Offre de prêt avec franchise?

salut
ca ne serait pas une pèriode d'utilisation de 23 mois avant le début du remboursement?
pour moi c'est ca, tu as au maximum 23 mois pour tes travaus et débloquer la totalité des fonds...
@+

+1
la periode de franchise est le temps pour faire les travaux et tout débloqué.
si tes fonds sont totalement débloqué avant la fin de la periode de franchise alors tu commenceras à amortir plus tot...

enfin c'est ce que j'ai compris pour moi ...quelqu'un qui a fini ses travaux peut confirmer ?

Paye t'on les interêts de cette franchise ou pas ?

Merci de vos réponses.

et bien pendant cette periode c'est les interets intercalaire non ?...

coyott a écrit:

et bien pendant cette periode c'est les interets intercalaire non ?...

Justement je pose cette question pour savoir si certain on déjà eu une offre avec ce cas là, alors le montant donné dans le tableau d'amortissement est prévisionnel, on paira en fonction du déblocage des fonds. Car là pendant 23 mois on a 376.64 d'interêt.

Je suis dans ca cas avec une franchise de 12 mois.
C'est effectivement ce qu'on appelle les intérêt intercalaires.
Le tableau d'amortissement est effectivement faux car il dépend des sommes qui seront débloqués.

3rr0r404 a écrit:

Je suis dans ca cas avec une franchise de 12 mois.
C'est effectivement ce qu'on appelle les intérêt intercalaires.
Le tableau d'amortissement est effectivement faux car il dépend des sommes qui seront débloqués.

Merci pour ta réponse. J'ai eu l'offre au CIC comme toi. Donc c'est + clair car je trouvais celà bizarre on avait beaucoup + d'interêt que lors de la simulation.
J'ai un TEG de 4.434 trouvez vous celà bien.

Bonjour,

Moi aussi, j'ai eu mon prêt au CIC (cio), et j'ai cette franchise théorique qui répond à l'obligation d'en préciser le principe dans le tableau d'amortissement.

A ce titre, le montant des intérêts intercalaires est prévu bien souvent sur une durée maximale, sur la totalité et ce dés l'origine du déblocage des fonds.

Il ne faut donc pas considéré que c'est ce montant que tu vas réellement payé

Bonjour à toutes et à tous

Il existe aussi le principe de la fanchise totale, pendant laquelle seul l'assurance est à payer, c'est bein pratique quand on loue en attendant de construire, le revers de la médaille c'est de repousser d'autant la mise en amortissement du pret.

Cest un choix personnel mais il faut savoir que cela existe et est pratiqué entre autres par le lcl.

Cordialement

loreen a écrit:

3rr0r404 a écrit:

Je suis dans ca cas avec une franchise de 12 mois.
C'est effectivement ce qu'on appelle les intérêt intercalaires.
Le tableau d'amortissement est effectivement faux car il dépend des sommes qui seront débloqués.

Merci pour ta réponse. J'ai eu l'offre au CIC comme toi. Donc c'est + clair car je trouvais celà bizarre on avait beaucoup + d'interêt que lors de la simulation.
J'ai un TEG de 4.434 trouvez vous celà bien.

Assurance comprise???
Si oui, c'est un bon taux (surtout actuellement).

3rr0r404 a écrit:

loreen a écrit:

3rr0r404 a écrit:

Je suis dans ca cas avec une franchise de 12 mois.
C'est effectivement ce qu'on appelle les intérêt intercalaires.
Le tableau d'amortissement est effectivement faux car il dépend des sommes qui seront débloqués.

Merci pour ta réponse. J'ai eu l'offre au CIC comme toi. Donc c'est + clair car je trouvais celà bizarre on avait beaucoup + d'interêt que lors de la simulation.
J'ai un TEG de 4.434 trouvez vous celà bien.

Assurance comprise???
Si oui, c'est un bon taux (surtout actuellement).

Oui assurance comprise + frais de dossier + garanties

Merci encore de vos réponses.

Est ce que d'autres personnes ont eu ce cas dans leur offre?

