Urgent : probleme servitude pour compromis signé aujourd'hui

Bonjour

prends un notaire à toi ..

et fait noter par ecrit au voisin qu'il renonce à la servitude comme ça le notaire l'enregistrera ..c'est quand meme toi qui le paye ...

Bonjour,

que devez-vous faire ? une certitude :
soit vous pouvez implanter la maison ailleurs sur le terrain ,
soit il NE FAUT PAS ACHETER CE TERRAIN AUJOURD'HUI ,

ensuite prendre VOTRE notaire, mettre tout çà noir sur blanc (qui fait quoi, à quelle date, qui paie...)...
et l'étude de sol G12 elle est faite ? pas de surcouts fondations ?

La servitude est déjà actée puisque faite au moment de la construction de la maison du voisin. Vous ne pouvez pas comme ça "oublier" la servitude, elle existe jusqu'à ce que la canalisation soit déplacée.
Effectivement, il est aussi impossible de construire quoi que ce soit (même un abri de jardin) sur la servitude, bref oubliez votre maison à cet endroit.

Pour moi, il y a trois options :
- soit le voisin déplace sa canalisation à ses frais avant que vous signiez l'acte authentique (et donc clause suspensive à inscrire, avec accord écrit du voisin annexé au compromis, avec une date limite pour éviter d'attendre 2 ans...) => mais si je comprend bien, il ne va pas aimer (pourquoi payer maintenant alors que dans 2 ans, cela lui coutera moins cher)
- soit vous arrivez à déplacer votre maison et à faire une croix sur l'emplacement actuel => mais si je comprend bien, vous n'allez pas aimer
- soit vous oubliez ce terrain parce qu'il est inexploitable en l'état

Une servitude vous engage sur une très longue durée et ne doit pas être gérée dans l'urgence. Dans tous les cas, demandez à repousser le compromis aujourd'hui pour mieux réflechir, parce que là cela sent le plan foireux. Comme le voisin n'est pas partie prenante dans le compromis, vous risquez d'acheter un terrain en l'état et vous ne pourrez rien faire.

EDIT : Et j'ai oublié de préciser, prenez votre notaire AVANT la rédaction du compromis...
Un compromis à décaler, c'est qu'un RDV à annuler. Une maison à construire, c'est une vie à gérer.

+1, au passage si vous abandonnez le terrain faites passer un peu le message au vendeur.
Maintenant on vend des petits bouts de terrain découpés pour faire un maximum de ronds et on les grève de servitudes, merci pour les acheteurs.

Alors, vous en êtes où ?