Avis sur étude de sol - Remblais avec fibrociment et limon

Bonjour à tous,
un grand merci par avance à ceux et celles qui prendront le temps de nous répondre!

Nous avons un projet de construction d'une maison de 100 m2 près de Grenoble. Nous avons signé un compromis de vente du terrain, avec une clause suspensive en cas d'étude de sol demandant des fondations spéciales.

Nous avons fait réaliser une G2 AVP à nos frais car nous voulons passer par un maitre d’œuvre et les résultats sont mauvais (cf ci-dessous). L'étude préconise soit un radier sur vide-sanitaire, soit des micropieux. Pour confirmer si le radier sera suffisant, il faudra refaire une étude de sol avec essai pressiométrique.



J'ai 2 inquiétudes:
- la nature instable du sol due à sa composition à base de limon, et les surcoûts de fondation qui en découlent. On nous annonce au mieux 13 000 euros de surplus pour un radier.
- la présence de remblais, avec notamment la présence d'un tuyau fibrociment sur un des 2 puits de reconnaissance.

Au vu de ces données, nous hésitons entre laisser tomber ce terrain et essayer d'en négocier le prix. Mais j'avoue que l'idée de construire sur un sol remblayé avec des tuyaux de fibrociment me questionne, niveau sanitaire, hormis la question du budget.

Un grand merci d'avance à ceux qui voudront bien nous donner leur avis sur cette étude de sol!
Audrey