

-> ???
le montant des travaux que vous avez préféré réaliser vous même et que vous avez accepté a été sous estimé par le commercial ?
vous avez 4 mois après la signature du CCMI pour rendre ces travaux aux CMI si vous ne souhaitez plus vous en occuper. Pendant ces 4 mois, à vous de réaliser de nombreux devis afin de vérifier s'il est plus intéressant de les faire vous même ou de les rendre au CMI. Avez vous réalisé ces devis ?
Etes vous encore dans la période de 4 mois après la signature du CCMI ?

Citation:

- il manque donc aujourd’hui de l’argent

-> vous n'avez donc pas emprunté suffisamment auprès de la banque ?

Citation:

- que dit la loi à ce sujet la banque doit elle financer les montant exactes

-> la banque vous prête ce que vous lui avez demandé. si vous ne demandez pas assez la banque ne peut le deviner

donc il vous faut négocier avec la banque une rallonge par rapport à votre demande initiale.

Jordan25640 a écrit:

je n’ai pas fait attention mais le montants des travaux à charge client est inférieur à ce qui est inscrit au CCMI 

Bonjour, 
Je comprends cette phrase différemment de ManuTaden. De ce que je comprends moi la banque n'aurait pas lu le bon montant des travaux réservés et aurait prêté moins que prévu ? 

Oui c’est bien cela le montant inscrit au CCMI pour les travaux charge client était de 20000 mais la banque n’a prêter que 10000 je n’ai fait aucune demande pour qu’il finance moins

Euh mais du coup vous ne l'avez pas vu pendant les 11 jours de réflexion pour l'acceptation du prêt que ce n'était pas le bon montant ?

Jordan25640 a écrit:

Oui  c’est bien cela le montant inscrit au CCMI pour les travaux charge client était de 20000 mais la banque n’a prêter que 10000 je n’ai fait aucune demande pour qu’il finance moins

Donc vous aviez demandé 20 000€, mais la banque n'a prêté que 10 000 ?
Et vous ne l'avez pas vu en lisant le contrat de prêt ?
Avez vous interrogé le banquier pour corriger cette erreur ?

Bonjour,

A supposer que ce soit une erreur... La banque ne prête pas automatiquement le montant correspondant aux travaux réservés (heureusement d'ailleurs, ce serait compliqué à gérer quand ce montant est outrageusement sur- ou sous-évalué !) ; si elle a choisi de prêter 10 000 €, c'est que quelqu'un a bien dû le lui demander à un moment. Ou alors ce montant correspond au maximum que pouvait emprunter Jordan25640 compte tenu de ses capacités financières.

Dans tous les cas, non, la banque n'est pas du tout obligée de financer le montant exact des travaux réservés (pour répondre à la question initiale), et surtout il faut voir avec elle s'il est possible d'augmenter le montant du prêt maintenant.

J'ai pas fait attention j'ai fait confiance
Je suis d'accord pour le principe de la capacité d'emprunt en revanche j'ai fait évaluer les travaux charge client au plus précis mais valait mieux me dire non vous avez pas les moyen de construire aujourd'hui je n'ai pas de quoi finir la maison et la banque refuse de me recevoir en rdv