Coûts inconnus de terrassement et brise roche

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Freezia Picto info

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Le 05/03/2021 à 09h00 Env. 10 message Herault

Bonjour,

Je souhaite faire construire une maison de plain pied sur un terrain avec une pente inférieure à 10 %.
J'ai consulté trois constructeurs, le premier compte 6 jours de terrassement hors brise-roche (9500 €) et drains (4500 €) à ma charge, le deuxième compte 1 seul jour de brise roche à 1780 € à ma charge, le troisième n'en dit pas un mot et écrit juste "drain si nécessaire"
Tous connaissent l'environnemnt car ils ont déjà construits dans cette commune, pas trop loin de mon terrain.
Comment évaluer le coût de terrassement et la nécessité du brise roche avant signature du CCMI et donc de l'étude de sol et étude béton qu'ils doivent faire?

Merci de vos conseils

Freezia

Comment évaluer la nécessité et le coût d'un brise roche avant signature du CCMI et donc de l'étude de sol?

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php

Bobthefrog Picto info

Le 05/03/2021 à 09h41 Membre ultra utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Bonjour. Une etude de sol G2AVP revient environ a 1500-1700€. C'est le point de départ, c'est elle qui dira si besoin de BRH, à quelle profondeur il faut aller chercher le bon sol. De là peut etre estimé le coût du terrassement. Bien sûr pour estimer le tout il faut que votre plan soit défini - les plans complets avec le dimensionnement des fondations et du VS éventuel. Chaque cst doit vous fournir une estimation, c'est obligatoire en ccmi. Ensuite vous allez voir vos terrassiers, vous faites des devis et s'ils sont supérieurs à ceux du cst, sous 4 mois vous rendez les travaux au cst au prix estimé.

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Woofy

Le 05/03/2021 à 11h30 Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone

Bonjour,
Ne pas oublier que tous les coûts "à votre charge" peuvent être rendu au constructeur dans les 4 mois suivant la signature du CCMI.
En gros, si un constructeur a chiffré 1780€ à votre charge de terrassement, vous pouvez lui rendre le poste pour ce montant, charge à lui de faire le terrassement nécessaire à la construction, en se contenant de ce qu'il a chiffré pour paiement (peu importe s'il y en a pour 50€ ou 5000€).

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

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