Etude de sol G2 + terrassement

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Limarys Picto info

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Le 06/07/2021 à 17h06 Photographe Env. 200 message Rhone

Bonjour,

un constructeur est en train de me réaliser un devis pour ma future construction. Pour le moment tout est clair et se passe très bien (normal en phase de devis) mais j'ai une petite question que je vous soumets sur le point terrain / terrassement et futur G2

Dans le devis il est noté :
- Fouilles en rigoles pour semelles de fondation
- Vide sanitaire 1.50m avec iso poly + ventilation (sous réserve visite technique)
- Semelle filante en béton armé conforme norme NF (section 50x30)(sous réserve visite technique)

L'étude de sol G1 qui avait était faite sur le terrain préconise une fondations à 1.5m donc le constructeur se base dessus pour son devis (ce que je trouve très bien)

Mes questions maintenant :
- Le fait de noté fouille en rigoles et vide sanitaire signifie t-il que c'est le constructeur qui va gérer le terrassement ? (J'avais lu que certains délègue cette partie au client donc je me méfie)
- A quel moment devrais-je faire l'étude G2 ? Une fois que j'aurai signé le compromis du terrain , l'achat du terrain ? Est-ce a ce moment là qu'un avenant pourra être fait suivant les nouvelles préconisations de l'étude ?
Une mention doit-elle apparaître dans le CCMI pour préciser tout cela ?

Merci

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php

elisa21 Picto info

Le 06/07/2021 à 18h08 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

la G2 est à faire AVANT l'achat du terrain
elle doit être prévue dans le compromis de vente .
C'est le bon moment pour contacter VOTRE notaire... ou en trouver 1
(pas celui du vendeur,
pas celui du cst,
si terrain vendu par la commune évitez celui qui vit dans le périmètre du terrain,
les "bons conseils" des AI sont généralement foireux...)
... bonne recherche Smile

Pour le devis : les "sous-reserve de visite technique" augurent des modifications...

Fouilles en rigole et VS ne précisent pas le terrassement, ni qui fera quoi.

et comme un devis ne vaut rien ou pas grand chose dans le cas présent (pour moi ce serait plutôt un chiffrage estimatif à la louche, qu'un devis), le CCMI sera certainement différent.

CCMI = prix ferme ET définitif, pas d'avenants ou de clauses en ce sens concernant les résultats de l'étude de sol car vous devrez les avoir AVANT.

Vous pourriez commencer par adhésion AAMOI , cela vous faciliterait la suite.

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Limarys Picto info

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Le 06/07/2021 à 20h00 Photographe Env. 200 message Rhone

Bonsoir Elisa21,

ta réponse laisserait présumé que je suis en mauvais terme avec mon futur constructeur...mais pas du tut hein, tout se passe pour le mieux et il s'agit de question que je me pose pour faire les choses dans le bon sens.

Je viens d'échanger avec mon constructeur qui me dit que je peux faire la G2 avec accord de la société qui me vend le terrain dès maintenant.
Le CCMI sera signé en connaissance de cet étude et donc avec ajustement précis des fondations à effectuer pour la maison.

Pour l'instant le devis est très détaillé et nous conviendrait, je vais bien sur vérifier lors du CCMI que tout soit identique et conformes à nos attentes.
La notation "sous réserve de visite technique" est là pour l'attente de la G2, sachant que la G1 préconise 1.5m et que le fait est fait sur la base de 1.5m

Suite à votre remarque je lui reposé la question concernant le prix, il sera bien ferme et définitif avant une mention que ce tarif ne sera non revisable.

Voilà pour le retour de mon échange avec prise en compte de vos remarques, encore merci à vous ;)

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elisa21 Picto info

Le 07/07/2021 à 01h06 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

Limarys a écrit:Bonsoir Elisa21,

ta réponse laisserait présumé que je suis en mauvais terme avec mon futur constructeur...mais pas du tut hein, tout se passe pour le mieux et il s'agit de question que je me pose pour faire les choses dans le bon sens....

ma réponse ne laisse RIEN présumer, je réponds simplement à ce que vous écrivez ;
Toutes mes excuses à votre cst s'il a cru à une attaque personnelle, et à vous si j'ai répondu à coté de la plaque.

Je vous souhaite bonne construction Smile

et le terrassement ? Nannnn j'rigole ,
et zioup, ça va sans dire

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Limarys Picto info

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Le 07/07/2021 à 08h39 Photographe Env. 200 message Rhone

elisa21 a écrit:Bonsoir

Limarys a écrit:Bonsoir Elisa21,

ta réponse laisserait présumé que je suis en mauvais terme avec mon futur constructeur...mais pas du tut hein, tout se passe pour le mieux et il s'agit de question que je me pose pour faire les choses dans le bon sens....

ma réponse ne laisse RIEN présumer, je réponds simplement à ce que vous écrivez ;
Toutes mes excuses à votre cst s'il a cru à une attaque personnelle, et à vous si j'ai répondu à coté de la plaque.

Je vous souhaite bonne construction

et le terrassement ? Nannnn j'rigole ,
et zioup, ça va sans dire

Pas de soucis Elisa21, votre message me permet en plus e me poser certaines questions et donc les poser aussi à mon constructeur donc c'était parfait ;)

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