Choix étude de sol + étude béton
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Bonjour,
Suite à mon post https://www.forumconstruire.com/construire/topic-315641-terr[...]terrain-2-remblais.php, je reviens vers vous pour avoir des avis concernant l'étude de sol que nous nous apprêtons à choisir. Et tant qu'à faire, vu que jusqu'à présent on a choisi "aveuglément" et que ça ne nous a pas réussi
, nous aurions besoin de vos lumières.
J'ai repris une partie de mon message précédent puisque les questions que l'on se pose portent en particulier sur les études de sol.
Voilà pour les devis et descriptifs :
Le premier propose pour 2640€:
- sondages géotechniques au pénétromètre poussés jusqu’au refus pour reconnaitre en continu les caractéristiques des différentes couches du sous-sol.
- 1 sondage géologique descendu jusque dans le substratum pour reconnaitre la nature des terrains.
- 3 essais pressiométriques à l’intérieur de sondages géologiques.
- Nivellement des sondages et relevé des niveaux d’eau
Le deuxième pour 2460€ :
- Cartographie des hétérogénéités géologiques : mesures géophysiques (résistivité électrique, électromagnétisme)
- Nature des sols : 1 à 2 reconnaissances jusqu'à environ 3m ou refus
- Caractéristiques mécaniques des sols : pénétromètre statique ou dynamique normalisés : 2 à 4 sondages 4 à 6 m ou au refus.
- Topographie : nivellement des principaux points du projet et des sondages.
Par contre, ils précisent que suivant les résultats des premières investigations, il est possible de faire des sondages complémentaires qui feront l'objet d'un avenant. Ca me plait bof...
Enfin le troisième pour 2352€ :
- 2 sondages destructifs diamètre 64 à 6m de profondeur max.
- essais pressiométriques (nombre inconnu)
- 1 sondage de reconnaissance géologique à 3 m (ou pénétromètre).
Nous souhaitons savoir pourquoi il y a tant de différences niveau prestations alors que nous avons fourni les mêmes documents à chaque professionnel. Aussi, qu'est-ce qui est adapté à notre cas (maison implantée en partie sur un jeune remblai)?
Ensuite, nous nous posons la question de l'étude béton car entre différents professionnels, certains la demandent et certains font calculer les dimensionnements par leur bureau d'étude.
On a un seul devis pour une étude béton, devis qui s'élève à un peu plus de 1000€.
Ah oui, enfin, dernière question : les constructeurs nous demandent de réaliser une étude béton AVANT signature éventuelle de CCMI afin de savoir si le coût des fondations ne remettra pas en cause la viabilité du projet. Si nous faisons affaire avec un constructeur, peut-on lui demander de retirer le prix de ces études de son chiffrage?
Merci beaucoup
.
Suite à mon post https://www.forumconstruire.com/construire/topic-315641-terr[...]terrain-2-remblais.php, je reviens vers vous pour avoir des avis concernant l'étude de sol que nous nous apprêtons à choisir. Et tant qu'à faire, vu que jusqu'à présent on a choisi "aveuglément" et que ça ne nous a pas réussi
, nous aurions besoin de vos lumières.
J'ai repris une partie de mon message précédent puisque les questions que l'on se pose portent en particulier sur les études de sol.
Voilà pour les devis et descriptifs :
Le premier propose pour 2640€:
- sondages géotechniques au pénétromètre poussés jusqu’au refus pour reconnaitre en continu les caractéristiques des différentes couches du sous-sol.
- 1 sondage géologique descendu jusque dans le substratum pour reconnaitre la nature des terrains.
- 3 essais pressiométriques à l’intérieur de sondages géologiques.
- Nivellement des sondages et relevé des niveaux d’eau
Le deuxième pour 2460€ :
- Cartographie des hétérogénéités géologiques : mesures géophysiques (résistivité électrique, électromagnétisme)
- Nature des sols : 1 à 2 reconnaissances jusqu'à environ 3m ou refus
- Caractéristiques mécaniques des sols : pénétromètre statique ou dynamique normalisés : 2 à 4 sondages 4 à 6 m ou au refus.
- Topographie : nivellement des principaux points du projet et des sondages.
Par contre, ils précisent que suivant les résultats des premières investigations, il est possible de faire des sondages complémentaires qui feront l'objet d'un avenant. Ca me plait bof...
Enfin le troisième pour 2352€ :
- 2 sondages destructifs diamètre 64 à 6m de profondeur max.
- essais pressiométriques (nombre inconnu)
- 1 sondage de reconnaissance géologique à 3 m (ou pénétromètre).
Nous souhaitons savoir pourquoi il y a tant de différences niveau prestations alors que nous avons fourni les mêmes documents à chaque professionnel. Aussi, qu'est-ce qui est adapté à notre cas (maison implantée en partie sur un jeune remblai)?
Ensuite, nous nous posons la question de l'étude béton car entre différents professionnels, certains la demandent et certains font calculer les dimensionnements par leur bureau d'étude.
On a un seul devis pour une étude béton, devis qui s'élève à un peu plus de 1000€.
