Est il normale d avoir un seuil de 8cm entre la porte de garage et la dalle en béton ?

Pour imager voilà une photo

Bonjour,

Qu'avez-vous prévu pour le sol? Cette différence est possible si le sol doit être carrelé ou autre.

Cordialement.

Ben rien du tout nous avons demandé au constructeur de laisser le garage en béton brut de coulage.

Bonjour

et que dit le constructeur pour justifier ces différences de niveaux ?

Cdt

Bonjour,
Rien du tout il m'a dit "le commerciale n'a pas du vous vendre l option, beaucoup de client ce retrouvent comme vous" voilà voilà et moi je fait quoi de mes 8cm

Bonsoir, vous lui dites de faire le nécessaire pour avoir un accès normal. C'est pas votre problème ce soit disant oubli.
Sinon vous pouvez oublier de lui payer 15000€, le prix du garage inutilisable.

Merci pour votre soutient avez vous un texte d appuis pour avoir plus de poid, genre DTU..?

Bonsoir

il n'y a pas de DTU pour "dalle garage avec ou sans chape carrelage ou autre"
par contre, vous devez avoir des plans et 1 plan de coupe => vérifiez la hauteur prévue.

Si vous avez un accès garage => habitable, vous pouvez également vérifier si la hauteur de la marche correspond au plan.


et à l'extérieur -devant le seuil- vous avez quelle hauteur ?
(parce que 15cm d'un coté, 8 de l'autre... attention aux bas de caisse )

Bonsoir, de l autre je suis à hauteur avec le terrain mais bon 8cm beaucoup de voitures ne passe pas sa devient très compliqué
Après pour le plan je ne suis pas un pro de la lecture...

Bonjour Alexis58,

Aurais-tu un plan de coupe? Montrant les niveaux? Est-il indiqué sur ton plan intérieur le niveau?

Les 8cm de différence pourrait certainement être du à la pose du carrelage, mais 8cm semble trop.

Bonsoir François, tu peux regarder le plan ci dessus, nous n avons pas demander de carrelage du coup ils nous le laisse le béton de la dalle brut de coulage comme ils disent mais à aucun moment ils nous ont parlè de cette marche de 8cm...

alexis58 a écrit:

Bonsoir, de l autre je suis à hauteur avec le terrain mais bon 8cm beaucoup de voitures ne passe pas

dsl 'suis pas pro pour les voitures, mes véhicules descendent sans pb les trottoirs "normaux" qui doivent être > 8cm
je laisse la place,
Cdlt.

Alors le plan que tu fournis ne permets pas de lire les niveaux mais seulement les quotes des murs.

Il faudrait ce genre d'image (tu devrais l'avoir dans le permis de construire).

[img]https://www.casimages.com/i/210515110542711394.jpg.html[/img]

Pourtant sur le plan il est noté : seuil - 0.05 = ép. 6 cm

president13 a écrit:

Pourtant sur le plan il est noté : seuil - 0.05 = ép. 6 cm

Bonsoir oui c est ça que je ne comprend pas..

Bonsoir oui je vais voir ça je vous enverrez un visu ;)

Francois Matheys a écrit:

Alors le plan que tu fournis ne permets pas de lire les niveaux mais seulement les quotes des murs.

Il faudrait ce genre d'image (tu devrais l'avoir dans le permis de construire).

[img]https://www.casimages.com/i/210515110542711394.jpg.html[/img]

Bonjour, bien sur que non ces 8 cm ne sont pas normaux, mais puisqu'ils sont là autant en profiter, posez 4 cm de Styrodur ( ou autres) et faire une chape de 4 cm par-dessus, comme cela votre garage sera un peu isoler en sol

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, bien sur que non ces 8 cm ne sont pas normaux, mais puisqu'ils sont là autant en profiter, posez 4 cm de Styrodur ( ou autres) et faire une chape de 4 cm par-dessus, comme cela votre garage sera un peu isoler en sol

Merci pour votre réponse, Croyez vous que je peux demander au constructeur la prise en charge pour la mise à niveau ?

Pour moi il vous le doit, mais il va refuser la pose de Styrodur

Bonjour
Si dans la notice descriptive il est indiqué que le sol du garage sera brut c'est normal. Dans un garage intégré la DALLE est coulée au même niveau que le reste de la maison. Ensuite sur la partie habitable sont coulées une ou plusieurs CHAPES (carreleur, plancher chauffant, chape de ravoirage) qui justifie la différence de niveau.
Dans mon cas, le carreleur a juste mis le seuil du garage au même niveau que la reste de la maison.
Sauf erreur de ma part une chape complète dans le garage aurait fait l'objet d'une option payante sauf évidement si c'est stipulé dans la notice.
De plus la hauteur de cette chape supplémentaire dépend de la finition envisagée.

Bonjour,

alexis58 je comprends bien que la réponse de plaquisteheureux vous convienne et vous pouvez toujours demander...

on peut supposer que vous avez d'autres "pb" avec votre cst ?

Citation:

Encore un petit ennui avec notre constructeur...
Après une visite de chantier, nous avons vu un écart entre le seuil de garage et notre dalle en béton... De 8 cm.
La question est il normale qu'un constructeur fasse ça...

Citation:

...
nous avons demandé au constructeur de laisser le garage en béton brut de coulage.

vous n'avez pas répondu aux précédentes questions : vue de coupe, hauteur de marche s'il y en a 1 pour accéder à la partie habitable...
pas de commentaire au message de president13 :" sur le plan il est noté seuil 6cm "


Pour moi : oui il est normal que le cst laisse une dalle brute si le client le demande...

il ne vous doit pas d'iso -ou de chape-  , vous pouvez demander "l'option" que le commercial a oublié de vous vendre  , peut-être une "descente de seuil" ou combler en triangle pour adoucir la descente ...

ou au mieux 2cm d'iso... sans RIEN dessus, autrement dit des panneaux sans protection qui s'abimeront rapidement à l'usage ;

vous pouvez essayer d'avoir une "ristourne" du montant de l'isolant (3-4€ x surface du garage) , ou des panneaux à poser vous-même que vous pourrez utiliser + tard .

ps : attention s'il comble sur quelques cm en coulant du béton ou autre le long du seuil : le jour où vous voudrez isoler-carreler , il faudra faire sauter cet ajout... ou faire avec en conservant le pont thermique, perso je choisirais la barre de seuil.

Bonjour.

En effet. Bien casse gueule avec une moto par exemple

Si pas de solution in fine, la rampe d'accès :
https://www.amazon.fr/parking-caoutchouc-bordure-v%C3%A9hicu[...]10cm/dp/B07QGBSFKC?th=1