Risques d'une étude de sol à mon nom

Bonjour, 
à la lecture de nombreux posts du forum, j'étais plutôt convaincu qu'une étude de sol préalable était indispensable.
J'hésitais juste entre :
-la commander moi-même avant signature d'un CCMI (mais risque de surchiffrage du constructeur)
-idem après la signature du CCMI (mais risque relationnel avec le cst)
-ou à la laisser faire par le constructeur 

Mais ensuite quelqu'un d'une asso bien connue ;) m'a plutôt changé les idées :

1) "Dans un CCMI il ne faut pas s'embêter avec ces sujets, qui sont de la responsabilité du cst
Et même plus important : si je mandate moi-même une société spécialisée, et qu'un problème apparait à l'avenir, le cst et l'assurance pourraient se protéger en disant que  c'est de ma faute car l'étude était erronée."

2) "Si j'ai moi-même des doutes sur le sol et ce qui pourrait se trouver dessous, je ne dois surtout pas en parler car l'assurance disparaîtrait, si elle prouve que le maître d'ouvrage avait connaissance de vices cachés du terrain. "
Alors que selon moi il était important de partager un max de ces infos pour qu'elles soient justement prises en compte dans les fondations.

Qu'en pensez-vous ?
Ces arguments vous semblent-ils justifiés ?


J'avoue que je me suis plutot rangé à l'idée de laisser le cst faire son étude et gérer le sujet...

merci