Avis Plan R+1 110m2
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Bonjour à tous,
J'ai signé un compromis de terrain et suis dans la dernière ligne droite au niveau des plans. Je me permets de venir demander l'avis de la communauté de ce forum (que j'ai beaucoup beaucoup parcouru pour ce projet).
L'idée serait de savoir si en terme de praticité d'agencement, de dimensions...etc cela vous semble ok ou si je n'ai pas pensé à quelque chose qui vous semble essentiel.
Il y a juste 2 modifications à prendre en compte :
1) le garage ne sera pas un garage à vélo mais bien un garage de 18m2 avec 5m de longueur (et donc un cellier plus petit). Il est forcemment à gauche car les places parking seront à gauche sur le terrain.
2) A priori il n y aura pas de baignoire dans la salle d'eau donc nous réfléchissons à aménager autrement pour caler plutôt une double vasque par exemple voire les toilettes.
Enfin il y a quelques petits points sur lesquels je n'arrive pas à trouver de solutions (mis à part en augmentant le budget...) :
1) Il me semble que la largeur du salon est trop étroite (3m38) alors que je dispose d'une TV 70 pouces et que j'ai besoin de pas mal de recul. C'est l'emplacement des toilettes qui semble bloquer, mais c'est une volonté qu'elles soient cachées de la pièce de vie. J'ai pensé à les intégrer sous l'escalier en empiétant dans le garage mais je ne sais pas si cela est possible
2) La suite parentale à l'étage ne permet d'avoir une tv en face du lit à cause de la fenêtre et de notre volonté d'y intégrer un lit 180x200. Je n'arrive pas à agencer dressing et salle d'eau autrement pour que ça passe.
De plus, cela ne me semble pas l'idéal d'avoir la douche juste derrière la tête de lit au niveau du bruit et devoir faire le tour du lit pour aller dans le dressing puis refaire le tour pour aller dans la salle d'eau bof bof... Dans l'idéal j'aimerais trouver une solution plus en "enfilade" avec le dressing entre la chambre et la salle d'eau pour limiter le bruit (mais encore une fois la taille du lit bloque); ou bien solution 2 une entrée directement par le dressing qui serait en longueur avec de part et d'autre la chambre et la salle d'eau.
PS : il n y a pas de placard à l'entrée car nous envisageons un placard sous escalier.
Vous remerciant pour vos retours !
J'ai signé un compromis de terrain et suis dans la dernière ligne droite au niveau des plans. Je me permets de venir demander l'avis de la communauté de ce forum (que j'ai beaucoup beaucoup parcouru pour ce projet).
L'idée serait de savoir si en terme de praticité d'agencement, de dimensions...etc cela vous semble ok ou si je n'ai pas pensé à quelque chose qui vous semble essentiel.
Il y a juste 2 modifications à prendre en compte :
1) le garage ne sera pas un garage à vélo mais bien un garage de 18m2 avec 5m de longueur (et donc un cellier plus petit). Il est forcemment à gauche car les places parking seront à gauche sur le terrain.
2) A priori il n y aura pas de baignoire dans la salle d'eau donc nous réfléchissons à aménager autrement pour caler plutôt une double vasque par exemple voire les toilettes.
Enfin il y a quelques petits points sur lesquels je n'arrive pas à trouver de solutions (mis à part en augmentant le budget...) :
1) Il me semble que la largeur du salon est trop étroite (3m38) alors que je dispose d'une TV 70 pouces et que j'ai besoin de pas mal de recul. C'est l'emplacement des toilettes qui semble bloquer, mais c'est une volonté qu'elles soient cachées de la pièce de vie. J'ai pensé à les intégrer sous l'escalier en empiétant dans le garage mais je ne sais pas si cela est possible
2) La suite parentale à l'étage ne permet d'avoir une tv en face du lit à cause de la fenêtre et de notre volonté d'y intégrer un lit 180x200. Je n'arrive pas à agencer dressing et salle d'eau autrement pour que ça passe.
