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RT2012 en copropriété

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Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Bonjour,
Une question pour vos experts RT2012.
Je viens d'acheter un appartement dans une résidence neuve (sept 2019) qui est, bien sur, aux normes RT2012.
Durant l'été nous avons eu des températures interieures autour de 29°... (dans le 04)
Pour info, le mode de chauffage est une chaiduère gaz individuelle.
Mes questions sont les les suivantes: 
_ Est-ce que nous perdons la RT2012 si je fais installer une clim dans mon appartement?
_ Si je perds la RT2012 est-ce que le batiment dans son ensemble n'est plus RT2012 (trés important pour l'accord syndic) ?
Dernière question, y a t'il réellement un avantage fiscal d'être en RT2012 pour la locations d'appartement (il y a quelques propriétaires qui louent leur appart dans notre immeuble)

Merci pour vos réponses.
Cordialement.
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes De Haute Provence
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Ne vous prenez pas la tête pour une installation de climatisation...

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Généré à l'aide d'une IA
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Savoie
Bonjour,
RT2012, je ne sais pas ... mais en loc le DDT oui Biggrin

En loc. une clim, comme une DF ? Oui si vous êtes dans le TOP des locations ... sinon ça se discute mais la plupart du temps c'est des inconvénients.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
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Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Bonjour, merci pour votre réponse.
Ma question tourne autour de la 2012 en coproprièté (immeuble de 24 logements).
Le point le plus important est de savoir si un propriétaire d'appartement fait une modif (comme l'ajout d'une clim non prévue) et qu'il n'est plus RT2012 (comment le savoir ?), est ce que l'immeuble "dans son ensemble" sort aussi de le RT2012 ?
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes De Haute Provence
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Poser une clim fixe (split) en copropriété nécessitera très généralement de toucher aux parties communes pour l'installation du groupe extérieur, ne serait-ce que pour percer un mur extérieur ou utiliser une gaine technique de l'immeuble. Il faudra donc avoir l'accord de la copropriété après information du syndic qui pourra sans doute vous informer !
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Je pense qu'il a minima attendre 1 an pour la GPA avant de faire des modifications et 2 ans après la déclaration d'achèvement les pouvoirs publics.

Le plus dur sera de convaincre la copropriété et les voisins qui subiront les nuisances de la climatisation.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Bonjour
Je suis exactement dans la meme configuration
Copropriété RT2012 livraison en décembre 2018, 20 logements
Nous avons fait voté en AG la pose des Clim et sommes désormais 5 à l’avoir installé
Les seules impositions du syndic étaient
Pose au sol du compresseur donc invisible des voisins
Niveau sonore correct
Évacuation des condensats
Rien de plus normal donc
La résidence n’est en aucun cas déclassée pour autant
Tant que tout est fait dans les règles de l’art pas de soucis
La seule contrainte potentielle….les autres !!!!
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Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Merci pour vos messages.
Si je comprends bien, l'installation d'une clim ne fait pas automatiquement sauter le label rt2012 mais il fait absoluement l'accord du syndic et suivre les régles de la copro en ce qui concerne l'aspect exterieur et le bruit.
Savez vous ce qui peut faire perdre le label rt2012 ? est-ce seulement la consomation electrique (pour une clim) ?
Encore merci pour vos conseils
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes De Haute Provence
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Oui il te faut impérativement l'aval du syndic, et surtout un vote de l'AG (même si moi je n'ai pas attendu)
D'autre part il te faudra attendre au mini un an avant de pouvoir le proposer en AG
Il est nécessaire que la résidence ait été validé en conformité par la mairie...d'ou ce délai
Ensuite pas de contraintes particulières, si ce n'est celles indiquées
Dans notre cas, il n'agit que d'un simple trou dans le mur sans conséquences sur l'isolation..donc pas de soucis avec la RT
Dans le cadre d'une clim collective effectivement ce serait différent, compte tenu de la PU a installer ce qui la poserait pb pour la RT qui impose une consommation max énergétique 
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
leasa a écrit:Merci pour vos messages.
Si je comprends bien, l'installation d'une clim ne fait pas automatiquement sauter le label rt2012 mais il fait absoluement l'accord du syndic et suivre les régles de la copro en ce qui concerne l'aspect exterieur et le bruit.
Savez vous ce qui peut faire perdre le label rt2012 ? est-ce seulement la consomation electrique (pour une clim) ?
Encore merci pour vos conseils


Une fois que la réception est faite et que ma rt2012 est validé on ne peut pas la perdre. Éventuellement un contrôle mais ils sont inexistants.

Et puis la vraie question serait de se poser la question si le calcul RT de base à bien été réalisé... En vrai, je pense qu'une grande majorité des constructions ne respectent pas la RT2012 car les masques solaires proches et lointains sont souvent ignorés, les ponts thermiques oubliés...
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Dept : Loire Atlantique
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
De ce que je sais, les masques solaires ne sont pas pris en compte pour la RT 2012 (mais pour le passif si).
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Manu-d.en-haut a écrit:De ce que je sais, les masques solaires ne sont pas pris en compte pour la RT 2012 (mais pour le passif si).


Si on doit le faire en renseignant les masques proches (menuiseries au nu intérieur, retour de mur, étage qui fait une casquette...) et les masques lointains (montagne, immeuble, maisons...).

Ceux qui utilisent Perrenoud ne le font pas (proches et.lointains) car c'est long à faire, ceux qui utilisent Pléiades le font car ils redessinent le bâtiment en 3D donc ils font à minima les masques proches. Après les masques lointains hormis les montagnes qui sont toujours là sont un peu plus complexe notamment ans les nouveaux lotissements ou les lots n'apparaissent pas sur Google maps.
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Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Encore merci pour votre aide (bienque parfois je suis un peu perdu ;) ).
Ce que je retiens (me dire si je me trompe) c'est que la pause d'une clim dans un appartement d'un batiment RT2012 ne fait pas perdre la RT.
Ais je bien compris ?
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes De Haute Provence
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En cache depuis le lundi 20 octobre 2025 à 00h46
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