Servitude chemin d'accès : 2 possibilités. Votre avis?

Bonjour,

Je pense signer prochainement le compromis pour la parcelle "-C". En fait, une grande maison avec dépendance et grand jardin va être découpé en 3 lots dont 1 terrain. Le géomètre a sorti un premier plan provisoire et et plusieurs petites modifications sont déjà prévues.
L'accès à ce terrain se fera par un chemin privé qui dessert 2 autres maisons après mon terrain donc il y a une servitude de passage pour eux.




La question se pose sur lla partie du chemin aujourd'hui identifié sur ce plan provisoire comme appartenant à la parcelle "-B". J'avais initialement demandé à que cette partie de chemin m'appartienne également car j'y voyais un avantage de ne pas avoir besoin de passer "chez le voisin" pour rentrer chez moi, de ne pas avoir besoin de son accord écrit pour faire les tranchées de viabilisation, pour améliorer le chemin même s'i n'a pas envie de financer car lui ne va pas l'utiliser, et en cas de revente (non prévu mais il faut y penser ) certaines personnes (dont moi avant de trouver ce terrain) sont un peu frileuses dès qu'on parle de servitude.

Qu'en pensez-vous?
A y réfléchir de plus près, je me dis que finalement vu que le chemin est bien séparé des surfaces utiles des parcelle "-B" et "-C" (grillage ou mur), cela ne pourrait être qu'un inconvénient : impôt foncier à payer en plus et finalement pas vraiment d'avantage.

Merci pour votre avis!