PLU: implantation par rapport aux limites séparatives

Après avoir échangé avec l'instructeur de l'urbanisme, le terrain est uniquement constructible sur un carré de 7,5m de côté.

Bonjour,
7.5 x 7.5 ca fais que 56.25m², donc trop petit pour votre RDC de 70m² :/ ...
Par annexe, je pense que c'est plus dans le sens garage / atelier, en tout cas bâtiment à part et indépendant. A moins que vous envisagiez de mettre votre suite parentale en annexe, mais de mon point de vue c'est impensable... ^^
Soit il vous faudra construire plus petit, soit il vous faudra un autre terrain.
Par contre je sais pas dans quelle commune vous êtes, mais 6m des limites séparatives c'est énorme comme contraintes...

Apokozo a écrit:

Par contre je sais pas dans quelle commune vous êtes, mais 6m des limites séparatives c'est énorme comme contraintes...

Bonjour,
Certaines communes mettent ce type de contrainte pour éviter que les propriétaires découpent leurs terrains et vendent les fonds de parcelles. Ils ne peuvent plus mettre de surface mini de terrain, donc ils ont trouvé une autre contrainte pour limiter le détachement de petites parcelles.
Et encore dans ce cas, ils n'ont pas interdit l'étage. Chez moi, ils interdisent en plus de construire à plus de 4 m a l'égout du toit

Ha ouai donc au final tu achètes un terrain pour y faire une cabane de 50m² ^^

En effet, ce n'est pas terrible .
Mais bon, j'aurai pu le découvrir après l'achat.