J'ai une franchise aussi et cela sert si j'ai bien compris a commencer a rembourser le prêt a la fin du délaie de la franchise hors frais intercalaire

David.R a écrit:

J'ai une franchise aussi et cela sert si j'ai bien compris a commencer a rembourser le prêt a la fin du délaie de la franchise hors frais intercalaire

Est ce que tu payes quelque chose pendant cette franchise?

en théorie non

juste les frais intercalaire lors des déblocages sur facture

David.R a écrit:

en théorie non

juste les frais intercalaire lors des déblocages sur facture

Merci, encore une question j'ai une condition suspensive dans l'offre qui dit que le délai de réalisation des conditions suspensives est fixé au 17/08/2007. Je ne compend pas ?

bonjour loreen, j'ai aussi fait mon emprunt au CIC, il faut savoir quelle sont ces conditions suspensives??

loreen a écrit:

David.R a écrit:

en théorie non

juste les frais intercalaire lors des déblocages sur facture

Merci, encore une question j'ai une condition suspensive dans l'offre qui dit que le délai de réalisation des conditions suspensives est fixé au 17/08/2007. Je ne compend pas ?

bah sa dépend de quoi parle les conditions suspensive

mais tu parle de l'acte notarié ?

damien a écrit:

bonjour loreen, j'ai aussi fait mon emprunt au CIC, il faut quelle sont ces conditions suspensives??

Je ne sais pas c'est dans l'offre que nous avons reçu. J'ai également dans le chapitre d'avant une ligne qui dit que la preuve de la réalisation des conditions suspensives devra être fournie au prêteur préalablement à tout déblocage de fonds. Et la date du 17/08/2007 en faite c'est la date du début de la période de franchise.
Esct ce que celà veut dire que l'on doit commencer a débloquer l'argent lors de cette date? C'est pas simple tout celà.
Merci Damien et encore très belle maison.

Je pense que comme tous le monde, tu commencera a leur payer qq chose, une fois qu'ils auront débloqué des fonds, tu paiera les interet intercallaires, mais tu n'aura rien a payer d'ici la.

damien a écrit:

Je pense que comme tous le monde, tu commencera a leur payer qq chose, une fois qu'ils auront débloqué des fonds, tu paiera les interet intercallaires, mais tu n'aura rien a payer d'ici la.

Merci j'ai RDV mercredi avec mon conseiller pour faire l'ouverture de compte celà sera + claire mais je ne veux pas qu'on commence a nous prendre de l'argent avant.

David.R a écrit:

loreen a écrit:

David.R a écrit:

en théorie non

juste les frais intercalaire lors des déblocages sur facture

Merci, encore une question j'ai une condition suspensive dans l'offre qui dit que le délai de réalisation des conditions suspensives est fixé au 17/08/2007. Je ne compend pas ?

bah sa dépend de quoi parle les conditions suspensive

mais tu parle de l'acte notarié ?

Je viens de lire le contrat de constructoin que nous avions signé le 17/02/2007 et là il y a écrit que le délai de réalisation des conditions suspensives est de 6 mois c'est a dire le 17/08/2007. Je comprend mieux mais nous aurons jamais le retour de notre PC pour cette date là car la fin de la viabilisation est prévue pour fin juin. J'espère que la banque ne tient pas compte des conditions du constructeur.

Je confirme que la notion de franchise dans l'offre de prêt correspond bien à la période où tu paies les fameux intérêts intercalaires, jusqu'au débloquage de la totalité du prêt. La période indiquée (en général 24 mois) signifie que tu as 2 ans pour débloquer tout ton prêt.

scoubidou a écrit:

Je confirme que la notion de franchise dans l'offre de prêt correspond bien à la période où tu paies les fameux intérêts intercalaires, jusqu'au débloquage de la totalité du prêt. La période indiquée (en général 24 mois) signifie que tu as 2 ans pour débloquer tout ton prêt.

oui éxact sa met revenue en relisant

scoubidou a écrit:

Je confirme que la notion de franchise dans l'offre de prêt correspond bien à la période où tu paies les fameux intérêts intercalaires, jusqu'au débloquage de la totalité du prêt. La période indiquée (en général 24 mois) signifie que tu as 2 ans pour débloquer tout ton prêt.

Oui donc on commence a payer seulement qand on débloque et non la date du 17/08 que nous avons sur le tableau.
Merci