De plus, cela ne me semble pas l'idéal d'avoir la douche juste derrière la tête de lit au niveau du bruit et devoir faire le tour du lit pour aller dans le dressing puis refaire le tour pour aller dans la salle d'eau bof bof... Dans l'idéal j'aimerais trouver une solution plus en "enfilade" avec le dressing entre la chambre et la salle d'eau pour limiter le bruit (mais encore une fois la taille du lit bloque); ou bien solution 2 une entrée directement par le dressing qui serait en longueur avec de part et d'autre la chambre et la salle d'eau.
PS : il n y a pas de placard à l'entrée car nous envisageons un placard sous escalier.
Vous remerciant pour vos retours !
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre ultra utileBonjour
On va laisser de côté pour le moment l'avis sur la praticité et les dimensions, à part pour la cuisine où vraiment, quelle idée saugrenue d'avoir prévu un îlot aussi court .
Mais pour répondre aux deux questions principales
1) la chambre parentale
proposition de modification
2) le salon........... et l'îlot de cuisine
L'îlot de cuisine, il suffit de le pivoter, et il passe à 160 de long avec plus d'espace pour circuler autour
Le salon, idem, on le pivote pour bénéficier de la longueur
Mais l'ensemble TV contre le mur de façade, il faut remplacer la fenêtre unique par deux fenêtres bandeau verticales de chaque côté.
Edit... j'ai cloisonné l'entrée avec une porte, aussi... ça isolerait beaucoup mieux les WC
On va laisser de côté pour le moment l'avis sur la praticité et les dimensions, à part pour la cuisine où vraiment, quelle idée saugrenue d'avoir prévu un îlot aussi court .
Mais pour répondre aux deux questions principales
1) la chambre parentale
proposition de modification
2) le salon........... et l'îlot de cuisine
L'îlot de cuisine, il suffit de le pivoter, et il passe à 160 de long avec plus d'espace pour circuler autour
Le salon, idem, on le pivote pour bénéficier de la longueur
Mais l'ensemble TV contre le mur de façade, il faut remplacer la fenêtre unique par deux fenêtres bandeau verticales de chaque côté.
Edit... j'ai cloisonné l'entrée avec une porte, aussi... ça isolerait beaucoup mieux les WC
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans. Membre ultra utile 0 Membre ultra utileBonjour, merci pour ce retour ! Pour répondre, c'est une proposition de constructeur suite à l'énumération de nos souhaits.
J'aime beaucoup ta proposition Panoptès pour la suite parentale ! Portes à galandage obligatoires j'imagine.
En ce qui concerne le salon, c'est en effet une bonne idée mais les 2 fenêtres de part et d'autre de la TV me rebutent un peu.
Pour l'ilôt de la cuisine, c'est dans ce sens qu'il était prévu initialement puis nous avons expliqué vouloir être en mesure de manger sur une partie de l'îlot et d'avoir un visuel sur la tv et ils nous l'ont tourné.
Depuis quelques jours, nous souhaiterions inverser le salon et la salle à manger. Nous préférerions en effet avoir le salon côté jardin car nous y passons plus de temps que dans la salle à manger.
Ci-dessous des idées de cuisine avec ilôt qui donne directement sur le salon et qui nous plaisent. (Sur 1 pan de mur avec porte cellier intégrée à la cuisine + eventuellement sous la verriere). Malheureusement, en terme de dimension cela m'a l'air compliqué à faire passer sans étirer les maison en largeur...
Nous pensons aussi à déplacer la baie vitrée côté cuisine plutôt qu'une fenêtre coulissante au dessus de l'évier, ce qui permettrait de prendre une cuisine plus foncée mais tout de même lumineuse. De plus, j'ai lu sur ce site qu'il n'était pas forcément bon d'avoir une baie vitrée orientée OUEST, à confirmer ?
Ci-dessous la modification garage/cellier prévue. En ce qui concerne la descente des eaux je n'en ai aucune idée..
J'aime beaucoup ta proposition Panoptès pour la suite parentale ! Portes à galandage obligatoires j'imagine.
En ce qui concerne le salon, c'est en effet une bonne idée mais les 2 fenêtres de part et d'autre de la TV me rebutent un peu.
