Etude se sol avant construction

Tu veux notre avis ? Un constructeur n'est pas géotechnicien.

Il a fait des test en enfoncent une barre dans le sol coup par coup.
Et à 1m20 la terre est devenu mouillé...

Et il n'a pas essayé en enfonçant son pouce dans le sol ? Son test ne vaut rien...

Euh non,
Vous pensez que je dois contacté un géo technicien personnellement?

Bien sûr !

D'accord, je vais me renseigner...
D'ailleurs si au passage quelqu'un en connais un dans le 76, je suis preneur!!

Dans le 76 vous avez fondouest, hydrogeotechnique, ginger CEBTP, technosol,...

Enfin pour ceux que je connais et qui sont un peu sérieux

Mieux : demandez à votre constructeur de la faire réaliser sérieusement à ces frais.
L'étude de sol est tacitement comprise dans le prix convenu.

Merci à tous pour vos messages je vais essayer d'obtenir quelque chose de plus sérieux avec le constructeur.

Sinon à mes frais pour 1000 m² de terrain, connaissez-vous approximativement les tarifs?

Ca dépend si vous etes dans une problématique "marnières" ou pas...

Non pas de marnière.
le terrain se trouve en lotissement, j'aimerai une étude concernant le type de fondation préconisé.
Fondation traditionnel ou fondation renforcée ou sur pieux ou puits...

J'ai signé le contrat avec mon constructeur pour des fondations traditionnel... Difficile pour moi de rajouter des sous!

Bonjour,

pas grand chose à dire de plus. Un constructeur n'est pas géotechnicien, sa pseudo étude ne vaut rien en cas de sinistre, vous ne sere pas couvert par les assurances, et pour demander des devis, les noms que vous a donné pierre_35000 me parait un bon choix.
Faites nous en part quand vous les avez, on vous dira ce qu'on en pense.

Bon courage.

Bonjour,

pas grand chose à dire de plus. Un constructeur n'est pas géotechnicien, sa pseudo étude ne vaut rien en cas de sinistre, vous ne sere pas couvert par les assurances, et pour demander des devis, les noms que vous a donné pierre_35000 me parait un bon choix.
Faites nous en part quand vous les avez, on vous dira ce qu'on en pense.

Bon courage.

Désolé ça a ramé, et je me suis acharné sur l'onglet "envoyer"...Doublon à effacer.

Donc d'après ce que je comprends si j'accepte de faire construire d'après leur pseudo "étude de sol" avec des fondations renforcées comme il me conseil, s'il arrive quelque chose je ne serai pas couvert part la décennale?

Oui entre autre. Seule une étude de sol réalisé par un professionnel pourra engager sa responsabilité.

... si si, vous serez couvert pas sa décennal, vous n'êtes pas responsable de son incompétence !
La DO est là pour ça en fait.
Mais ça risque d'être bien plus long si déjà le problème de dimensionnement des fondations (ou de l'erreur du géotechnicien) n'est pas écarté rapidement !

Difficile financièrement désormais de lâcher 2500€ ht pour cette fameuse étude...
Mon budget était déjà calculer pour la maison

Je le répètes, c'est à votre cst d'en assumer le coût.

Un peu long, désolé, mais à lire :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Ok des qu'il me contact concernant le verdict de son bureau d'étude je lui fait part de mon inquiétude concernant la légèreté du test de sol

Encore faut il qu'il sa'gisse d'une "véritable" étude de sol, et pas juste d'un sondage fait par lui qui n'aura aucune valeur, surtout si rien n'est écrit.

J'ai bien peur qu'il s'agisse d'un simple sondage du constructeur...
Des lundi, je contact celui ci pour en être sur.

Bonjour à tous,

J'ai rdv mardi sur mon futur terrain avec un géologue de la société Fondouest.
Il ma parlé d'environ 2500€ ht pour procéder a cette fameuse étude... Bref pourquoi pas!!

Dans mon compromis de vente il est écrit:

- Le vendeur ne sera pas tenu à la garantie des vices apparents ou cachés pouvant affecter le sol ou sous sol.

- D’après un arrêté préfectoral (ppr), il y a obligation d'information sur les risques:

--- inondation par débordement de la rivière
--- inondation par remontée des nappes


Je possède l'état des risques naturels avec un plan de la zone de construction.

Quels est mon recours en cas de remontée des nappes sachant qu'il est bien présent dans mon compromis en annexe?
Serai-je couvert par les assurances?

Bonjour, je vous recommande de faire jouer la concurrence et de vous adresser à plusieurs bureaux d'études géotechniques. Vous pouvez nous soumettre vos devis pour vérifier leur contenu et on pourra vous conseiller.

Merci, je vous suis très reconnaissant.

Bonsoir à tous, je reviens vers vous concernant mon terrain.

Effectivement le sondages effectue par le constructeur ne sert à rien, il me préconise des fondation plus larges en restant en surface vue qu'une nappe phréatique se trouve a 1m20...

Côté géologue, il s'avère que ce soit de la tourbe en surface donc pour eux il me faut des pieux pour garantir la stabilité de la maison...

Mon gros soucis désormais, c'est de me séparé de ce terrain car j'ai dépassé le délai de 7 jours depuis bien longtemps et après contact avec ma propre banque, il ne veule pas me faire d'attestation de refus de prêt...........

Je recherche une aide envers vous afin d'éviter de devoir donner mon apport pour un terrain de ce genre

Bonsoir,
J'ai l'impression que vous avez beaucoup de mal à comprendre : votre constructeur se doit de suivre l'étude de sol que vous avez fait réalisé, au prix convenu.
Si vous avez besoin d'aide, inscrivez-vous à l'AAMOI.

J'ai une clause dans mon compromis qui dit très clairement que tous sondages ou étude de sol est à la charge totale de l'acquéreur

Mais de quoi parlez vous ?
Le compromis n'a rien à voir avec le CCMI et la construction de la maison !
Vous avez un compromis de vente pour le terrain ? Très bien. on s'en tape.
Vous avez signé un CCMI ? Très bien, que votre constructeur vous fasse la maison avec les fondations déterminé par l'étude de sol.
Y'a pas plus simple....

steph76450 a écrit:

J'ai une clause dans mon compromis qui dit très clairement que tous sondages ou étude de sol est à la charge totale de l'acquéreur

Comme Bred, C'est quoi le rapport avec le CCMI ?

Aucun rapport...
Je suis désolé mais je ne pense qu'à une chose la nature du sol est la nappe phréatique.

Je souhaite abandonner ce terrain pour un autre situé hors vallée, mais comme dit plus haut compromis signé.

Concernant le ccmi, je ne suis pas pris à la gorge vue qu'il mon fait parvenir un avenant que je ne signe pas.