Retour
Menu utilisateur
Menu

Etude de sol G1 PGC - votre avis

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 81 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Nouveau membre Env. 10 message Rhone
Bonjour à tous,

Nouvelle sur le forum (et d'ailleurs sur tout forum confondu...) j'ai tenté de trouver des informations sur les résultats des études de sol mais je suis un peu perdue...

Nous avons reçu hier l'étude de sol G1 PGC réalisée par le vendeur (un lotisseur) pour un terrain dans l'Ain et j'avoue avoir été un peu effrayée par les résultats sauf que je ne maitrise pas le sujet donc peut-être que je m'inquiète pour rien.
Le truc c'est que nous n'avons pas encore signé de compromis sur ce terrain et autant stopper le projet maintenant et repartir dans nos recherches si déjà là les données indiquent que cela va très compliqué.

J'ai transmis les documents aux constructeurs avec qui nous sommes en contact et attends leur retour. Mais mon conjoint étant très méfiant vis à vis des constructeurs, un avis objectif serait très apprécié.

Merci d'avance pour votre aide.





0
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre utile Env. 900 message Drome
Bonjour,

C'est une bonne étude G1.
Le constructeur doit suivre les prescriptions au détail près.
Par contre, CCMI non signé, il va certainement vous présenter un surcoût de terrassement fondations drains'''''''etc...etc...
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 900 message Drome
Et en zone sismique 3 ou 4 va falloir faire intervenir un bureau étude structure.
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 an
 
Nouveau membre Env. 10 message Rhone
Betula a écrit:Bonjour,

C'est une bonne étude G1.
Le constructeur doit suivre les prescriptions au détail près.
Par contre, CCMI non signé, il va certainement vous présenter un surcoût de terrassement fondations drains'''''''etc...etc...

Merci.
On avait anticipé un surcoût mais là selon les résultats, j'ai l'impression que c'est pire que ce qu'on espérait. Je comprends qu'il faudrait des fondations de 2m de profondeur ça me paraît énorme !
0
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre utile Env. 900 message Drome
Attendez mais vous n'avez rien signé...par chance.
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Une étude de sol type G1 n'est pas suffisante, il vous faut prévoir une G2avp qui permettra de dimensionner les fondations.
Vous n'avez encore rien signé pour le terrain, c'est parfait.
Rapprochez vous de votre notaire pour la rédaction de la promesse de vente.
Il faut y faire figurer l'autorisation de réaliser la G2avp et des conditions suspensives pour pouvoir vous dégager de la vente en cas de surcoût de fondations.
Il est mignon Monsieur Pignon
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Rhone
Hajime a écrit:Bonjour,

Une étude de sol type G1 n'est pas suffisante, il vous faut prévoir une G2avp qui permettra de dimensionner les fondations.
Vous n'avez encore rien signé pour le terrain, c'est parfait.
Rapprochez vous de votre notaire pour la rédaction de la promesse de vente.
Il faut y faire figurer l'autorisation de réaliser la G2avp et des conditions suspensives pour pouvoir vous dégager de la vente en cas de surcoût de fondations.

Merci.
Oui bien sûr viendrait après la G2avp mais on se demandait si cette étude nous permettait déjà d'évaluer si le risque était trop important et éviter de débourser les 1500 ou 2000€ de la seconde étude pour au final faire retour arrière.
Par ailleurs dans les clauses suspensives, le notaire du vendeur souhaite fixer le surcoût à 15000€ au dessus du coût normal de tels travaux, on trouve cela un peu élevé mais c'est une autre affaire.
0
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
En fait, c'est jusquu'à quel prix vous êtes prêt à acheter le terrain (coût du terrain + surcoût maximal des fondations).
Si à 15 000€ du surcoût vous n'avez pas la capacité, alors oui il faut faire baisser ou vous désengager. Ça votre notaire peut vous aider à le négocier.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
1
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 900 message Drome
Votre constructeur ne peut pas vous élaborer un pré projet qui prendrait déjà en compte les 1ères prescription de la G1PGC.?
Cela vous permettrait une approche sérieuse du coût de votre construction.
Si ça ne passe pas en avant projet , inutile d'aller plus loin.
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 an
 
Nouveau membre Env. 10 message Rhone
Betula a écrit:Votre constructeur ne peut pas vous élaborer un pré projet qui prendrait déjà en compte les 1ères prescription de la G1PGC.?
Cela vous permettrait une approche sérieuse du coût de votre construction.
Si ça ne passe pas en avant projet , inutile d'aller plus loin.

Oui tout à fait, j'ai transmis l'étude à 2 MO qui n'ont pas le même avis sur l'étude... j'attends le retour d'un 3ème contact et après il faudra trancher.
0
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : moins d'1m
En cache depuis avant-hier à 04h54
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis fondationsArtisan
Devis fondations
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur les fondations
Tout savoir sur les fondations
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos fondations - VS
Photos fondations - VS
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Temps de séchage du béton
Temps de séchage du béton
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir