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Devis des branchements pour la banque

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Env. 10 message Finistere
Bonjour,

Je suis nouvelle sur le forum, et après avoir parcouru différents sujets, je n'ai pas trouvé de réponse à notre "problème" :
Nous sommes aujourd'hui confrontés à un petit souci dans nos démarches pour le prêt bancaire (pour notre projet de construction de maison individuelle). Pour monter le dossier, la banque nous demande de lui fournir les devis pour les branchements à l'électricité, l'eau et le réseau téléphonique (qui sont à notre charge).
J'ai contacté chaque organisme (ERDF, Lyonnaise des Eaux, Orange), et tous m'ont dit qu'ils ne fourniraient des devis qu'après le passage d'un technicien ou bien dès que nous pourrons leur fournir le permis de construire. Or, nous en sommes à l'étape du prêt immobilier et la banque n'attendra pas l'obtention du permis de construire avant de monter le dossier...

Je voulais savoir comment cela s'était passé pour vous ? Comment avez-vous estimé vos frais de branchements ? La banque a-t-elle accepté des chiffres au hasard ?

Merci d'avance pour vos réponses !

Marion.
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Messages : Env. 10
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Env. 400 message Var
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez sur la page devis vrd / fosse septique de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des terrassiers de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Pleudihen Sur Rance (22)
Bonjour, cela ne va peut être pas vous aider beaucoup mais dans notre cas, notre banque (crédit agricole) nous a jamais demandé quoique ce soit sur les différents branchements pour établir notre prêt bancaire !!!! En revanche, notre constructeur, lors du rendez-vous pour la signature du ccmi nous a informé en effet qu'il faut prévoir une certaine somme pour tous les différents frais annexes. Bon courage pour vos démarches.
Smile
Emma
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Pleudihen Sur Rance (22)
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Env. 10 message Finistere
Merci Emma pour votre réponse .

En fait, comme nous bénéficions d'un PTZ (Prêt à Taux Zéro), ils sont plus pointilleux sur les pièces justificatives.
Le constructeur (Maisons Le Masson) avait fait une estimation des frais annexes mais la banque souhaitait de vrais devis. Nous verrons bien lors de notre prochain rendez-vous comment l'on peut s'arranger, car certaines personnes sont forcément passées par là avant nous !
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Messages : Env. 10
Dept : Finistere
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Env. 40 message Rhone
Bonjour
Ton terrain est-il viabilisé? (y'a t'il un coffret en limite de propriété (la boite blanche en plastique))?
Ca change tout!
J'ai fait viabiliser en 2015 et c'est pas donné! Je pourrai t'informer si tu le souhaites.
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
Bonjour,

La banque a besoin de devis afin de donner un sens au montant emprunté.
Mais en aucun cas les devis devront correspondre aux factures réelles.
L'important est que tu restes dans le budget.
Dans ton cas, tu peux faire faire un devis totalement "hors sujet", c'est ce que j'avais fait avec le 3ème portail au fond du jardin afin de justifier des choses pour lesquelles je n'avais pas de devis.
Tu peux fonc faire faire des devis ou faire des devis de fourniture en ligne (brico dépôt ou autre).
L'expérience, ça se partage !
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Messages : Env. 2000
De : La Chapelle D'andaine (61)
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Membre super utile Env. 3000 message Pleudihen Sur Rance (22)
Bonjour Marion,

Oh oui j'espère que quelqu'un pourra vous aider. Nous aussi nous bénéficions du PTZ ainsi que du PTH primo breton et notre banque nous a seulement demandé les justificatifs du coût de la construction, le coût des travaux qui resteront à notre charge (parquet, peinture, cuisine...) et le coût de notre terrain. Cela doit certainement varier du banque à l'autre.
Emma
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De : Pleudihen Sur Rance (22)
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Env. 40 message Rhone
Parlez-vous de raccordements purs? Déjà viabilisé? avec ou sans les tranchées VRD?
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Membre utile Env. 300 message Gironde
Bonsoir pareil ici c'est prévu dans le CCMI le Credit agricole ne nous a pas demander de devis ou facture EDF ou Eau !
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Messages : Env. 300
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Membre utile Env. 300 message Gironde
Comme le terrain est non viabilisé chez nous sa a été compte dans les frais annexe !
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Messages : Env. 300
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Env. 40 message Rhone
Vous 4,
j'ai fait viabiliser mon terrain en 2015/2016.
Prévoit 6400 euros facile pour l'eau (+/-5000 euros ) et électricité ( forfait type 1400 euros)(+ éventuellement taxe communale assainissement collectif + taxe aménagement)
Pour les telecom, demande à l'entreprise mandatée par ERDF de te les installer en parallèle en domaine public, le surcoût sera léger.

Et fais des devis pour les VRD en propriété privée, sans oublier de rajouter des gaines si tu mets un futur portail automatique et/ou interphone
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Membre utile Env. 200 message Seine Et Marne
Bonjour,
Pour nous la caisse d'épargne voulait des devis pour erdf, eau etc. On a dit qu'on ne pouvait pas les fournir, le constructeur avait chiffré ça dans le ccmi. Puis nous avons changé de banque. La Bred ne nous a rien demandé.
Pour nous prévision 2500 pour l'eau, devis 1600€ ; erdf prévision 1000€, devis 1300€

Par contre le soucis que nous rencontrons c'est que la banque ne veut pas que l'on paie nous même les factures, tout doit être fait par virement (ce qu'EDF ne propose pas ...). Tout ça à cause du PTZ !
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Membre utile Env. 400 message Var
Bonjour,
Notre banque nous a demandé aussi de tout justifier ! En cause le PTZ!
J'ai demandé au constructeur de me faire tous les devis dont j'avais besoin ... Bon j'ai pas abusé en demandant un pour la cuisine !Laugh
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Membre utile Env. 300 message Gironde
Nous aussi on a droit au PTZ (73 000€) exactement... Mais pas de devis eau/EDF
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Membre utile Env. 400 message Var
Nous avons prévu au prêt une enveloppe travaux qui nous servira à régler les factures substantielles dont les branchements et taxes diverses... Attention la taxe d'aménagement n'est pas acceptée et il faut la prévoir à côté !
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Membre utile Env. 400 message Var
Je me rends compte que j'ai répondu à côté de la plaque Blush
Donc nous avons prévu cette enveloppe et nous avons demandé à notre constructeur de nous faire les devis à hauteur de nos besoins ((portail clôture adoucisseur gouttières) mais cet argent ne sera pas forcément utilisé pour ces prestations !Tongue
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