Ah oui, enfin, dernière question : les constructeurs nous demandent de réaliser une étude béton AVANT signature éventuelle de CCMI afin de savoir si le coût des fondations ne remettra pas en cause la viabilité du projet. Si nous faisons affaire avec un constructeur, peut-on lui demander de retirer le prix de ces études de son chiffrage?
Merci beaucoup
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
65 486 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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Membre utile 0 1 Membre utileMerci QA,
A vrai dire, on a déjà essayé de négocier le prix étant donné qu'il avait déjà bossé sur notre parcelle et qu'il connait les terrains alentours (puisque oui, on a appris que des études de sol avaient été demandées sur 2/3 terrains à proximité mais pas du tout de mêmes "composants") mais il a refusé
.
Sur notre parcelle, je pense qu'il veut aller plus loin car il s'est arrêté à une certaine distance pour la G1. En plus, le terrain a été remanié en partie depuis son étude (le fameux jeune remblai qui a été ajouté).
Je me posais la question, en fait, c'est pas tant l'âge du remblai qui joue mais bien la qualité non? Si le remblai est de bonne qualité et qu'il a été bien tassé, il y a des chances qu'on puisse éviter les pieux?
Encore une question pour le fun, en fait, on voit bien qu'ils ont mis les mêmes matériaux sur notre parcelle et sous la future voirie (lourde) qui passe devant notre terrain (on le voit car en bout de notre terrain et en bout de la route qui n'est pas encore faite, le talus a le même aspect), je me dis que quand même, ils ont du au moins faire ça bien pour la route, non? Donc on a aussi des chances qu'ils aient fait ça bien pour notre terrain?.
Ouais, j'essaye de me rassurer comme je peux.
A vrai dire, on a déjà essayé de négocier le prix étant donné qu'il avait déjà bossé sur notre parcelle et qu'il connait les terrains alentours (puisque oui, on a appris que des études de sol avaient été demandées sur 2/3 terrains à proximité mais pas du tout de mêmes "composants") mais il a refusé
.
Sur notre parcelle, je pense qu'il veut aller plus loin car il s'est arrêté à une certaine distance pour la G1. En plus, le terrain a été remanié en partie depuis son étude (le fameux jeune remblai qui a été ajouté).
Je me posais la question, en fait, c'est pas tant l'âge du remblai qui joue mais bien la qualité non? Si le remblai est de bonne qualité et qu'il a été bien tassé, il y a des chances qu'on puisse éviter les pieux?
Encore une question pour le fun, en fait, on voit bien qu'ils ont mis les mêmes matériaux sur notre parcelle et sous la future voirie (lourde) qui passe devant notre terrain (on le voit car en bout de notre terrain et en bout de la route qui n'est pas encore faite, le talus a le même aspect), je me dis que quand même, ils ont du au moins faire ça bien pour la route, non? Donc on a aussi des chances qu'ils aient fait ça bien pour notre terrain?
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Ouais, j'essaye de me rassurer comme je peux
. 0 Bonjour,
En effet, il faut déjà vérifier que vous êtes bien en G2AVP sur les trois devis.
Ensuite, pour le pénétromètre dynamique, en effet, c'est un pieu battu. A ne pas confondre avec le pénétromètre statique qui mesure en continu les caractéristiques mécaniques du terrain.
Ensuite, vu votre problématique, il vaut mieux privilégier l'essai pressiométrique.
Concernant le remblais, vous avez en partie raison, on fait parfois des fondations sur des remblais techniques, mais ça nécessite un suivi de sa mise en œuvre et des contrôles rigoureux pour vérifier les caractéristiques mécaniques et l'homogénéité du remblais.
Enfin, une voirie ne se dimensionne pas du tout comme des fondations de bâtiment
En effet, il faut déjà vérifier que vous êtes bien en G2AVP sur les trois devis.
Ensuite, pour le pénétromètre dynamique, en effet, c'est un pieu battu. A ne pas confondre avec le pénétromètre statique qui mesure en continu les caractéristiques mécaniques du terrain.
Ensuite, vu votre problématique, il vaut mieux privilégier l'essai pressiométrique.
Concernant le remblais, vous avez en partie raison, on fait parfois des fondations sur des remblais techniques, mais ça nécessite un suivi de sa mise en œuvre et des contrôles rigoureux pour vérifier les caractéristiques mécaniques et l'homogénéité du remblais.
Enfin, une voirie ne se dimensionne pas du tout comme des fondations de bâtiment
0 Membre super utileMerci de votre réponse Pierre35000,
Du coup, vu qu'ils le font quand même, il vaut mieux un pénétromètre statique ou dynamique?
Le premier indique "sondages géotechniques au pénétromètre poussés jusqu’au refus pour reconnaitre en continu les caractéristiques des différentes couches du sous-sol", il utilise un pénétromètre statique?
En tous cas, c'est super gentil à vous deux de me répondre, j'apprends plein de choses
. 0 0 En cache depuis le dimanche 20 juillet 2025 à 11h24
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