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Erreur d 'implantation de la maison

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Nouveau membre Env. 10 message Ain
J'ai vendu un terrain d'un petit lotissement que j'ai fais. Le voisin est son propre constructeur, son maçon à construit en limite de propriété mais s'est trompe,malgré le bornage du geometre, il a construit a 0,m70 sur mon terrain. Que faire
Merc i d'une reponse
Messages : Env. 10
Dept : Ain
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
Dede01 a écrit:J'ai vendu un terrain d'un petit lotissement que j'ai fais. Le voisin est son propre constructeur, son maçon à construit en limite de propriété mais s'est trompe,malgré le bornage du geometre, il a construit a 0,m70 sur mon terrain. Que faire
Merc i d'une reponse

bonjour
ou en est la construction ?
en cours, juste commencée ou terminée ?
ça dépend aussi de ce que vous souhaitez
- recouvrir l'intégrité de votre terrain -> il faut démolir
- régulariser -> il faut proposer au voisin s'acheter la bande occupée
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Cotes D'armor
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Nouveau membre Env. 10 message Ain
Merci de votre reponse,
Oui la vente.est la.meilleur solution , mais je pense que je peux demander une indemnité car les 70.cm empiète sur moi et gene la visualite en dessous chez mes.enfants . Que demander mon terrain a ete vendu 90 euros du mètre
merci d acance
Messages : Env. 10
Dept : Ain
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Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
Dede01 a écrit:Merci de votre reponse,
Oui la vente.est la.meilleur  solution , mais je pense que  je peux demander une indemnité  car les 70.cm empiète sur moi et gene  la visualite en dessous chez mes.enfants . Que demander mon terrain a ete vendu 90 euros  du mètre
merci  d  acance

Bonjour
Je suppose que pour la vente vous aviez un notaire. Vous pouvez peut être l'interroger.
Mais
mauvaise implantation = permis de construire non respecté -> il faut faire un correctif
mauvaise implantation = vous pouvez demander la démolition
donc, il n'a pas le choix, si vous proposez un achat il devra le faire ...
Donc, au moins le double !!!
mais vérifiez auparavant si les  parcelles n'ont pas encore plus augmentées ;)
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
A combien chiffrez-vous le préjudice ? Pour quel montant pouvez-vous vous dire "bon ce manque de vue ce n'est pas si grave au fond" ?

Si vous avez envie de demander 1000€/m², vous pouvez. Le voisin n'est pas forcé d'accepter. Mais dans ce cas l'autre solution qu'il a, c'est soit de détruire et recommencer de son propre chef, soit d'espérer que vous n'alliez pas plus loin, de faire la sourde oreille et continuer comme si de rien n'était et d'attendre un jugement qui l'oblige à détruire puis recommencer.

Au passage, s'il construit en limite, peut-être aura-t-il besoin d'avoir le droit de passer chez vous pour faire la finition du mur en limite. Ça peut se négocier à ce moment-là aussi.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
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En cache depuis le vendredi 23 juillet 2021 à 22h09
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