Hauteur d'un garage limite propriété (terrain en pente)

Bonjour,
C'est le PLU qui dit à partir de quel référentiel on prends la hauteur. En général c'est à partir du terrain naturel. Mais à priori ça sera à partir de son terrain.
Si vous avez décaissé de 2m, il est dans les clous (j'espère que vous avez un bon mur de soutènement quand même).
Si c'est lui qui a monté le terrain de 2m, il faut voir si la hauteur se prends à partir de son terrain fini, ou à partir du terrain naturel (et donc 2m plus bas).

Bref, à voir suivant qui a modifié le terrain naturel, et ce que dit le PLU.

Merci de la réponse rapide !
Je n'ai pas décaissé mon terrain, c'est lui qui a rehausser le sien. Donc il faut voir à partir du PLU, je vais voir si je peux le trouver en mairie.

Il a fait un mur de soutènement ?
Un vrai ?
Parce que 2m, c'est pas en bloc à bancher, encore moins en parpaings qu'on le fait. Surtout si on met un garage par dessus.
Il faut un bon BE pour calculer ça.

Je ne sais pas trop ce qu'il a fait de son coté, il y avait un mur de séparation d'1 m avant son garage, il a construit son garage dessus. Après, je ne sais pas combien il a mis de terre, et je ne connais pas l'épaisseur de ses fondation etc...

Je ne sais pas ce que c'est qu'un BE :p

Pardon. BE = Bureau d'étude.
Le garage sera en limite de propriété (donc à la limite de chez vous), et le sol de son terrain est 2m au dessus de votre terrain, c'est ça ?
Donc ça veut dire que vous devez bien avoir un mur de soutènement de 2m de haut en limite de votre propriété non ?
Ou alors je n'ai pas compris. Ca ne change rien à la question initiale mais bon.

Bonjour, Il faut faire arrêter les travaux en attendant de voir exactement ce qu'il en est.

Mais s'il a surélevé, la hauteur surélevée de son terrain ne compte pas, c'est le terrain initial, Allez vite au service urbanisme de votre mairie, en prenant plan (même fait à la main, et plusieurs photos, et dites qu'il s'apprête à faire cela.

Voyez avec votre assurance si vous n'avez pas de protection juridique, ça vous aiderait grandement, c'est justement fait pour les litiges entre voisins, et certains ne doutent de rien.

Et éventuellement voyez un avocat.

Attention les mairies se fichent un peu du fait de gêner les voisins, pensant qu'ils se défendront si c'est le cas. Mais il ne faut pas oublier d'insister sur le fait qu'il a rehaussé son terrain.

Et au fait, comment tiennent ces deux mètres de hauteur de terre qu'il a mis.

Faites des photos, et vous pourriez en faire faire par huissier en plus, car elles auraient plus de valeur.

Et s'il le faut allez voir un avocat un peu dégourdi et spécialisé.

Vous pouvez demander conseil à votre notaire avec photos et plans (c'est gratuit).

Il faut que je mesure, quand je dis 2m je dois exagérer je pense,

Bonjour,
Pour info, après discutions avec mon voisin, il a de lui même décider de baisser la hauteur de son mur de 1m au sud et le 1.5m au sub est(pente vers l'est). Du coup, je suis rassuré.

Si ça vous convient à tous les 2, mieux vaut faire ainsi !