Aménager des combles de 90m2 sans modification de structure Résolu

Bonjour,
Nous venons de faire l'acquisition d'une maison sur 2 étages.
Le 2eme étant des combles disposant d'un accès avec un vrai escalier, des fenêtres en places / velux existants, plancher et isolation ok.
Nous souhaiterions exploiter cette surface en séparant avec des cloisons afin de créer des pièces supplémentaires(une chambre et une salle de jeu) et poser du placo sur les mansardes.
Sans modification de la structure, ni du sol en place, ni d'ajout de point d'eau
Uniquement pose de placo et cloison. Faut il un permis de construire ?
La surface des combles est de 90m2 avec 2m20 de hauteur sous plafond.
Le cas échéant ya t'il des changements à faire du point de vue des impôts puisque la surface comble sera "exploité"
D'avance je vous remercie de vos réponses.