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Cout entretien et taxe terrain

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Env. 80 message Lons Le Saunier (39)
Bonjour,

Nous envisageons d’acheter un terrain sur lequel nous construirons plus tard ( dans quelques années, ce sera une résidence secondaire)
Nous nous posons cependant la question des différentes taxes (foncières entre autre) et des frais d’entretien pour garder ce terrain propre, notamment par respect pour le voisinage…

Mise à part la taxe foncière sur le non bâti, existe-t-il d’autres taxes ou autres frais liés à la possession d’un terrain constructible nu ?

Le terrain aurait une surface d’environ 600 m², quel serait le coût d’entretien annuel fait par un jardinier pour garder celui-ci un minimum propre ?

Merci par avance de vos reponses.
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Messages : Env. 80
De : Lons Le Saunier (39)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

68 197 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 800 message Gers
Certaines communes taxent les terrains constructibles non bâti pour inciter les propriétaires a construire rapidement
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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Env. 80 message Lons Le Saunier (39)
Effectivement merci de le souligner, une majoration de la tfnb peut etre en place selon les comunes. Normalement c'est dans les secteurs a forte demande. Nous ne serions pas concernés (à verifier quand même)
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Messages : Env. 80
De : Lons Le Saunier (39)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,

Vous avez également un risque pour qu'un nouveau règlement d'urbanisme soit voté, et que le terrain passe non constructible.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 80 message Lons Le Saunier (39)
Oui c'est exact, on va chercher en zone urbaine principale du plu et avec les reseaux en bord de terrain pour prendre moins de risques...
Mais il est vrai qu'il y a un risque. Nous le savons
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Messages : Env. 80
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
En général, les raisons principales pour retirer la constructibilité d'un terrain sont :
- terrain en périphérie de commune, donc densification du centre urbain, peuplement des dents creuses, et arrêt de l'étalement urbain
- terrain situé en zone à risque (inondation, cavités, ravinement, ...)
- problèmes sur les services de la commune (par exemple : saturation de l'assainissement et terrain dans une zone assainissement collectif, interdisant les assainissements non collectifs)
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Membre super utile Env. 1000 message Morbihan
Bonjour,

Nous avons eu notre terrain 5 ans avant de construire, à la base bien sur le but était de construire rapidement mais cela était lié à la vente d'une maison et cela à mis de temps.

Nous avons failli avec le changement de PLU avoir sur les bras un terrain qui passais non constructible de 130KEUR... Donc attention!

Pour l'entretien nous passions nous mêmes la tondeuse à la belle saison (le terrain fait 810m2) et débroussailleuse

En taxe foncière environ 79EUR sur le non bâti.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 80 message Lons Le Saunier (39)
Merci Pour ce retour d'expérience.
Quel était le motif pour repasser en non constructible ?
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Messages : Env. 80
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Membre super utile Env. 1000 message Morbihan
Terrain en zone NH (zone naturelle habitable)dans un Hameau, loi Alur pour limiter la densification des hameaux, déjà que niveau architecture il y avait des contraintes
Dans les zones en "U" il y aura moins de risque
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
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Env. 80 message Lons Le Saunier (39)
Merci pour ton retour.
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Messages : Env. 80
De : Lons Le Saunier (39)
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