Pour l'ilôt de la cuisine, c'est dans ce sens qu'il était prévu initialement puis nous avons expliqué vouloir être en mesure de manger sur une partie de l'îlot et d'avoir un visuel sur la tv et ils nous l'ont tourné.
Depuis quelques jours, nous souhaiterions inverser le salon et la salle à manger. Nous préférerions en effet avoir le salon côté jardin car nous y passons plus de temps que dans la salle à manger.
Ci-dessous des idées de cuisine avec ilôt qui donne directement sur le salon et qui nous plaisent. (Sur 1 pan de mur avec porte cellier intégrée à la cuisine + eventuellement sous la verriere). Malheureusement, en terme de dimension cela m'a l'air compliqué à faire passer sans étirer les maison en largeur...
Nous pensons aussi à déplacer la baie vitrée côté cuisine plutôt qu'une fenêtre coulissante au dessus de l'évier, ce qui permettrait de prendre une cuisine plus foncée mais tout de même lumineuse. De plus, j'ai lu sur ce site qu'il n'était pas forcément bon d'avoir une baie vitrée orientée OUEST, à confirmer ?
Ci-dessous la modification garage/cellier prévue. En ce qui concerne la descente des eaux je n'en ai aucune idée..
0 Bonjour
ça se complique
1) l'îlot de cuisine
Dans le plan d'origine, qu'il soit tourné dans un sens ou dans l'autre, ça n'aurait rien changé à la possibilité de jeter un oeil à la TV, non ?
Mais si l'idée est d'y manger, de toute façon, 90 x 120, ce ne serait pas un îlot, mais une simple table.
Les photos postées sont sympa, bien sûr, mais ce sont des photos de grrrandes cuisines, avec un grrrand îlot qui permet d'y placer une plaque de cuisson ET un espace repas......
Là, ce ne serait pas possible... il faut au moins 160 ( c'est ce que j'ai dessiné dans le plan que j'ai posté )
Oui mais voilà: En partant du principe que le recul suffisant par rapport à la TV ne peut être obtenu que sur la longueur, il faudrait placer la TV à la place de la baie vitrée
C'est si embêtant que ça, les deux fenêtres verticales. Moi je trouve que ça donnerait une touche d'originalité à la façade. Mais bon, c'est mon goût, on est d'accord. Sinon, une fenêtre bandeau en hauteur ??
2) le garage
C'est bien ce que je pensais: la porte de communication cuisine est déplacée.. et ça impacte directement la cuisine
Sans compter l'inconfort d'avoir les deux machines dans un couloir de 160 de large: il reste moins d'1 mètre devant les machines pour se baisser devant pour y mettre ou enlever le linge, c'est insuffisant
Bref...... tout ça ne va pas
Pour répondre à la question de départ; ce n'est pas pratique ni confortable...
Et il n'y pas que ça, mais je ne veux pas charger la barque tout de suite, c'est déjà suffisant comme ça
A suivre
ça se complique
1) l'îlot de cuisine
Dans le plan d'origine, qu'il soit tourné dans un sens ou dans l'autre, ça n'aurait rien changé à la possibilité de jeter un oeil à la TV, non ?
Mais si l'idée est d'y manger, de toute façon, 90 x 120, ce ne serait pas un îlot, mais une simple table.
Les photos postées sont sympa, bien sûr, mais ce sont des photos de grrrandes cuisines, avec un grrrand îlot qui permet d'y placer une plaque de cuisson ET un espace repas......
Là, ce ne serait pas possible... il faut au moins 160 ( c'est ce que j'ai dessiné dans le plan que j'ai posté )
Oui mais voilà: En partant du principe que le recul suffisant par rapport à la TV ne peut être obtenu que sur la longueur, il faudrait placer la TV à la place de la baie vitrée
C'est si embêtant que ça, les deux fenêtres verticales. Moi je trouve que ça donnerait une touche d'originalité à la façade. Mais bon, c'est mon goût, on est d'accord. Sinon, une fenêtre bandeau en hauteur ??
2) le garage
C'est bien ce que je pensais: la porte de communication cuisine est déplacée.. et ça impacte directement la cuisine
Sans compter l'inconfort d'avoir les deux machines dans un couloir de 160 de large: il reste moins d'1 mètre devant les machines pour se baisser devant pour y mettre ou enlever le linge, c'est insuffisant
Bref...... tout ça ne va pas
Pour répondre à la question de départ; ce n'est pas pratique ni confortable...
Et il n'y pas que ça, mais je ne veux pas charger la barque tout de suite, c'est déjà suffisant comme ça
A suivre
0 Membre ultra utileAlors, ça irait avec le salon à côté de la cuisine, et ça règle le problème de la porte de communication garage.
Et on peut regarder la TV depuis la cuisine
Reste à définir la/les ouverture(s) du salon
Et on peut regarder la TV depuis la cuisine
Reste à définir la/les ouverture(s) du salon
0 Membre ultra utileBonjour
Pas de nouvelles, bonnes nouvelles
Comme promis, voilà maintenant l'analyse du plan cst
Beaucoup de problèmes et de questions
1) le cellier pourquoi l'avoir isolé complètement ? et pourquoi avoir prévu une poutre alors que la maçonnerie isolée de la cuisine pouvait très bien suffire ?
Je pense que la réponse tient probablement dans l'évacuation nécessaire des WC du dessus, ils la feront passer sous la poutre....
2) l'entrée et l'escalier LE gros point noir
Pas de vrai placard d'entrée
Mais surtout, l'escalier
3 m de long, 110 cm de quart tournant et 90 cm de large, ça va donner un giron de 21,5 cm !!! aïe, aïe, aïe !!
Mais aussi, la porte d'entrée qui entre en conflit avec les premières marches
Et à l'arrivée en haut, le regard bute sur la porte des WC, dans un long couloir
3) l'étage...
On vient de parler des WC, qui sont franchement placés au plus mauvais endroit, pile devant l'arrivée de l'escalier, mais aussi à côté de la chambre parentale
L'ensemble aurait largement gagné à ce qu'ils soient intégrés à la SdB, et si possible masqués à la vue en entrant, car en plus, ils rendent la SdB difficilement logeable
Et à noter, le recoin noté gaine technique... c'est une petite astuce pour masquer le fait que 'est un espace perdu cloisonné, qui ne contiendra rien venant d'en bas, en dessous c'est le porche.
Cet espace perdu est lui aussi induit par la position de l'escalier.
Et pour terminer.... machine à laver sèche linge dans le garage
Le linge transite depuis les chambres: le trajet va passer par l'escalier inconfortable, puis par la cuisine.....sacré trajet
Ouf !!!! c'est tout !!!
Bref, on l'aura compris: tous les problèmes viennent de l'escalier mal commode et mal placé
J'ai essayé de corriger ça.... voir ci après ce que ça donne
Pas de nouvelles, bonnes nouvelles
Comme promis, voilà maintenant l'analyse du plan cst
Beaucoup de problèmes et de questions
1) le cellier pourquoi l'avoir isolé complètement ? et pourquoi avoir prévu une poutre alors que la maçonnerie isolée de la cuisine pouvait très bien suffire ?
Je pense que la réponse tient probablement dans l'évacuation nécessaire des WC du dessus, ils la feront passer sous la poutre....
2) l'entrée et l'escalier LE gros point noir
Pas de vrai placard d'entrée
Mais surtout, l'escalier
3 m de long, 110 cm de quart tournant et 90 cm de large, ça va donner un giron de 21,5 cm !!! aïe, aïe, aïe !!
Mais aussi, la porte d'entrée qui entre en conflit avec les premières marches
Et à l'arrivée en haut, le regard bute sur la porte des WC, dans un long couloir
3) l'étage...
On vient de parler des WC, qui sont franchement placés au plus mauvais endroit, pile devant l'arrivée de l'escalier, mais aussi à côté de la chambre parentale
L'ensemble aurait largement gagné à ce qu'ils soient intégrés à la SdB, et si possible masqués à la vue en entrant, car en plus, ils rendent la SdB difficilement logeable
Et à noter, le recoin noté gaine technique... c'est une petite astuce pour masquer le fait que 'est un espace perdu cloisonné, qui ne contiendra rien venant d'en bas, en dessous c'est le porche.
