Avis sur G1 et achat terrain en région Toulousaine

Bonjour,

Voilà, j'ai en vu un terrain (le 48) en région toulousaine
en bord de Garonne et le vendeur a fait une G1,je
suppose que c'est obligatoire dorénavant pour la
vente. Je souhaiterai construire sur ce dernier
une maison de 14 m X 8 m avec un étage sur les
2/3 de la bâtisse en BCI. Au vu des résultats de cette étude
à quoi dois je m'attendre ? Le bureau d'étude mandaté
a t'il bien fait son boulot ? La construction ne se fera
pas tout de suite et la G2 sera faite en temps et en heure.
Est ce que je dois fuir ce terrain qui n'est pas donné,
aussi je souhaiterai ne pas me planter. Je joins les documents
en ma possession que j'ai essayé d'anonymiser au maximum,
je ne sais pas si je devais laisser les noms etc ...

Bonne fin de journée à toutes et à tous et merci à ce qui prendrons 
le temps de me répondre

Epire

4.4 Conclusion et aléas géotechniques
Le présent rapport a permis de mettre en évidence des ébauches de caractéristiques géologiques, hydrogéologiques
et mécaniques propres au site étudié. Des aléas géotechniques ont été mis en évidence :
- Zone catégorisée « potentiellement sujette aux inondations de cave (fiabilité moyenne) ». Le terrain est donc en
présence d’une nappe superficielle. Voir avec la mairie les prescriptions à suivre.
- Fortes variations latérales de faciès des sols, générant une incertitude sur l’homogénéité du sol d’ancrage des
fondations.
- Présence de nombreux arbres, déstructurant la partie superficielle du terrain (profondeur de développement des
racines inconnue).
- Présence d’une couche argileuse de consistante molle.
Pour diminuer ces aléas et lorsque le projet de construction sera défini, cette étude préalable devra être complétée
par une étude géotechnique de conception (mission G2-AVP) pour que le principe de fondation soit adapté au projet.
Par ailleurs, comme cette étude met en évidence des sols compressibles, il sera nécessaire de réaliser des essais 
pressiométriques lors de la G2-AVP.