Retour
Menu utilisateur
Menu

PLU: implantation par rapport aux limites séparatives

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 149 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Marne
Bonjour,

Je souhaite acheter un terrain afin d'y bâtir ma résidence principale. Je pensais avoir trouvé chaussure à mon pied  mais la lecture du PLU a freiné mon enthousiasme.

Ce que je souhaite c'est d'avoir au RDC :
  • une cuisine
  • un wc
  • un salon séjour 
  • une suite parentale (douche+dressing)

A l'étage:
  • 3 chambres
  • une sdb
  • un wc


Sauf qu'avec ma compréhénsion du PLU, je peux construire qu'à 6m des limites séparatives soit dans
mon cas un rectangle de 8m sur 7m.

En gros, il me faudrait au RDC 70m2 et à l'étage 50m2. La partie sur l'annexe de 40m2 peut être une solution. Qu'en pensez-vous? 



Messages : Env. 10
Dept : Marne
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

48 207 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 10 message Marne
Après avoir échangé avec l'instructeur de l'urbanisme, le terrain est uniquement constructible sur un carré de 7,5m de côté.
Messages : Env. 10
Dept : Marne
Ancienneté : + de 1 mois
 
Bloggeur Env. 70 message Rhone
Bonjour,
7.5 x 7.5 ca fais que 56.25m², donc trop petit pour votre RDC de 70m² :/ ...
Par annexe, je pense que c'est plus dans le sens garage / atelier, en tout cas bâtiment à part et indépendant. A moins que vous envisagiez de mettre votre suite parentale en annexe, mais de mon point de vue c'est impensable... ^^
Soit il vous faudra construire plus petit, soit il vous faudra un autre terrain.
Par contre je sais pas dans quelle commune vous êtes, mais 6m des limites séparatives c'est énorme comme contraintes...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 100 message Tours (37)
Apokozo a écrit:Par contre je sais pas dans quelle commune vous êtes, mais 6m des limites séparatives c'est énorme comme contraintes...

Bonjour,
Certaines communes mettent ce type de contrainte pour éviter que les propriétaires découpent leurs terrains et vendent les fonds de parcelles. Ils ne peuvent plus mettre de surface mini de terrain, donc ils ont trouvé une autre contrainte pour limiter le détachement de petites parcelles.
Et encore dans ce cas, ils n'ont pas interdit l'étage. Chez moi, ils interdisent en plus de construire à plus de 4 m a l'égout du toit
Messages : Env. 100
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 70 message Rhone
Ha ouai donc au final tu achètes un terrain pour y faire une cabane de 50m² ^^
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 70
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Marne
En effet, ce n'est pas terrible Crying.
Mais bon, j'aurai pu le découvrir après l'achat.
Messages : Env. 10
Dept : Marne
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis le mercredi 22 septembre 2021 à 12h34
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir