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Etude de sol

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Env. 40 message Baraqueville (12)
Bonjour à tous,

Une petite question à laquelle les anciens posts ne sont pas tous d'accord.

J'envisage d'acheter un terrain en Aveyron.

Après visite du terrain avec mon futur constructeur ( pas de contrat signé), il m'encourage à réalisé une étude de sol.

Cependant, de nombreux avis m'indique (sur le forum) que c'est mon constructeur qui doit financer cette étude ...

En quoi cela change t 'il que je l'a fasse réalisée moi même ou que mon constructeur l'a fasse réalisée lui même (il me répercutera forcement ce prix ?)

Désolé si cela est redondant et merci d'avance pour vos réponses !

Clément
Messages : Env. 40
De : Baraqueville (12)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour,

J'ai eu ce problème (différemment).
Si tu faits l'étude de sol avant de signer le contrat il pourra te chiffrer les fondations directement, pour lui c'est le plus facile et le moins risqué.
Si il fait lui même il prend le risque de se planter dans son chiffrage (donc risque de perte ou de majorer son prix pour être sur de lui).

disons que si c'est toi qui fait, lui il est tranquille et il te chiffrera au plus juste.
Dans les 2 cas tu payes.

Perso j'ai fait avant l'étude de sol, Si j'étais passé par un constructeur et l'avais laissé faire, disons qu'il aurait eu une mauvaise surprise.
Mais je ne passes pas par un constructeur et je n'aime pas jouer sur le dos des gens.

par contre pour faire une étude de sol (G12) il faut un plan réaliste.
Sinon c'est G11 avec le risque de manquer des infos. (c'est ce que j'avais fait, G11 pour savoir avant d'acheter le terrain).
A+/Lan
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Baraqueville (12)
LAN-FM-LUD a écrit:Bonjour,


Si il fait lui même il prend le risque de se planter dans son chiffrage (donc risque de perte ou de majorer son prix pour être sur de lui).


Pourquoi prend t il des risques sur le chiffrage ?? Il aura forcement des résultats valables, et je parle bien entendu qu'il doit réaliser cette étude avant toute signature .
Messages : Env. 40
De : Baraqueville (12)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour,

Relis tous les topics sur les problèmes de fondation et études de sol.
Si il veut être compétitif, il va chiffrer au moins cher (donc basic)
Si il sait que les terrains ont des problèmes (comme en Gironde, il faut être innocent pour croire que l'argile ne bouge pas) il va te parler d'un surcout pour meilleurs fondations mais comme le client ne voudra pas entendre le risque, il restera au plus bas.

Si le client fait l'étude de sol, le client sait à quoi s'attendre, la concurrence devient égale (car hors de question de cacher les résultats) et donc il peut chiffrer au plus juste.

SI ton terrain est superbe, stable, compact, et qu'il suffit de fondations basiques à 80 cm, c'est super, si tu as une bizarrerie géologique et qu'il faut des pieux, au moins il n'aura pas de surprise.

Je ne suis pas sur d'être clair, mais disons que comme cela si c'est toi qui le fait, tout est plus simple pour lui.

A+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message Baraqueville (12)
Ok, c'est plus clair, mais j'etait dans la vague après avoir lu les différents avis sur le forum, et surtout la recomandation de l' AAMOI qui stipulé que c'etait au CST de le réaliser.

Merci pour toutes ces réponses! Happy
Messages : Env. 40
De : Baraqueville (12)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 14h04
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