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étude G2 AVP et cavités Résolu

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Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour,

j'aimerais éclaircir des points qui ne le sont pas chez moi par rapport à l'étude de sol G2 AVP et les éventuelles cavités dans le sous sol d'un terrain.

pour faire simple ;

j'ai acheté un terrain il y a 2 ans et demie et j'ai fait construire ma maison dessus via un CMI.

Et à ce jour, souhaitant faire de gros travaux (garage supplémentaire, etc..), je me suis dit qu'il serait intéressant de voir le résultat d'étude de sol qui sont éventuellement réalisées par le constructeur lors de la construction de ma maison. Ceci afin de faire les meilleurs choix dans le dimensionnement de mon garage que j’entreprends seul (fondation, drainage des eaux, etc...).

1) En vérifiant dans mes papiers, aucune trace de G2 AVP ou autre. Est-elle obligatoire ? Peut être que cela a été fait puis garder par le constructeur ? je vais voir ça avec lui.

Du coup, cela m'emmène à me demander si le risque de cavité est écarté puisque je suis dans une région où les cavités sont très présentes.

Dans mes papiers d'achat du terrain, 3 indices de cavités présents qui sont écartés et levés suite à recherches stipulées dans les annexes de l'acte. Ceci quelques années avant que j'achète le terrain.

l'étude de sol G2 avp n'a rien avoir avec les recherches liés aux cavités ?
Celle-ci concerne seulement le méthode de fondation idéal ?
Si le constructeur n'a pas fait, comment me garantir que mes fondations sont appropriés à mon terrain ?

Bien merci à vous tous



 
Messages : Env. 100
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Sujet résolu !
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Emericlee a écrit:
Si le constructeur n'a pas fait, comment me garantir que mes fondations sont appropriés à mon terrain ?

Bonjour
S'il n'y a pas eu de G2AVP, vous avez 10 ans de garantie sur vos fondations, et rien de plus.
avec une G2avp vous avez aussi 10 ans de garantie, mais aussi l'information que les fondations correspondent à votre habitation et au terrain, ce qui n'est pas le cas en absence de G2avp

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Seine Maritime
Bonjour ManuTaden,
ok très bien, je vois.

En gros, sans cette G2 AVP, soit nous nous trouvons avec des fondations sur dimensionnées et de la tant mieux, soit sous dimensionnées et là c'est le poker.

Cette étude G2 avp n'a donc aucun rapport avec les éventuelles cavités qui pourraient exister ? A qui est donc la responsabilité de s'assurer qu'aucune cavités se trouvent sous un terrain, le vendeur ? Ou la mairie qui accorde le permis de construire ? J'imagine que des historiques sont connues et les terres à risque enregistrées dans une base de données ?

En reparlant du type de fondation, maintenant que vous me dites ça, il est vrai que mon constructeur fait à chaque maison le même type de fondation avec le même nombre de rang au VS...
doit pas s'embêter alors ! Si il y a problème, je vais savoir où appuyer
Dry
Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
L'administration qui accorde le permis de construire n'est jamais responsable des désordres qui peuvent venir. C'est juste un acte administratif.
Quand on sait qu'il peut y avoir des cavités,il faut le signaler au constructeur et faire faire une étude de sol.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
La G2AVP est une étude du sol, pour LA construction prévue, et indique les fondations nécessaires à la bonne tenue de la construction.
Donc s'il y a une cavité, elle est repérée et le BE indique ce qu'il faut faire pour construire.

L'absence de G2AVP, surtout dans une zone de cavités, c'est être joueur.
Vous êtes couvert, uniquement pour 10 ans, par la décennale du constructeur.

Pour les années suivantes vous avez toujours la possibilité de vous en remettre à la fatalité, aux dieux ...
vous pouvez aussi revendre et faire construire une nouvelle habitation, en prenant un constructeur prévoyant bien une G2AVP.

Cdlt
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Seine Maritime
Jpaul, ManuTaden,
merci de vos reponses.

le BE, c'est quoi ?
Dans mon cas précis, avant signature chez le notaire, tous les indices de cavités concernant mon terrain ont tous été levés par des personnes qualifiées suite à des examens. Et ceci quelques années avant.

Dois-je comprendre que dans mon cas, même si tout a été levé, je dois considérer que c'est une zone à risque et mettre sur la table l'éventualité que d'autres cavités pourraient exister ? Et prendre l'initiative de faire d'autre sondage complémentaire ?

Car si c'est ça, j'aimerais bien le savoir pour prendre des dispositions dans mes futurs projets.

Et savoir si en effet ce seul sondage de G2 avp peut détecter et établir à lui seul des cavités existantes ? Car d'après mes recherches sur le net, non.

Bien merci, très intéressant.
Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Bonjour
BE = Bureau d'Etudes

Vous devriez faire une recherche sur le forum sur l'utilité de la G2AVP vous auriez un déjà des réponses quant à la méthodologie et à son intérêt.

Ce n'est pas parce qu'il n'y a pas eu de G2AVP que votre maison va s'effondrer à cause d'une cavité.

Cdlt
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Env. 100 message Seine Maritime
Ok très bien,

j'ai fais une recherche, et je crois comprendre qu'on peut tout faire avec une G2 AVP, encore faut-il savoir quoi sélectionner à la mise en place du devis.

J'attends le retour de mon cst mais je suis certains que ce n'est pas fait. Et d'ailleurs non plus par les autres constructeurs de ma région, quasi certain.

merci
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Emericlee a écrit:Ok très bien,

j'ai fais une recherche, et je crois comprendre qu'on peut tout faire avec une G2 AVP, encore faut-il savoir quoi sélectionner à la mise en place du devis.

J'attends le retour de mon cst mais je suis certains que ce n'est pas fait. Et d'ailleurs non plus par les autres constructeurs de ma région, quasi certain.

merci

Bonjour

De nombreux (une majorité ?) de constructeurs ne réalisent pas d'étude de sol. C'est un pari pour eux : ils économisent 1500€ par dossier traité, pas par commande, en principe la G2AVP doit être réalisée avant la signature, juste pour pouvoir établir le devis de la construction puisque c'est elle qui permettra de définir les fondations de la construction, donc c'est rentable ... et comme une partie de clients acceptent les augmentations de prix si les fondations doivent être modifiées pourquoi se priver !

Cdlt
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Pour répondre à votre question:

La détection de cavités peut faire l'objet d'une mission de diagnostic (mission G5) spécifique à cet aléa. A priori, c'est ce qui a été fait chez vous. Donc si un géotechnicien a levé les indices cavités, pas de problème de ce côté là.

La mission G2AVP doit permettre de gérer les aléas importants du projet. Elle permet de définir (en gros, pour une MI) le système de fondations, la portance du sol, le mode de réalisation du niveau bas et la réalisation d'un drainage. Dans le cas de sols soumis à des aléas importants (cavités, argiles, grand glissements,...) elle doit également lever ces aléas. A priori si vous avez fait construire en CCMI, c'est pas fait.
Géotechnicien
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En cache depuis le mardi 16 avril 2024 à 09h57
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