Etude de sol terrain en lotissement

Bonjour à tous, j'ai besoin de vos lumières aussi je vais tenter d'être clair et concis. 

Nous avons bloqué un terrain de lotissement en signant une promesse de vente. Il s'agit d'un lotissement en pleine création, les 25 parcelles doivent être disponible autour de la mi septembre pour vous donner une idée. (extension d'un lotissement déjà existant) 

Le lotisseur nous a donc fournit tout un tas d'informations (règlements, plans voiries ...) dont une étude de sol G1 qui semble assez pointue (carottage et analyse jusqu'à 10 mètres de profond, des diagrammes, bref un truc qui nous semble serieux, il figure même des recommandations pour les fondations à titre indicatif). 

J'ai aussi lu sur ce forum, qu'il fallait impérativement une G2AVP (lorsqu'on aura notre projet). 

Maintenant, j'ai contacté différents CCMISTES et au téléphone j'ai tout de suite abordé la question de cette G2 et TOUS m'ont dit qu'ils font cette étude uniquement quand ils savent que le terrain est pourri par expérience ce qui n'est à priori pas le cas nous concernant. Mais lorsque je lis la G1 on peut voir quand même que le sol est sableux, que les nappes sont proche de la surface, que certaines parcelles pourraient necessiter des pieux et cie. 

L'idéal est donc de faire cette étude par mes propres moyens ? 

par ailleurs, du fait que le lotissement est en cours d'aménagement, il y a de gros travaux de pelles, comblement de fossés, VRD est ce qu'il faut attendre, quelques semaines, voir quelques mois que tout ca se repose? 

Il s'agit d'un terrain situé à 1,5 km du front de mer. (on sait aussi qu'il sera sous l'eau dans 30 ans avec la montée des eaux, mais c'est un autre probleme que n'importe quelle etude de sol ne pourra regler ;)

Au plaisir de vous lire (je peux le cas echeant partager l'analyse G1 si necessaire? 
A+