Etude de sol bonne ou mauvaise ? Résolu

20cils a écrit:

Un tel écart entre 2 terrains cote à cote ?

ben oui, c'est bien pour ça qu'il faut une etude a chaque fois, et ne pas se fier à ce qu'on fait les autres

Citation:

Si l'étude dit semelle filante, est ce béton ou le constructeur peut faire un avenant pour changer lors de la construction ? Que pensez vous de ce sol ?

hein?

Je reformule

Si l'étude sol, faite avant la vente, dit "fondations normales", est ce que lors de la construction il peut en être autre chose ? Comme de l'eau, un sol pas homogène, je ne sais quoi d'autres, vu que la carotte n'est faite qu'à un endroit...

Et que ce passe t il à ce moment si le constructeur demande un radier ou des pieux ?

Bonsoir,
Vous avez déjà fixé votre plan de maison précis ?
Car il me semble qu'une étude de sol doit se faire selon l'implantation exacte du projet de construction.

Bonjour,

CCMI = prix ferme et définitif, si le constructeur sous estime la fondation à réaliser c'est son problème, il ne peut en aucun cas vous demander une plus value pour réparer une erreur technique de sa part. Il est le sachant, à lui de chiffrer correctement son chantier.

Tout les clients qui signent des avenant pour "adaptation au terrain" se font pigeonner bien grassement.

Et ça arrive quotidiennement de telles situation : ho zut le terrain est 3,5m sous la route hihi hoho on l'avait pas vu, tenez voici la plus value de 2500€ pour la pompe de relevage des eaux usées.

Par contre il se peut que le constructeur (un très consciencieux alors) fasse une étude de sol avant la signature pour confirmer ou infirmer le besoin de fondations spéciales.
Dès lors les fondations spéciales seront incluses dans son prix et il sera donc plus cher que ses concurrents.

Il n'y a aucune surprise après signature lorsque les conditions légales du CCMI sont respectées. Après il y a toujours des constructeurs filous qui essayent de plumer le pigeon.
Mais bon, peut on leur en vouloir quand on voit certain comportement type "j'achete une maison comme j'achète une baguette, le commercial est très gentil, on aura une jolie cuisine hahahouu ....


Pour répondre techniquement à la question, du même avis que Mistigri, l'étude de sol du lotissement ne permet pas de dimensionner les fondation d'une construction puisque les plans ne sont pas encore déterminés.

Et oui, à 20m près les fondations nécessaires peuvent varier du tout au tout.

Merci pour cette réponse 👍

L'étude de sol a été faite avec une estimation et une implantation qui correspond plutot à mon plan de maison. Me voilà rassuré, surtout que je ne travaillerai pas avec maison cuisine gratuite 😄😄

Et c'est quoi comme étude de sol ? Pas une G1, j'espère ? Sinon elle doit être complétée par une G2avp.

OUF, oui une G2AVP.

Du coup, j'ai lancé l'achat du terrain, j’attends que le notaire me contacte pour la promesse de vente

Merciiiii, je ferai un post pour le suivi de la construction