Cet espace perdu est lui aussi induit par la position de l'escalier.
Et pour terminer.... machine à laver sèche linge dans le garage
Le linge transite depuis les chambres: le trajet va passer par l'escalier inconfortable, puis par la cuisine.....sacré trajet
Ouf !!!! c'est tout !!!
Bref, on l'aura compris: tous les problèmes viennent de l'escalier mal commode et mal placé
J'ai essayé de corriger ça.... voir ci après ce que ça donne
0 Membre ultra utileAlors, l'escalier
On va le construire plus dans la longueur, et moins dans la largeur, avec un double quart tournant bas
ça donne ça..... un giron de 25 cm, c'est correct
Il peut donc être placé contre le mur de refend, en libérant de la place pour un placard sur le côté de la porte d'entrée, placard de 95 cm où vont venir se loger machine à laver et sèche linge superposés.
Les WC vont passer sous la volée haute, et on va pouvoir placer un vrai placard d'entrée à leur ancien emplacement
On obtient une entrée cloisonnée isolant bien les WC, avec un placard, et avec les machines lessive en bas de l'escalier.
Dans le cellier, ne reste que la PAC, pas de poutre BA, la maçonnerie et l'isolation sont d'un trait sur la largeur, et la cloison dans le garage est facultative, on pourrait très bien s'en passer, mais elle a son utilité: faire tampon entre la cuisine et les odeurs de carburant. Et comme c'est une simple cloison de 7 cm, on gagne 10 cm sur la paroi isolante de 18, ça permet de passer le garage en 520 de long.
ça donne ça:
Et voilà ce que ça donne à l'étage
Permutation de la SdB/WC intégrés et du bureau
La largeur réduite de l'escalier permet d'utiliser vraiment le recoin élargi et d'avoir une SdB confortable.
Les chambres sont équilibrées
Et surtout, on arrive sur un vrai palier dégagé, pas dans un couloir: l'impression visuelle est celle d'un large palier de bout en bout, avec la rambarde à la place de la cloison.. et pas de problème pour l'isolation phonique avec le séjour, l'entrée étant cloisonnée en bas.
On va le construire plus dans la longueur, et moins dans la largeur, avec un double quart tournant bas
ça donne ça..... un giron de 25 cm, c'est correct
Il peut donc être placé contre le mur de refend, en libérant de la place pour un placard sur le côté de la porte d'entrée, placard de 95 cm où vont venir se loger machine à laver et sèche linge superposés.
Les WC vont passer sous la volée haute, et on va pouvoir placer un vrai placard d'entrée à leur ancien emplacement
On obtient une entrée cloisonnée isolant bien les WC, avec un placard, et avec les machines lessive en bas de l'escalier.
Dans le cellier, ne reste que la PAC, pas de poutre BA, la maçonnerie et l'isolation sont d'un trait sur la largeur, et la cloison dans le garage est facultative, on pourrait très bien s'en passer, mais elle a son utilité: faire tampon entre la cuisine et les odeurs de carburant. Et comme c'est une simple cloison de 7 cm, on gagne 10 cm sur la paroi isolante de 18, ça permet de passer le garage en 520 de long.
ça donne ça:
Et voilà ce que ça donne à l'étage
Permutation de la SdB/WC intégrés et du bureau
La largeur réduite de l'escalier permet d'utiliser vraiment le recoin élargi et d'avoir une SdB confortable.
Les chambres sont équilibrées
Et surtout, on arrive sur un vrai palier dégagé, pas dans un couloir: l'impression visuelle est celle d'un large palier de bout en bout, avec la rambarde à la place de la cloison.. et pas de problème pour l'isolation phonique avec le séjour, l'entrée étant cloisonnée en bas.
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1 Membre ultra utileEn cache depuis le lundi 24 novembre 2025 à 15h45
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