Étude de sol : qui doit la financer, moi ou le constructeur ?

Bonjour,

J'ai eu ce problème (différemment).
Si tu faits l'étude de sol avant de signer le contrat il pourra te chiffrer les fondations directement, pour lui c'est le plus facile et le moins risqué.
Si il fait lui même il prend le risque de se planter dans son chiffrage (donc risque de perte ou de majorer son prix pour être sur de lui).

disons que si c'est toi qui fait, lui il est tranquille et il te chiffrera au plus juste.
Dans les 2 cas tu payes.

Perso j'ai fait avant l'étude de sol, Si j'étais passé par un constructeur et l'avais laissé faire, disons qu'il aurait eu une mauvaise surprise.
Mais je ne passes pas par un constructeur et je n'aime pas jouer sur le dos des gens.

par contre pour faire une étude de sol (G12) il faut un plan réaliste.
Sinon c'est G11 avec le risque de manquer des infos. (c'est ce que j'avais fait, G11 pour savoir avant d'acheter le terrain).
A+/Lan

LAN-FM-LUD a écrit:

Bonjour,


Si il fait lui même il prend le risque de se planter dans son chiffrage (donc risque de perte ou de majorer son prix pour être sur de lui).

Pourquoi prend t il des risques sur le chiffrage ?? Il aura forcement des résultats valables, et je parle bien entendu qu'il doit réaliser cette étude avant toute signature .

Bonjour,

Relis tous les topics sur les problèmes de fondation et études de sol.
Si il veut être compétitif, il va chiffrer au moins cher (donc basic)
Si il sait que les terrains ont des problèmes (comme en Gironde, il faut être innocent pour croire que l'argile ne bouge pas) il va te parler d'un surcout pour meilleurs fondations mais comme le client ne voudra pas entendre le risque, il restera au plus bas.

Si le client fait l'étude de sol, le client sait à quoi s'attendre, la concurrence devient égale (car hors de question de cacher les résultats) et donc il peut chiffrer au plus juste.

SI ton terrain est superbe, stable, compact, et qu'il suffit de fondations basiques à 80 cm, c'est super, si tu as une bizarrerie géologique et qu'il faut des pieux, au moins il n'aura pas de surprise.

Je ne suis pas sur d'être clair, mais disons que comme cela si c'est toi qui le fait, tout est plus simple pour lui.

A+

Ok, c'est plus clair, mais j'etait dans la vague après avoir lu les différents avis sur le forum, et surtout la recomandation de l' AAMOI qui stipulé que c'etait au CST de le réaliser.

Merci pour toutes ces réponses!