Viabilisation terrain

Perso, la banque ne m'a pas demandé ce genre d'infos.

aurore38560 a écrit:

Bonjour, je viens de m'inscrire sur ce forum et j’espère que vous pourrez m'aider.
Notre histoire est un peut longue et compliquer.
Nous avons signet l'achat de notre terrain le 29 JUIN car notre compromis arrivée a échéance mais notre dossier a la banque est toujours en attente .
Il me demande de leur fournir des devis pour la viabilisation du terrain mais je ne souhaite pas y faire passer dans le crédit .
Ma question est, es-t'on quand même obliger de fournir des devis ou non.
sachant que c'est notre maçon qui nous fait tous ce qui est RDV plus viabilisation car tout est a 50cm du terrain.
Nous somme un peut presser par le temps .
Merci a vous pour vos réponses.

Bonjour,

Que vous dit la banque concernant ce devis?
Je ne vois pas pourquoi la banque vous le demande s’il n’entre pas dans votre prêt immobilier.
Peut-être une incompréhension de leur part?
Appelez votre conseiller et demandez lui des explications, lui seul pourra vous renseigner sans vous dire de bêtises.

Bonjour,

aurore38560 a écrit:

...
Nous avons signet l'achat de notre terrain le 29 JUIN car notre compromis arrivée a échéance mais notre dossier a la banque est toujours en attente ...

vous êtes donc propriétaire d'un terrain, payé avec vos propres deniers, sans certitude de financement pour le projet de construction ? 'faut être joueur ...
youps ce n'était pas le sujet


et pour le permis c'est bon ?
re-youps, mais de quoi j'me mêle, dsl re-

Citation:

Il me demande de leur fournir des devis pour la viabilisation du terrain mais je ne souhaite pas y faire passer dans le crédit .
Ma question est, es-t'on quand même obliger de fournir des devis ou non.
sachant que c'est notre maçon qui nous fait tous ce qui est RDV plus viabilisation car tout est a 50cm du terrain.
Nous somme un peut presser par le temps .

"il me demande" ... c'est leur logiciel de gestion des prêts qui leur demande de remplir les cases ! s'il en manque 1 , "il" ne peux pas valider le dossier
(valider au sens de : "clic sur le bouton dossier rempli" , l'écran doit lui afficher un truc du genre "y manque 1 réponse dans la case B45" ... et la bécane attend que la B45 soit ok ... )



puisque vous êtes pressés -et même dans le cas contraire- vous avez 2 solutions :

-1- faire le mulet -rien de péjoratif- car vous êtes dans votre bon droit et vous avez raison la banque "ne peut pas vous obliger à ..."  ;

Celui qui bloque devant sa case B45 pourra :
- craquer et finira par remonter l'info pour que celui qui valide-oupa(*) lui dise de cocher cette case en mettant n'importe quoi... oupa(*)
- mettre le dossier de coté et attendre... que vous vouliez bien lui fournir le devis demandé...
(le prêt n'est pas pour lui, il a d'autres choses à faire... surtout début juillet : s'il ne part pas en vacances bientôt, il n'aura pas de valises à préparer mais il devra remplacer la moitié de ses collègues -qui eux sont partis- donc 9 chances sur 10 qu'il soit grognon...

"remplacer un collègue" ne s'applique pas aux dossiers en instance qui attendent gentiment au fond du tiroir...

-2- leur fournir ce satané devis , d'autant + si vous avez un maçon prévu : pour une viabilisation de 50cm, le chiffrage sera minime , pourquoi refuser ?


- vous ne "souhaitez pas le faire passer dans l'crédit" pour un devis à 2 chiffres, franchement...

et si c'est pour une raison du style "on s'arrange avec le maçon, je lui paie avec mon argent de poche" : MAUVAISE idée, vous n'aurez AUCUNE garantie (en + du fait que le travail au black est interdit, ça va sans dire ...(*) ) ;



(*)  les dossiers bancaires sont transmis -pour acceptation- aux organismes de cautionnement, qui valident oupa... en vérifiant les devis, les assurances des entreprises.... Si la case B45 fait partie des critères ils refuseront le dossier car la bécane affichera "manque 1 info en B45, dossier à refuser"

(*) à ce sujet (ce n'est pas "la morale du jour" , simplement une piste de réflexion pour ceux à qui on le propose) : ce genre d'arrangement n'arrange... que l'artisan qui le propose  MAIS il ne vous fait AUCUN cadeau puisqu'il (sa société) encaisse toujours le montant hors taxe (la tva ne va jamais sur son compte en banque , il l'envoie à l'Etat) , par contre il économise les déclarations sur cette somme (non comptée en bénéfice annuel, ni sur les assurances...)... et pourra faire n'imp puisque vous n'aurez RIEN à faire valoir ;

le client, au faux prétexte de "gratter la TVA" se prive de TOUS les recours en cas de pb puisqu'il n'aura AUCUNE facture ..
De + ,  pour les viabilisations, certaines communes demandent la facture -avec attestation d'assurance- pour autoriser les raccordements TAE par exemple...

Si vraiment le maçon le fait gratis, ce n'est quand même pas compliqué d'ajouter 1 ligne "viabilisations" sur le devis et d'indiquer "OFFERT" dans la colonne dédiée .

Bonne fin de journée à tous.

Bonjour vous êtes passer par un promoteur ou part des artisans.
A amis ma dit que quand on acheter en lotissement ou par promoteur la plupart du temps c'est mi dans le devis de la maison.

Bonjour alors pour répondre à tous le monde et en dire plus .
Nous avons acheter le terrain car à la base mon grand.pere souhaiter me faire une donation, mais mère étant nu-propriétaire elle ne voulais pas. Donc nous lui avons acheter sa part.
Notre permis de construire et déjà accepté etposer sur le terrain car pour la donation sa fait un moment que sa dure.
Notre maçon nous a bien fait un devis pour les viabilisation mais la banque dit qu'il est pas bon, du-coup je vais les appeler ce matin pour en savoir plus . De plus je ne fait rien sens devis car mes artisans ne son pas dutout pour en cas de souci. Au début il avais mi les VRD "car nous avons une fausse septique " et les viabilations car il fait tout d'un coup.mais la banque voulais devis alors il en a fait deux, mais la encore problème.
Merci a vous tous pour vos réponse claire et rapide.

Bonjour aurore38560

merci pour les précisions, attendons la réponse de la banque.

Cdlt