Retour
Menu utilisateur
Menu

Surcout gros béton malgré étude de sol positive

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 202 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Mayenne
Bonjour

Nous venons d'acheter une terrain pour y construire une maison individuelle par une maitre d'oeuvre.
Nous avons été dans l'obligation de réaliser une étude de sol (demandée par la mairie).
Le compte rendu de l'étude de sol que nous avons fait réaliser (my géo de Fondasol) était favorable, avec un "bon sol" à moins de 1 mètre, pas de recommandations particulières.

Au moment des fondations "surprise" !!! pour l’arrière de la maison ils ont du creuser à 3 mètres et nous avons eu 32 m3 de gros béton de coulé !! (sachant que le maçon avait prévu à son devis 12 m3) nous nous retrouvons donc avec une plus valus de 3000 euros TTC pour le gros béton supplémentaire... nous avons été mis devant le fait accomplit puisque le conducteur de travaux m'a appelé au travail pour m'annoncer la mauvaise surprise et à ce moment la il n'avait pas possibilité de me donner le montant de la plus valus.
Au final il me rappel le soir en me disant qu'ils ont été obligé de couler 20 m3 supplémentaire pour un montant de 3000 euros ! Je n'ai signé aucun devis concernant cela ni eu l'occasion de constater par mes propres yeux.
Nous avons reçu la facture du maçon et l'avons réglé. Il nous reste encore beaucoup à lui donner pour la suite des travaux.

Ma question : suis je obligé de payer ces 3000 euros car je n'ai pas eu de devis ? qui est le responsable, le maçon ? le conduc de travaux qui a donné l'ordre au maçon sans devis préalable ?

De plus, nous nous retrouvons avec un excédent de remblai (200 m3) à évacuer, 60 m3 ont déjà été retirés selon le  contrat avec le terrassier mais la encore le conduc de travaux avait vu trop juste !! Plus valus pour l'évacuation d la terre en décharge : 3000 €. Nous allons essayer de trouver une alternative moins couteuse mais quand même.

Et l'étude de sol, à quoi a t'elle servit ? Ils avaient les plans de la maison ? ils n'ont pas fait les sondages aux points stratégiques ?

Merci de m'apporter des idées, des conseils afin de savoir qui est responsable et de demander dédommagement aux bonnes personnes.
0
Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 3 mois
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

68 148 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

sans savoir pourquoi ils ont été "obligés" de creuser à 3m... va pô être facile ...
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Mayenne
Car le bon sol était à 3 mètres de profondeur
0
Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 3 mois
 
Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor
Bonjour
Etes vous en CCMI ? dans ce cas : prix ferme et définitif vous n'avez rien à payez

je viens de voir que vous êtes en maitrise d'oeuvre, donc en principe c'est pour vous ...

Mais il y a l'étude de sol qui aurait du prévoir cet aléas

il y a les 20 m3 de béton, quel justificatif ?
pourquoi déverser 20 m3 ?

beaucoup d'interrogations ...

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Mayenne
Et bien 20 m3 de gros beton car visiblement pour eux c était la meilleure solution mais à vrai dire nous n avons pas eu le temps de réfléchir... ils ont fait ça dans la foulée sans nous présenter de plan b pu de devis
0
Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 3 mois
 
Super bloggeur Env. 500 message Doubs
Sur quoi se sont ils basés pour dire que le sol à 1 m n'était pas bon ?

Si l'étude de sol a dit que le sol était bon à 1m, il n'y avait pas besoin de creuser plus, chacun son métier.
Ils ont pris la liberté de le faire sans vous prévenir, ce n'était pas prévu au devis, vous n'avez pas à payer.

C'est quoi la prochaine étape, ils vous rajoutent 10m² de plancher et vous font payer 15K€ de plus ?
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour

Etude de sol exigée par la marie : c'est pas plus mal, c'est toi qui aurait dû l'exiger Biggrin

A minima, ce n'est pas la facture du maçon qu'il faudrait mais celle du fabricant de béton. Quand je vois les délais qu'on m'annonce pour avoir une toupie... j'hallucine de voir qu'on peut recevoir 20m3 en claquant des doigts.

Qu'ils doivent creuser plus pour atteindre le fameux "bon sol", soit. Quoiqu'avec une G2AVP, ça parait déjà douteux à la base. Mais qu'ils décident de les remplir avedu béton, comprends pas le délire...

Vu les infos qu'on a, ça sent quand même l'entourloupe à plein nez...
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor
Justement, question complémentaire, c'est bien une G2AVP qui a été réalisée ?
En avez vous une copie ?

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Mayenne
Bonjour
Merci pour vos reponses qui me conforte dans le fait que tout ceci n'est pas normal
Oui c'est bien une G2AVP !! effectivement je pense que nous avons été victime d'un maçon et d'un terrassier peu scrupuleux qui on profiter de notre méconnaissance dans le domaine.
Maintenant nous allons nous retourner contre le conducteur qui n'a pas fait son boulot non plus. Il aurait du se rendre sur place pour constater et demander une nouvelle expertise et un devis ! C'est son travail il doit en assumer les responsabilités.
0
Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 3 mois
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir


Citation: Et l'étude de sol, à quoi a t'elle servit ? Ils avaient les plans de la maison ? ils n'ont pas fait les sondages aux points stratégiques ?

possible,

ceci dit, il faut savoir que pour une G2avp il n'y a que 2-3 sondages,
so, même s'ils sont réalisés aux points estimés "stratégiques", on est jamais à l'abri de tomber sur un pb ... 2m plus loin.

à contrario, ils auraient pu "tomber pile dessus" , dimensionner les fouilles et le reste en fonction de ce résultat...
et vous auriez eu un chiffrage de départ énorme...
... pour peut-être juste un point de 0,50m x 0,30 qui posait pb.

Habituellement, les rapports G2avp comportent "ceinture et bretelles" en précisant bien les limites de l'étude et en suggérant une étude complémentaire en cas de besoin (nature du sol).

si la mairie a exigé cette étude, ce ne doit pas être sans raison.



+1 pour demander la facture complémentaire -uniquement pour vérifier le volume livré- car cela n'empêche pas la rémunération du maçon qui aura fait le job.

Je vous souhaite un bon week-end et une belle construction.
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mardi 26 novembre 2019 à 21h39
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir