Prix chemin d'accès en vue de construction...

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Le 03/12/2011 à 21h56 Env. 200 message Yvelines

Bonsoir,
Voici une question dont la réponse est je le reconnais peu évidente car dépendant de plusieurs paramètres...mais je la pose qd même:

Nous sommes intéréssés par un terrain situé en hauteur de la route à environ 2,50 m de hauteur en partant de la route qui passe devant.
Actuellement, il y a donc un monticule de terre en bord de la route qui fait la hauteur indiqué ci-dessus.
Les maisons avoisinantes ont creusés dans la terre pour pouvoir faire leur chemin d'accès à leur futur maison.
Certaines maisons ont fait un accès à leur maison via une courbe ce qui évite d'avoir une pente trop raide mais d'autres maisons ont un accès "direct" via un chemin droit ce qui veut dire qu'ils ont fait le choix d'avoir une belle pente pour monter chez eux.

En conséquence, en considérant que l'on est sur un sol "normal" avec pas trop de complications et que l'on souhaiterait faire un accès "courbé" afin d'éviter d'avoir une belle pente pour monter jusqu'à la maison, à combien peut on estimer le cout des travaux pour 50 mètres de route? et pour 100 mètres?
Lorsque je parle de route ici, cela serait donc un chemin privé pas goudronné comme sur les routes mais avec un revetement en dure ds tous les cas.

Merci par avance
Cordialement

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

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ddm

Le 04/12/2011 à 08h14 Env. 6000 message Lourdes 65 (65)

bjr futile,
votre question est tres difficile pour y répondre...
Il faut faire venir une pelle hydraulique, effectuer le déblai, évacuer les matériaux peut etre ou pouvoir les stocker, savoir si on est pas en présence de roche dure d'ou l'intervention d'un brise roche.... Beaucoup de question en suspens....
au pire, demandez aux voisins pour avoir une idée de prix ou au mieux faire plusieurs devis pour avoir confirmation ....

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Le 04/12/2011 à 11h17 Membre utile Env. 3000 message Loiret

Bonjour,

Le chemin menant au chantier doit permettre aux engins et aux véhicules un accès carrossable. Selon la nature du terrain naturel et les conditions athmosphériques, il peut se trouver fortement endommagé à la fin du chantier et devoir être repris de manière définitive.
La solution la plus sage consiste en un accès rectiligne depuis le domaine public, réalisé selon les prescriptions. Une fois le chantier terminé, vous aurez tout loisir de réaliser une voie d'accès définitive selon le tracé de votre choix.

Cordialement.

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Le 04/12/2011 à 15h17 Env. 200 message Yvelines

Bonjour et merci pour vos 2 posts.
Je comprends tout à fait vos remarques cependant, sans être à l'euro prêt (voire même à la centaine voire même aux milliers d'euros pret) à combien peut on estimer ce type de réalisation en considérant qu'il n'y a pas de surprise (pas de roches...)?
Est ce qu'il faut compter pour 50 mètres d'accès 5000 euros? 10000 euros? 20000 euros?
Encore une fois je suis tout à fait conscient de la difficulté de la chose...

Cordialement

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ddm

Le 04/12/2011 à 16h53 Env. 6000 message Lourdes 65 (65)

re bjr futile,
si ca peux vous aider de vous donner une fourchette.........pour 50 m et sans complications avec l'enlèvement des terres au minimum 15000 euros et je compte large....apres tout est relatif, l'artisan, la durée de travail,la méthode de travail, les prix du marché dans votre région, la quantité de m3 enlevé ect........

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Le 05/12/2011 à 11h43 Env. 200 message Yvelines

Bonjour et merci pour cette fourchette qui me donne déjà un estimatif.
Et pour 100 m2, doit on doubler les 15000 euros ou bien partir sur 50% de moins du fait des charges fixes absorbées?

CEpendant, vous dites au minimum et je compte large.
Du coup, est ce le minimum ou bien est ce le maximum vu que vous comptez large?

Par ailleurs, il me vient une question subsidiaire ss vouloir abuser:
J'ai entendu dire qu'il était plus intéressant de conserver la terre et de la faire reprendre par un "acheteur-vendeur de terre" plutot que de la faire reprendre par le terrassier directement.
En effet, d'un coté, celui-ci nous l'achetera et donc nous donnera de l'argent et de l'autre (le terrassier), il facture des frais d'enlevement sans rien nous donner en retour.
Qu'en est il?

Cordialement

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ddm

Le 10/12/2011 à 17h23 Env. 6000 message Lourdes 65 (65)

bjr futile,
les prix pratiqués varient d'une région à une autre, mais partez de minimum 15 000 euros....
Le prix peut diminuer si effectivement vous trouvez un acquéreur pour vos terres, un "paysan", un revendeur, ect....
Vous pouvez aussi les conserve mais certain CU ne l'autorise pas, donc renseignez vous.....

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Le 12/12/2011 à 19h05 Env. 200 message Yvelines

bonsoir,
Bon ben si je budgétise entre 15 et 20000 euros pour 50 m 2 avec un revetement digne de ce nom, est ce que je suis bien?
Et pour 100 m2, vers quelle fourchette m'orienter?

Cordialement

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ddm

Le 18/12/2011 à 11h41 Env. 6000 message Lourdes 65 (65)

bjr futile,
pour ne pas vous embarquer dans des prix alléatoires et incertains, faites des devis, c'est le mieux et vous saurez dans quelle direction aller....

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Le 19/12/2011 à 19h36 Env. 200 message Yvelines

bonsoir,
Votre remarque est tout à fait pertinente mais, en amont de l'achat et afin d'être discret pour le moment, je ne souhaite pas solliciter des pros du terrassement d'ou ma question ici (même si elle appelle une réponse large)...
Si d'autres^personnes ont d'autres avis ou expériences sur la question, je suis preneur également
cordialement

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