Etude de sol

Bonjour,

Nous avons décidé de construire une maison il y a environ un an dans le 89.
Nous sommes d'ores et déjà propriétaires du terrain et le terrassement a commencé aujourd'hui (PC accordé au printemps).
Le contrat de construction que nous avons signé indique en annexe V "Description et simulation des travaux intérieurs et extérieurs qui sont indispensables à l'implantation et à l'utilisation ou l'habitation de l'immeuble et qui ne sont pas compris dans le prix convenu : Etude de sol.....".
Au moment de signer le contrat, le commercial nous a indiqué qu'il n'était pas nécessaire à son sens de mener une étude de sol car ils avaient déjà construis d'autres maisons dans ce village et qu'aucun problème n'était survenu et que le sol était tout à fait correct... Nous avons donc signé notre contrat en pensant ne pas avoir à faire l'étude de sol.
Au RDV de mise au point avec ce même commercial courant septembre, nous avons de nouveau évoqué la question de l'étude de sol et après concertation avec mon conjoint, nous avons choisit de faire faire toutefois cette étude de sol, pensant que si un problème survenait dans les prochaines années sur la construction, notre assurance ne nous prendrait pas en charge.
Nous nous sommes dit aussi que si nous vendions la maison dans le futur, les nouveaux propriétaires pourraient éventuellement se retourner contre nous...Bref, on a voulu être prévoyants!
Le compte rendu de cette fameuse étude a été rendu et notre constructeur nous a fait parvenir 2 avenants :
1/ Plus value 2300€, pour renforcer les fondations
2/ Plus value 3350€, pour créer un trottoir autour de la maison de 2m de largeur, en raison du sol sensible au retrait/gonflement.
Après m'être renseignée un peu sur le net, j'ai constaté tout simplement que nous n'avons pas été suffisamment vigilants sur ce point et que cela a un coût.
Mes interrogations sont les suivantes :
- Sommes-nous contraints de réaliser ces travaux? En clair, qu'est-ce qui me dit que ces travaux supplémentaires ne sont pas fondés sur la base d'une certaine interprétation du rapport?
- Ces travaux doivent-ils être nécessairement réalisés par un professionnel (point 2/)?Pourraient-ils être effectués par nos soins?
- Que risquons-nous au niveau des assurances si nous refusons les travaux et qu'un problème survient sur la construction?
Aussi, nous avons pensé à faire étudier notre compte rendu d'étude de sol par un tiers, type architecte ou UPAMI, qu'en pensez-vous?
Informations importantes : il s'agit d'une maison sur vide sanitaire R+1, nos voisins font construire également par le même constructeur mais ils ont fait une maison sur sous-sol.
D'avance, merci au temps que vous pourriez consacrer à lire ce message et à nous formuler vos aides.

Alice