Retour
Menu utilisateur
Menu

Etude de sol suite terrassement

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 525 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Isere
Bonjour à tous et toutes,
Je m'inscris sur ce forum que je suis déjà depuis un bon moment en vu de la construction de ma maison en Isère. Notre projet est bien avancé puisque nous venons de passer l'étape de terrassement. La plateforme a été entièrement réalisée.
Notre construction se fait dans le cadre d'un CCMI, permis de construire accepté, le tout dans un lotissement en construction.

Lors de la signature du CCMI, notre constructeur ne nous a jamais parlé de la fameuse étude de sol dont parlent beaucoup de sujets que j'ai pu lire. Nous avons cependant eu la surprise de découvrir lors du terrassement que l'ensemble de la maison va être positionnée sur un terrain en sable. Il y avait une couche de terre de 70cm puis que du sable, avec des strates. Tous les autres terrains bâtis avoisinant sont quant à eux entièrement en terre (maison à moins de 20m).

Suite à RDV sur place avec le constructeur, celui ci nous dit que ce sol est uniforme et parfait pour les fondations (semelles filantes de 50x50). Un terrassier qui n'a pas de lien avec ce constructeur nous dit également la même chose.

Souhaitant faire les choses correctement, nous allons faire réaliser, à nos frais, une étude de sol G12 par une société indépendante que nous allons choisir nous même. Notre interrogation se porte sur les résultats de cette étude. Va-t-elle nous indiquer le type de fondations à réaliser (semelles filantes, radier, micro-pieux ou autres), la largeur et la profondeur des fondation, ou tout simplement une consistance du sol qu'il faudra aller faire interpréter auprès d'un autre organisme pour détermination précise de ces fondations?
Notre budgets travaux étant brutalement en train de se voir rallonger, nous préférons partir en pleine connaissance des coûts à venir.

Vous remerciant de votre aide.

Fred
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
L'étude de sol vous présente l'état de votre terrain, et vous indique aussi le système de fondation à adopter.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Tence (43)
Bonjour,

vous faites les choses à l'envers...une étude de sol se fait AVANT le chiffrage du projet par le contructeur car il donne des recommandations concernant le choix des fondations ce qui impacte forcément le prix de revient !!!!

En plus dans le cadre d'un CCMI c'est au contructeur de s'en préoccupper...d'ailleurs comment a t'il pu dimmensionner, déterminer et chiffrer le poste fondation sans étude de sol

J'ajoute qu'en CCMI c'est le contructeur qui doit assumer tout çà.

Moralité : contacter "officiellement" le contructeur, demandez lui l'étude d sol initiale et ce qu'il compte faire !!!

Bon courage ;)

Nicolas
Messages : Env. 100
De : Tence (43)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Isere
Bonsoir,
En effet nous sommes bien conscient (à present) que nous n'avons pas fait les choses dans le bon ordre. C'est "malheureusement" notre première construcrion et nous n'avons pas pensé à tout avant, comme beaucoup sur ce site.  
A vrai dire, notre constructeur n'est vraiment pas avare de conseils. Nous avons du faire plusieurs avenants rien que pour des choses dont ils ne nous avait pas du tout parlé avant. Le coût des avenants reste toutefois correct (prix vérifiés auprès d'artisans). Sans doute un business bien rodé pour que le prix de base fasse signer.
Nous avons demandé à stopper le chantier en attente de cette étude.
Nous allons faire effectuer nous même l'étude de sol, quitte à dépenser un peu plus. Nous aurons au moins la certitude de la véracité de l'étude. Nous transmettrons les résultats au constructeur et lui demanderons d'adapter les fondations en conséquence.

Autre petite question un peu HS dans ce sujet.
Nous allons faire notre chemin d'accès sur ce même terrain. Nous avons prévus en surface 30 cm de concassé puis bidime. Le terrassier a, sans nous en parler, déjà décaper la terre sur le chemin existant en mettant une pente douce, puis fini la planéité avec le sable escavé du terrassement. Peut on laisser ce sable sous le bidime ou faut t-il le remplacer par de la terre?

Bonne soirée
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Tence (43)
Bonjour Fred,

et imaginons que l'étude de sol préconise des fondations qui t'amènent à une plus value conséquente...tu vas la payer ?

Franchement le CCMI est là pour éviter ce genre de surprise, donc pour moi il est clair que c'est ton constructeur qui a été "léger" sur le coup, tu devrais donc le mettre devant ses responsabilités : où est son étude de sol ? comment va t'il gérer ce qu'a trouvé le terrassier en sous sol ?

Sacré sport la construction hein ? ;)

Nico
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Messages : Env. 100
De : Tence (43)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
fred555 a écrit:Nous avons du faire plusieurs avenants rien que pour des choses dont ils ne nous avait pas du tout parlé avant. Le coût des avenants reste toutefois correct (prix vérifiés auprès d'artisans)


Bonjour,

Quel genre d'avenants svp ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Isere
En effet c'est du sport un tel projet. Mais le résultat en vaut je l'espère la chandelle.

Nous en sommes au 5e avenant. Des bricoles + le film sous toiture que ne nous a même pas été proposé + erreur de surface habitable (nous avions fournis les plans). D'autres avenants nous ont été proposés que nous n'avons pas acceptés (dalle de loggia qui ne nous a jamais été proposé auparavant)...

Nous avons eu plusieurs devis pour l'étude de sol. Un vrai jungle cette histoire là. Il y en a pour tous les prix. Reste à choisir et surtout à espérer qu'après étude on ne nous dise pas qu'il faut préciser par d'autres études. Il semble que cette pratique soit assez courante en parcourant le Web...
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonsoir,
Il me semble que votre constructeur vous plume.
Il est grand temps de vous rapprocher de l'aamoi.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
+1

... Attention !

fred555 a écrit:(...)
Nous avons demandé à stopper le chantier en attente de cette étude.
(...)

... ça c'est pas bon, en esperant que vous n'avez pas fait de demande écrite !...
Car vous pouvez jouer sur les délais pour mettre la pression, mais là, c'est mort.....
Si rien d'écrit, DROC posé ?
Si que de l'oral, et que le chantier est abandonné, faire une lettre dans ce sens comme quoi vous n'avez jamais demandé à ce que le chantier stop.
... et AAMOI !
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le vendredi 24 septembre 2021 à 18h50
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis terrassementArtisan
Devis terrassement
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos voies, trottoirs et allées
Photos voies, trottoirs et allées
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Tout savoir sur les fondations
Tout savoir sur les fondations
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir