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Maison trop basse par rapport au terrain naturel et à la servitude.

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Nouveau membre Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour à tous,
J'ai du faire stopper les travaux de ma maison, avant le coulage de la dalle. Le vide sanitaire était terminé et je me suis aperçu que le niveau finit de la maison serait environ 30 cm + bas que le TN et que la servitude de passage.

J'ai donc demandé au conducteur de travaux de rehausser le vide sanitaire de 30cm, afin d éviter les problèmes d'infiltration et des frais de terrassement.
Il m'a dit que le niveau est conforme à celui déposé sur le PC, et que si on augmente le vide sanitaire de 30 cm, il faut faire une modification de permis pour un changement d'altimétrie de 30 CM, ce qui entrainerait donc 2 à 3 mois d'arrêt et une plus value pour la rehausse du VS.

Même s'il est vrai que j'ai signé le plan d'implantation, je ne suis pas expert et à vrai dire j'ai bien vérifier l'orientation de l'implantation, mais pas l'altimetrie.

Y a t il eu défaut de conseil de la part de mon constructeur?
Comment se fait il que moi qui n y connaît rien, à peine arriver sur le chantier je me rends immédiatement compte qu'il y a un problème d'altimétrie et pas lui alors que c'est son boulot ?
Est ce à moi de prendre en charge le montant du rehaussement du VS?
Merci d'avance pour tout vos conseils.
Je peux fournir des photos si ça peux vous aider à mieux visualiser.
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : moins d'1m
 
message
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,

Comment estimez vous que le VS est plus bas de 30 cm ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Alpes Maritimes
J'ai mesuré, et c'est indiqué sur le plan d'implantation.

Voici la photo, on vois bien la servitude en gravier qui est 60 cm plus haut, le maçon va monter encore de 30 cm (dalle + plancher chauffant, du coup au niveau finit on serai encore 30 cm trop bas.


Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : moins d'1m
En cache depuis le mercredi 09 juin 2021 à 14h24
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