Étude de sol

Bonjour,

Nous avons signé notre ccmi en octobre 2011.

La livraison du terrain a été retardée et devrait arriver définitivement d'ici la fin du mois.
Nous avons signé notre acte fin juin donc le terrain nous appartient.

En mai 2011 nous avions signés un ccmi pour un terrain. Le constructeur avait fait l'étude de sol et dit qu'il y avait un peu de remblais mais que le sol était en dessous argileux. Il a dit que le vide sanitaire serait sur 3 tas.

Avec le retard nous avions en septembre 2011 changé de terrain. Nous avions donc resigné en octobre 2011.
Mais à ce jour le commercial m'a timidement dit qu'il n'avait refait d'étude de sol. Il a regardé les tranchés faites pour la vrd et en a conclu la même chose que pour l'autre terrain. Donc pour lui pas besoin de carrotage.

Je me suis fournit une étude g12 faite par le lotisseur pour les terrains où il va construire des maisons. Ce rapport a réalisé des tests à de nombreux endroits dont l'un est à 20m de mon terrain. Pour tous les tests il conclut qu'à cause du remblais qui peut atteindre 60cm et que jusque 1m30 il y a du mélange argile remblais, il faut faire les fondations à 1m50 pour atteindre une couche d'argile stable. C'est une moyenne.

Or je me demande si mon cst ne m'a pas roulé sur les 3 tas du vide sanitaire. J'imagine que si les fondations doivent être sur 1m50 c'est pour une questions de stabilité de la maison et pour être sur une couche dur. À 60cm sur du remblais non stable le terrain peut bouger et entrainé des fissures dans les fondations et dans la maison?

Je pense qu'il faudrait que je mandate quelqu'un pour faire une étude g12. Mais si les résultats sont négatif, comment gérer le cas avec mon cst?

Le permis est en instruction et j'ai signé un ccmi donc l'étude aurait du être gérée avant par le cst car c'est inclus dans le ccmi. Le cst me donne jusque fin septembre avant d'augmenter le prix du ccmi à cause de l'indice bt01.

Pouvez-vous svp aussi me conseiller une entreprise dans le nord pas de calais pour faire une étude g12 et le prix moyen?

Ps : un voisin a le même soucis que moi avec un autre cst...

Merci par avance et bonne journée.